«МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»: Принадлежность промышленных земель к Новой Москве не влияет на их цену

«На данном этапе развития рынка принадлежность территории к Новой Москве не является фактором, повышающим цену. Но после утверждения генерального плана Новой Москвы можно прогнозировать увеличение стоимости земли и рост ее востребованности» - прогнозирует Елена Мишина, директор по развитию компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».

Стоимость земельных участков промышленного назначения зависит, в первую очередь, от удаленности и направления. Влияние на цену также оказывает категория разрешенного использования и наличие коммуникаций.

Средняя стоимость земельных участков промышленного назначения по направлениям ($/сотка)

Традиционно самые дорогие участки расположены в 30-ти километровой зоне от МКАД. Стоимость варьируется от 1000 долларов за сотку на восточном направлении до 40000 долларов за сотку на западном.

На наиболее престижном западном направлении цена сотки составляет от 15000 до 40000 долларов. Востребованное южное направление предлагается за 15000-25000 долларов за сотку. В районе Калужского и Киевского шоссе средняя цена промышленной земли в ближнем Подмосковье равна 20 000 долларов за сотку. Земля на северном направлении продается в среднем за 15000 долларов за сотку.

В пределах 30-60 километров стоимость промышленной земли резко снижается. На западном направлении она составляет 7000-15000 долларов за сотку, на южном варьируется в пределах 7000-10000 долларов за сотку, на северном и северо-восточном радиусах равна 7000-9000 долларов за сотку.

Дальнее Подмосковье (далее60 км) пользуется наименьшей популярностью, несмотря на большой объем предложения и низкие цены. Стоимость земельных участков промышленного назначения начинается от 1000 долларов за сотку на восточном направлении и  достигает 4000 долларов за сотку на южных магистралях.

Компания «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» входит в состав «МИЭЛЬ». Сегодня компания «МИЭЛЬ – Коммерческая недвижимость» предлагает комплексный подход к решению задач клиента в сфере коммерческой недвижимости по следующим направлениям: брокерские услуги, консалтинг и аналитика, оценка, юридическое сопровождение, ипотека. Компания работает во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, а также в сегменте земельных участков под строительство.

«МИЭЛЬ» - одна из самых опытных и крупных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня «МИЭЛЬ» объединяет более 120 собственных и франчайзинговых офисов на территории РФ.

Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью зарубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие - ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и др.

Профессионализм «МИЭЛЬ» неоднократно подтвержден авторитетными рейтингами. «МИЭЛЬ» – единственная российская компания, вошедшая в ТОП-5 международного рейтинга самых эффективных компаний на рынке недвижимости (по данным РБК, июнь 2012 года).

Деятельность «МИЭЛЬ» всегда направлена на развитие цивилизованного рынка. Сегодня группа компаний обладает доскональным знанием рынка недвижимости, уникальными интеллектуальными ресурсами, профессиональной репутацией иустойчивым финансовым положением,позволяющим ей сохранять лидерские позиции.

Пресс-служба «МИЭЛЬ»

Тел.: +7 495 777-33-77,

email: [email protected]