Пресс-Релизы RSS

«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: старый жилой фонд дешевеет

13 August, 2013, Москва«МИЭЛЬ»  | 360 Колличество просмотров
 

Версия для печати | Отправить @mail | Метки




По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в июле средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях увеличилась на 0,7% и составила 197,8 тыс. руб. за кв. м, в долларовом эквиваленте по сравнению с предыдущим месяцем за счет роста курса цена уменьшилась на 0,6%.

С начала года средняя удельная цена квадратного метра в рублях уменьшились на 0,7%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 4%.

Изменение цен по типам жилья носило разнонаправленный характер.

С начала года средняя удельная цена в панельных «хрущевках» и панельных домах с малой кухней уменьшилась на 1,2% и на 0,4% в рублях соответственно. В то же время, типовая панель, улучшенная панель и монолит выросли в цене на 0,4%, 1% и 4% соответственно. По сравнению с предыдущим месяцем значимое изменение средней удельной цены в рублях отмечено в панельных хрущевках (-0,7%) и монолитных домах (+4%).

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июле уменьшился на 2% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 49,706 тыс. квартир. Наиболее существенно уменьшилось предложение квартир в ЮВАО и СЗАО (-4% к предыдущему месяцу). Новые объекты (выставленные на продажу в течение июля) составили 17,8%.

По административным округам значимое изменение рублевой цены квадратного метра по отношению к предыдущему месяцу отмечено только в ЦАО (+2%), САО (+1%) и ЮЗАО (+0,7%).

С начала года значимое изменение цен отмечено в большинстве округов. Снижение отмечено в ВАО (-0,9%), ЮАО (-0,9%) и ЗелАО (-7%). Положительная динамика цен отмечена в ЦАО (+2,8%), СЗАО (+1,5%), САО (+1,6%) и ЮВАО (+1%). Лишь в Западном, Северо-Восточном и Юго-Западном округах изменение средней удельной цены в рублях с начала года статистически не значимо.

 

Средняя удельная цена квадратного метра по АО Москвы в июле представлена на графике (в тыс. рублей):

«По-прежнему наиболее активный спрос сосредоточен в сегменте качественного жилья. Сегодня столица ощущает сильное давление со стороны Новой Москвы и ближайшего Подмосковья, которые предлагают широкий выбор качественного современного жилья. Поэтому спрос на менее качественные объекты в пяти- и девятиэтажных домах старого фонда в пределах МКАД снижается, срок экспозиции таких квартир возрастает, и именно этот сегмент подвержен наиболее заметной ценовой коррекции вниз. Объекты с максимальным набором потребительских качеств находят своего покупателя быстрее. Безусловно, все зависит от цены, и сегодня коридор цен в одном и том же районе может достигать 10-15%. Сейчас лето, и совершенно очевидно, что количество объектов, которые выставляются на продажу, несколько сократилось, и такой незначительный процент впервые выставляемого жилья, 17,8%, характерен именно для летнего периода. Это является традиционным уже на протяжении многих лет», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

По данным УФРС г. Москвы количество зарегистрированных прав купли/продажи/мены жилья в июле увеличилось на 21% по сравнению с предыдущим месяцем. «Рост активности потенциальных клиентов отмечен и по обращениям в компанию. Изменение цен происходит по рыночным правилам – наиболее востребованные объекты с качественными характеристиками растут в цене, в то время как цена на менее ликвидные объекты корректируется в сторону снижения», – заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». 




   


Хотите опубликовать пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали


Читайте также: Последние релизы:
  • Пресс-релизы на Питербургере
  • Пресс-релизы на Гривна.инфо


Фильтровать пресс-релизы


Левитас Александр


autor

«Партизанский маркетинг 2017»: открыт конкурс на организацию трансляции


«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»

О платформе

Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.

Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.

Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.

B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.