«МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости»: несмотря на высокую стоимость квадратного метра, покупатели выбирают ЮЗАО

По данным базы эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», предложение квартир в Юго-Западном административном округе составляет порядка 11,3% от всего предложения на вторичном рынке Москвы.

Внутри округа предложение по районам, по базе эксклюзивных объектов «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», распределяется следующим образом (в % от всего предложения вторичного рынка ЮЗАО):

• Гагаринский район – 8,9%;
• Академический район – 8,3%;
• Котловка – 7,4%;
• Ломоносовский район – 8,9%;
• Черемушки –7,2%;
• Зюзино –4,7%;
• Обручевский – 10,3%;
• Коньково – 10,5%;
• Ясенево – 7,4%;
• Теплый Стан – 9,4%;
• Бутово Северное – 2,9%;
• Бутово Южное – 14,1%.

Максимальный выбор представлен в сегменте трехкомнатных квартир. На них приходится порядка 36,5% всего предложения. На втором месте двухкомнатные квартиры – 33,1%. Однокомнатные квартиры находятся на третьем месте в структуре предложения вторичного рынка – 16,3%. На четырёхкомнатные – 8,7%, на многокомнатные квартиры (от 5 комнат и выше) – 5,4% от всего предложения вторичного рынка ЮЗАО.

Если рассматривать предложение по типу домов, то наибольшее количество квартир представлено в панельных домах – 50,9%. Квартир в кирпичных домах представлено значительно меньше – 24,3%, в панельных домах расположено 24,8% предложения от всех квартир на регулярном рынке Юго-Западного АО.

Средняя стоимость квадратного метра, по данным отдела исследований «МИЭЛЬ», в ЮЗАО составляет порядка 170 тыс. рублей в нижнем ценовом сегменте.

 «Юго-Западный административный округ – традиционно один из самых востребованных среди покупателей недвижимости в Москве. Давно сложившаяся репутация района интеллигенции, обилие зеленых зон и скверов, великолепная детская и образовательная инфраструктура, неплохая транспортная доступность привлекают сюда многих москвичей, и в первую очередь, семьи с детьми. Несмотря на то, что по стоимости квадратного метра Юго-Западный округ уступает только Западному и Центральному, спрос на недвижимость здесь постоянно высок и зачастую превышает существующее предложение», – комментируетТатьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».