«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: Доля инвестиционных сделок значительно возросла

29 Апрель, 2014, Москва — «МИЭЛЬ»  | 81
Недвижимость 

Версия для печати | Отправить @mail | PDF | Метки | http://b2b.vc/182110

В первом квартале прошлого года на сделки в ценовом сегменте до 6 млн рублей приходилось порядка 16% от всех сделок на вторичном рынке, проведенных в «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». В первом квартале текущего года их количество возросло до 25%. Это позволяет сделать вывод, что в первом квартале 2014 года существенно увеличилось количество инвестиционных сделок. При этом число сделок в более дорогих сегментах несколько снизилось.

Так, в ценовом диапазоне от 6 до 15 млн рублей количество сделок в первом квартале 2014 года сократилось на 5% и составило 65% по сравнению с 70% в прошлом году. Аналогичная картина наблюдается и в сегменте жилья стоимостью от 15 до 30 млн рублей. В первом квартале 2014 года на него пришлось порядка 8% от всех сделок на вторичном рынке, в то время как в аналогичном периоде прошлого года с квартирами этого ценового диапазона было совершено 12% сделок.

Ситуация в самом дорогом сегменте (жилье стоимостью от 30 млн рублей) не изменилась. На такие объекты в первом квартале и этого, и прошлого годов приходилось 2% сделок. Также инвестиционные тенденции очевидны в Московской области. В первом квартале 2014 года отмечалась существенная активизация спроса на квартиры стоимостью до 6 млн рублей в домах на начальной стадии строительства в ближайшем Подмосковье. «Конечно, несмотря на эти данные, нельзя ни в коем случает говорить, что покупательские предпочтения сместились из сегмента качественного жилья в сегмент наиболее доступного. Однако это может свидетельствовать о том, что на фоне нестабильного курса рубля и проблем в банковском секторе многие покупатели в качестве альтернативного способа сохранения своих сбережений, в первую очередь, рассматривают недвижимость. Этим и объясняется и такое активное вымывание с рынка самых недорогих предложений, и повышенный спрос на квартиры в домах на начальной стадии готовности в Подмосковье. Если в 1 квартале 2013 года квартиры приобретались в основном «под себя», с более качественными характеристиками, то в первом квартале 2014 года была также высока и доля инвестиционных вложений», – комментирует Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

• «МИЭЛЬ»: Цены на вторичном рынке Москвы продолжают неуклонно расти, 15 Май, 2014 2014-05-15 21:30:00 Россия, Москва
• «МИЭЛЬ»: Цены на вторичном рынке области растут чуть медленнее, чем в Москве, 15 Май, 2014 2014-05-15 21:27:00 Россия, Москва
• «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость»: Элитное жилье изгоняют из ближнего Подмосковья, 23 Апрель, 2014 2014-04-23 17:24:00 Россия, Москва
• Началась реализация второй очереди в ЖК «Андерсен», 23 Апрель, 2014 2014-04-23 17:23:00 Россия, Москва

• «1C– Архитектор Бизнеса»: влияние внутрикорпоративной культуры на развитие предприятия», 16 Май, 2014
• «АХА Страхование» выплатила 401 тыс. гривен за пострадавший Mercedes, 16 Май, 2014
• Address.ua: в Киеве на одного покупателя приходится 90 продавцов жилья, 16 Май, 2014
• «Belsis» объявил о стоковой распродаже чехлов для мобильных устройств, 16 Май, 2014
• 13 мая стартовал конкурс «Советы раздавай — часы получай» от часовой компании «Дека», 16 Май, 2014