Пресс-Релизы RSS

Новые тенденции в развитии бизнеса

21 February, 2012, Санкт-ПетербургЦентр согласования проектной документации  | 414 Колличество просмотров
 

Версия для печати | Отправить @mail | Метки




Повышение уровня жизни всего общества в целом ведёт к ужесточению требований к качеству выполнения работ любого рода, и в первую очередь это касается архитектурной и строительной областей, от которых непосредственно зависит здоровье и благополучие людей, живущих в или вблизи построенных объектов.

Одновременно с этим наблюдается увеличение сегмента индивидуального предпринимательства, в связи с чем возникает потребность в большом количестве офисных помещений, и всё чаще под офисы переоборудуются квартиры, расположенные на первых этажах жилых зданий. Превращение из квартиры в офис достигается не только с помощью перепланировки помещения под новые нужды (например: офисного пространства) и рубки отдельного входа из окна и/или балкона.

Перевод в нежилой фонд – это сложная, но выполнимая в рамках действующего законодательства РФ задача, и она является одним из профильных направлений работы Центра согласования проектной документации в Санкт-Петербурге.

Работа над каждым проектом для нашей компании становится диалогом, в ходе которого реализуются идеи Заказчика, сохраняется индивидуальность его предпочтений, а опорой для них выступают знания и достижения ведущих городских архитекторов и проектировщиков, опыт и юридическая грамотность наших специалистов.

Приоритетной задачей в работе специалистов Центра согласования проектной документации является достижение результата – это выполнение:

  • как отдельных этапов, например, создание отдельного входа в квартиру, проектное согласование строительства,
  • так и полного цикла работ – начиная от согласования проекта со всеми городскими инстанциями и заканчивая воплощением архитектурного замысла с учётом требований функциональности решений, качества и долговечности конструкций готового сооружения.

Процедура перевода в нежилой фонд

Избежать проблем с законом поможет своевременное и грамотное согласование проекта переустройства или перепланировки помещения.

Во-первых, необходимо создать этот проект с указанием целей перепланировки, в данном случае, для осуществления определённого рода коммерческой деятельности.

Во-вторых, подать подготовленный пакет документов в:

  • ЖК (жилищный комитет), принимающий решение о возможности или невозможности переведения жилого помещения в нежилой фонд,
  • и МВК (районную межведомственную комиссию), определяющую техническую возможность или невозможность использования выбранного объекта в новом, «нежилом» качестве.

После положительных ответов Жилищный комитет направляет собранные документы на юридическую экспертизу и завершающей становится подпись губернатора на распоряжении о переводе в нежилой фонд.

Список документов, необходимых для перевода в нежилой фонд, варьируется, в зависимости от географического положения и конкретного предназначения будущего объекта, но всегда включает в себя:

  • проект переустройства и перепланировки помещения;
  • заявление собственника по образцу, установленному Жилищным комитетом, с указанием предполагаемого назначения этого помещения;
  • форма 7;
  • форма 9;
  • документы, подтверждающие право собственности, ксерокопия паспорта собственника, заверенные у нотариуса;
  • копии учредительных документов юридического лица или документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица (если собственник помещения – юридическое лицо), заверенные нотариально;
  • документы, подтверждающие наличие у собственников помещения (и членов их семьи, в т.ч. несовершеннолетних) другого помещения для постоянного проживания;
  • согласие органа противопожарной службы;
  • акт санитарного обследования помещения санитарно-эпидемиологической службой;
  • тех.заключение организации, которая обеспечивает содержание жилого дома (ЖЭК, ЖЭС, ТСЖ, ЖСК и т. д.).

Ограничения для перевода в нежилой фонд

Все ограничения для перевода квартиры или другого помещения в нежилой фонд прописаны в Жилищном кодексе РФ и Постановлении Правительства Санкт-Петербурга «О переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения в Санкт-Петербурге».

В целом, могут отказать в переводе жилого помещения в нежилое в следующих случаях:

  1. Предоставлены не все документы, определенные Кодексом;
  2. Не соблюдены прописанные в Кодексе условия перевода в нежилой фонд;
  3. В проекте не соблюдены нормы переустройства или перепланировки;
  4. Документы представлены не во все или в ненадлежащие инстанции.

Отказ должен быть выдан в течение трёх рабочих дней с момента принятия этого решения и может быть обжалован заявителем через суд.

Задачи Центра согласования проектной документации

Важнейшая задача Центра согласования проектной документации – обеспечение реализации разработанных Заказчиком проектов, поэтому мы предоставляем максимально полную поддержку клиента ещё на стадии составления проекта перепланировки или переустройства помещения, чтобы свести к минимуму возможность получения отказа всех инстанций. Будут предусмотрены все мелочи и детали, начиная от устройства отдельного входа, которым должен быть оборудован Ваш будущий офис, заканчивая соблюдением строительных и санитарных норм.

Справка:

Центр согласования проектной документации в Санкт-Петербурге, начал свою работу в 2007 году как студия дизайна интерьеров «Золотой век», организация, занимающаяся дизайном интерьеров, и спустя полгода стала отдельной фирмой, специализирующейся на согласовании проектной документации, архитектурном проектировании и оказывающая весь комплекс услуг по сопровождению проекта.

В числе постоянных клиентов компании: ОАО "Банк ВТБ", сеть строительных магазинов "Всё для Дома", компания по доставке "Express.ru", крупнейшая благотворительная организация в Санкт-Петербурге РОО "Центр "Инновации".

Организация так же принимала участие в нескольких благотворительных проектах. Много проектов согласования перепланировок квартир и помещений было реализовано в Центральном, Адмиралтейском и Петроградском - считающихся «сложными», районах Санкт-Петербурга.

Квалифицированные сотрудники Центра согласования проектной документации предоставят полный спектр проектных, консультационных, инжиниринговых и архитектурных услуг, которые позволят полностью реализовать Ваш проект.

Центр согласования проектной документации в Санкт-Петербурге.
Адрес : 191011, Улица Думская 1/3
Телефоны : 642-63-17, 642-63-18
Web: http://www.центр-согласования.рф




 


Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали


Последние релизы:
  • Пресс-релизы на Питербургере
  • Пресс-релизы на Гривна.инфо


Фильтровать пресс-релизы


Левитас Александр


autor

«Партизанский маркетинг 2017»: открыт конкурс на организацию трансляции


«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»

О платформе

Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.

Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.

Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.

B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.