«МИЭЛЬ-Аренда»: на рынке городской аренды отмечен рост спроса

«Несмотря на то, что разрыв между спросом и предложением начал сокращаться, он по-прежнему остается очень высоким. В июне на каждого желающего арендовать жилье пришлось по 4,85 квартиры», — отмечает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «МИЭЛЬ-Аренда». По сравнению с маем 2014 года средняя стоимость найма квартир экономкласса изменилась следующим образом:

• однокомнатные варианты подорожали на 0,59% и их средняя арендная стоимость составила 33,06 тыс. рублей;
• стоимость двухкомнатных увеличилась на 0,03% и составила 41,18 тыс. рублей;
• трехкомнатные квартиры подешевели на 3,1%, их цена опустилась до 48,70 тыс. рублей.

В сегменте квартир бизнес-класса и элитных квартир также произошли изменения средней стоимости найма:

• стоимость однокомнатных объектов составила 59 тыс. рублей (минус 0,05%);
• стоимость двухкомнатных — 74,82 тыс. рублей (минус 5,4%);
• стоимость трёхкомнатных квартир снизилась на 7,4% и составила 94,73 тыс. рублей;
• многокомнатные квартиры подорожали на 20,04% и их средняя стоимость найма достигла 205,59 тыс. рублей.

Максимальное предложение квартир в июне 2014 года пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. (61,69%), квартир стоимостью от 750 до 1000 долл. предлагалось 28,01% от общего предложения, до 750 долларов месяц — 8,44%. По количеству комнат в июне 2014 года максимальное предложение пришлось на 1-комнатные квартиры (46,08%), на втором месте — предложение 2-комнатных квартир (39,78%). Лидером спроса в июне 2014 года также были квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (63,52%), на втором месте по спросу были квартиры от 750 до 1000 долл. — 24,8%.

Максимальным спросом в июне пользовались однокомнатные квартиры (55,59%); спрос на двухкомнатные квартиры составил 33,64%. Наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры — 1,02% от общего спроса.

Больше всего недорогих квартир (750-1000 долл. в месяц) в июне 2014 года предлагалось в ЮВАО (4,31%), ЮАО (4,28%). Квартир стоимостью от 1000 до 3000 долл. в месяц в июне больше всего предлагалось в ЗАО (10,12%), ЮВАО (9,93%) и ЮАО (9,11%). Легче всего в июне 2014 года можно было снять квартиру экономкласса снять в ЮВАО (15,72% от всего предложения данного сегмента), ЮАО (14,67%) и ВАО (12,66%); сложнее всего такой вариант было подобрать в СЗАО (всего 5,64% от всего объема предложения). Максимальное предложение квартир бизнес-класса в июне, традиционно было представлено в ЦАО (28,16%) и ЗАО (18,63%).

Меньше всего квартир данного уровня в июне предлагалось в аренду в СЗАО (3,55%), ВАО и ЮЗАО (по 6,87% соответственно).