Цены на недвижимость в Хорватии падают – такой вывод проведенного недавно исследования.

С мая 2007 г. по  май 2008 г. на побережье Адриатики цены на недвижимость выросли в среднем на 7% (для сравнения - раньше среднегодовой рост колебался от 15 до 20%). На самом активном рынке Хорватии, загребском, цены с прошлого лета практически не растут (колебания составили +/- 2%).  А если говорить в целом о Хорватии, то цены выросли всего примерно на 4%.

 

"Иностранцы (основная причина бурного роста цен) больше не хотят платить только за красивый вид из окон. Теперь им необходимы гарантии права собственности, соответствующее качество объектов и многое другое. В общем,  покупатели стали более требовательными и критически настроенными, - прокоментировал ситуацию сотрудник компании, и добавил, - Такое ощущение, что ценовая лихорадка, оставила Хорватию, теперь она переметнулась на Черногорию".

 

Интерсно, что выводы исследования, проведенного компанией CR Consulting, ставят под вопрос правомерность утверждений некоторых российских риэлтеров о постояном и быстром росте на хорватском рынке недвижимости.  Они также заставляют задуматься и о принципах ценообразования на этом рынке. «Трудно сказать, почему у наших риэлторов цены на зарубежную недвижимость растут, в то время как из-за кризиса они во всем остальном мире падают? Может это жадность», - предположили в CR Consulting-е.

 

Помимо замедления цен проведенное исследование выявило и ряд новых тенденций. Прежде всего, это увеличение строительства пригородных поселков и рост интереса к ним со стороны жителей крупных хорватских мегаполисов.  Во-вторых, растущая заинтересованность инвесторов в строительстве офисно-торговых и логистических центров по всей Хорватии (сказывается географическое положение страны, ее будущее вхождение в состав ЕС, а также популяризация зон с налоговыми и таможенными привелегиями). «В соответсвии с этими данными, - как отметил Александр Горбунов, - к концу года можно ожидать рост стоимости квадратного метра земли на наиболее привлекательных участках. В некоторых районах уже были ценовые вспышки - на 17-20% выше среднерыночной».

 

 О компании "CR Consulting"

 

Компания CR Consulting специализируется в предоставлении широкого спектра деловых и коммерческих услуг хорватским и черногорским компаниям, осуществляющим свою деятельность в России, Украине, Белоруссии и Молдавии, а так же предприятиям России и стран СНГ, заинтересованных в экономическом, торговом и инвестиционном сотрудничестве с хорватскими и черногорскими компаниями.

 

Контакты:

Александр Мохнатый

Тел: +7 926 561 19 43

E-mail: [email protected]

www.crorus-consulting.com