Словацкая финансовая группа J&T Group вошла в состав собственников отеля «Балчуг Кемпински Москва»

Компании, аффилированные с J&T Group, приобрели у международной группы отелей «Кемпински» 75%  акций ООО «Балчуг», владеющего гостиничным комплексом.  Двадцать пять процентов  «Кемпински» сохранила за собой. Окончательно сделка закрылась в апреле 2008 года. В соответствии с договором о конфиденциальности стоимость сделки не была раскрыта.

В рамках договора о вхождении J&T Group в состав собственников сторонами были приняты дополнительные обязательства о  проведении реконструкции отеля.

Господин ван Даален отметил, что при выборе нового партнера группа отелей «Кемпински» руководствовалась рядом критериев. В условиях возросшей конкуренции среди гостиниц премиум класса, компания искала партнера, который бы разделял видение гостиничного оператора на дальнейшее развитие отеля, и в частности, о необходимости проведения реновации отеля для сохранения его лидирующих позиций на московском рынке. Также, по его словам, компания должна быть финансово стабильной и независимой, иметь опыт успешной работы в гостиничном бизнесе, а также иметь планы дальнейшей экспансии на российском рынке, включая возможное партнерство с «Кемпински» в новых гостиничных проектах. Именно такой партнер был найден в лице словацкой финансовой группы J&T.

J&T Group имеет большой опыт работы в области коммерческой и жилой недвижимости, а также гостиничного бизнеса.  Суммарный объем инвестиций группы в real estate за последние пять лет превышает 20 миллиардов рублей.  J&T владеет контрольными пакетами акций в четырнадцати  отелях различной категории, из которых четыре отеля - категории пять звезд и пять плюс. Еще несколько  гостиничных комплексов этого класса  находятся в стадии проектирования. В общей сложности отели J&T  насчитывают 1951 номеров. Прибыль от восьми действующих гостиниц (всего 914 номеров) за 2007 год составила более двадцати миллионов евро.

В число этих гостиниц входят и два проекта в Словакии, которые группа отелей «Кемпински» и J&T Group реализовывают совместно: Kempinski Hotel River Park в Братиславе и Grand Hotel Kempinski в Высоких Татрах, открытие которой после окончания реконструкции намечено на осень 2008 года.

Как отметил на пресс-конференции Патрик Ткач, «Балчуг Кемпински Москва»  является самым ценным приобретением компании, поскольку  это не просто отель - это отель-легенда, часть истории Москвы, визитная карточка столицы. «Поэтому перед нами как акционерами и инвестором стоит задача не только получения прибыли, но и  сохранить статус и престиж гостиницы. В связи с чем, J&T полностью разделяет видение и планы управляющей компании  на проведение ее реновации».

По словам г-на ван Даалена предварительно начало реновации отеля запланировано на зиму 2008-2009 годов.

"Предположительно, она продлится три года. Первыми будет реконструированы номера отеля, затем - общественные зоны, а после - зоны SPA и фитнеса. Дизайнеры для номеров будут выбраны в июне-июле 2008 года, а для общественных зон и зон SPA и фитнеса - несколько позже ", - прокомментировал глава отеля. Он также отметил, что реконструкция отеля будет происходить без его закрытия.

"Кроме того, мы рассматриваем вариант открытия бара или ресторана  в мансарде отеля, откуда открывается замечательный вид на Кремль ", - поделился планами г-н ван Даален.

По оценке г-на Ткача, после реконструкции рыночная стоимость отеля составит как минимум 5 млрд рублей. «Мы очень довольны этой инвестицией, которая для нас является стратегической, а не портфельной. «Мы планируем и дальше расширять гостиничный бизнес в России, и не исключено, что это могут быть совместные проекты в других российских городах совместно с группой отелей «Кемпински»», - заключил он.

Для справки:

J&T GROUP является одной из наиболее динамично развивающихся финансовых групп в Центральной и Восточной Европе с совокупными активами около 4 млрд.евро.  Основанная в 1993 г.,  Группа занимает лидирующие позиции  в области банковских  и финансовых услуг для частных клиентов (private banking), корпоративных инвестиций, девелопмента в секторе жилой и коммерческой недвижимости, а также оказания услуг в сегменте luxury на территории Словакии и Чехии. 

Финансовым ядром  группы является  J&T BANKA, a.s. со штаб-квартирой в Праге и в Братиславе.
Активы  J&T BANKA, a.s. по итогам 2007 году составили  33,3  млрд. крон (1,344 млрд.евро); в 2006 году - 22,6 млрд. крон (842,4 млн.евро) .

В банковскую группу также входят швейцарский  банк IBI BANK AG, российский J&T Bank (до марта 2008 г. КБ «Третий Рим» (ЗАО), приобретен группой в апреле 2007 г.), чешская инвестиционная  компания J&T Asset Management, управляющая фондами J&T Opportunity,  лидерами среди чешских кроновых фондов на протяжении последних двух лет.

Помимо финансового сектора J&T GROUP  является  стратегическим  инвестором в словацкую и чешскую промышленность. Приоритетной отраслью является энергетика. Также инвестиции осуществляются в автомобильное производство, машиностроение и в предприятия мясо переработки. В настоящее время J&T  является совладельцем более 20 предприятий, среди которых  в области энергетики на первом месте стоят производители электричества и тепла Pražska energetika, United Energy  и Plzeňska energetika, а также дистрибутор электроенергии První energeticka. Cреди промышленных компаний наиболее значительными являются производитель автобусов SOR Libchavy и машиностроительный холдинг ČKD Blansko. 

Инвестиционная стратегия J&T GROUP также охватывает здравоохранение (больницы, лаборатории), средства массовой информации (телеканал Joj в Словакии, в Чехии - цифровой  телеканал Z1), авиаперевозки (авиакомпания ABS Jets является крупнейшим в Центральной Европе оператором частных самолетов бизнес-класса), а также спорт. 
С 2004 г. J&T GROUP управляет старейшим и самым именитым в Чехии футбольным клубом AC SPARTA.

Группа также является  крупнейшим  девелопером  Словакии и Чехии. В инвестиционном портфеле J&T Real Estate находятся проекты по строительству, развитию и менеджменту жилой и коммерческой недвижимости, индустриальных и логистических парков. Общая стоимость риэлторских проектов Группы, которые будут реализованы

в течение ближайших пяти лет, составляет  3,75 млрд. евро.  Наиболее значительными городскими проектами являются комплексы River Park и Panorama City в центре Братиславы, Tower City в пражском районе Голешовице, реконструкция территории бывшего оружейного завода Zbrojovka в г.Брно. Одним из самых амбициозных проектов Группы в области туризма  является строительство и реконструкция гостиничных и спортивных  комплексов  в Нижних  и Высоких Татрах. Так в этом году в Высоких Татрах после реконструкции будет открыт Grand Hotel Kempinski.

С 2007 г.  Группа представлена в России компаниями J&T Finance LLC., J&T Real Estate Vostok LLC.

Старейшая группа отелей класса "люкс" в Европе "Кемпински" была основана в Германии в 1897 году. Впечатляющая коллекция индивидуальных отелей "Кемпински" включает в себя отели вблизи исторических достопримечательностей, уникальные курорты в различных уголках мира и городские гостиницы по всей Европе, Ближнему Востоку, Африке, Южной Америке и Азии. Богатый традициями, каждый отель "Кемпински" построен в соответствии с местной культурой и обычаями, в то время как неизменным остается безупречный персональный сервис, которым и славится брэнд. Таким образом, отели группы "Кемпински" - лучший выбор для взыскательных гостей, для которых роскошь и комфорт являются неотъемлемыми условиями пребывания.

Как равный участник Партнерской программы по борьбе с туберкулезом, группа отелей "Кемпински" рада сделать вклад в общее дело через распространение информационных открыток в номерах своих отелей, объясняющих как победить туберкулез при наличии правильного диагноза и эффективных лекарств. Мы разделяем видение и цели Партнерской программы по борьбе с туберкулезом.

"Кемпински" входит во Всемирный гостиничный альянс (Global Hotel Alliance). Основанный на модели ассоциации авиакомпаний, Всемирный гостиничный альянс представляет собой самое крупное объединение гостиничных брэндов. Он использует общую технологическую платформу для обеспечения роста доходов и повышения экономической эффективности для своих членов, предлагая большую узнаваемость и улучшенный сервис в рамках всех входящих в него брэндов. ВГА на данный момент включает такие гостиничные сети, как Анантара, Чам, Дусит, Кемпински, Ландис, Лила, Марко Поло, Омни и Пан Пасифик, объединяя 160 фешенебельных отелей с номерным фондом в 46 000 комнат в 41 стране мира.