Незаконное строительство в Украине: чем это чревато?

Незаконное строительство в нашей стране - не редкость. Причины, побуждающие застройщиков, собственников земельных участков и подрядчиков осуществлять строительство с нарушением требований законодательства, могут быть разными: это и сложность процесса выделения земельного участка, согласования проекта, получения невероятного количества разрешений и согласований, и, безусловно, национальный менталитет – стремление наших граждан обойти, а не соблюсти закон.

Как показывает практика, осуществить незаконное строительство в Украине не составляет труда, так как контроль за этим процессом в нашей стране довольно «компромиссный». С реальными проблемами лица, осуществляющие незаконное строительство, сталкиваются, как правило, уже на завершающей стадии – ввода в эксплуатацию и оформления прав собственности на возведенный объект.

Согласно действующему законодательству Украины, на осуществление строительных работ необходимо получить разрешение, которое выдают органы государственного архитектурно-строительного контроля. Самовольным же считается строительство, проведенное на невыделенном данному лицу земельном участке (т. е. с неправильным целевым назначением), без проекта или со значительными его нарушениями, с грубыми нарушениями строительных норм и правил.

Из «негативных» последствий самовольного строительства, предусмотренных законодательством, наиболее значимы следующие:

-   «Самовольный застройщик» не имеет права распоряжаться объектом строительства (продавать, дарить, сдавать в аренду, менять), в случае смерти самовольно построенный дом не включается в наследство;

-   Органами местной власти возможно принятие решения про снесение самовольно построенного дома;

-   Согласно иску органов местной власти решением суда самовольно построенный дом или его часть могут быть бесплатно изъяты у гражданина.

Отсюда вывод: самовольное строительство весьма затратное «удовольствие» не только в финансовом, но и в психологическом плане, оно приводит к веренице проблем, которые, как и любое заболевание, легче предупредить, нежели впоследствии устранять.

Одним из ключевых направлений деятельности Группы компаний «Бизнес-Комфорт» являются услуги в сфере имущественных вопросов и операций с земельными участками, среди которых:

·         узаконивание самовольного строительства,

·         смена целевого назначения земли,

·         решение вопросов в БТИ,  

·         ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта,

·         оформление права собственности или пользования на объекты недвижимости

·         и др.

Более детальную информацию Вы сможете получить, связавшись с нами:

Контактное лицо: Шевчук Яна

Тел.:  /044/ 233-38-61

Тел./факс: /044/ 278-00-27

Адрес: г. Киев, ул. Михайловская 16 б, оф. 25

e-mail: [email protected]

www: http://www.urportal.com.ua/