«МИЭЛЬ»: Несмотря на летний период, рынок вторичного жилья столицы не уходит в спячку

С начала года рублевые цены уменьшились на 1,3%, в долларовом эквиваленте уменьшение составило 3,4%.

Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в июне уменьшился на 8% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 50,584 тыс. квартир. Новые объекты (выставленные на продажу в течение июня) составили 18,5%. Наиболее существенно уменьшилось предложение квартир бизнес-класса (-10%) и многокомнатных квартир (-10%), что отразилось на изменении цены квадратного метра таких объектов (+1,8% в рублях к предыдущему месяцу).

С начала года в разрезе административных округов средняя удельная цена в рублях значительно скорректировалась лишь в 5-ти из 10 округов: прирост отмечен в СЗАО (+1,3%), ЮВАО (+1,1%), спад отмечен в ВАО (-0,9%), ЮАО (-0,9%) и Зеленоградском АО (-7,1%).

«Сегодня мы не наблюдаем никаких серьезных колебаний, спрос и предложение находятся в некой сбалансированной точке, сделки активно идут во всех сегментах. Несмотря на летний сезон, те покупатели, которым необходимо решать свой жилищный вопрос – решают его, и рынок не уходит в спячку. Покупатели на сегодняшнем рынке, при всем обилии предложения, выбирают наиболее интересные объекты, в более современных домах, с лучшим набором потребительских характеристик. Также неуклонно растет и доля ипотечных сделок», – отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

«По данным УФРС г. Москвы количество зарегистрированных прав купли и продажи жилья в июне увеличилось на 30% по сравнению с маем, что говорит о достаточной покупательской активности на вторичном рынке несмотря на летний сезон. Фиксация рублевой цены при увеличении курса доллара и евро стимулировала покупателей к совершению операций на вторичном рынке жилья», – заключает Роман Мурядян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».