В Петербурге растет спрос на квартиры с отделкой от застройщика

В перспективе доля квартир без отделки в общем объеме выводящегося на рынок Санкт-Петербурга нового жилья будет снижаться. Прогнозируется, что с отделкой от застройщика уже через 5 лет будет продаваться не менее 80%.

Такой прогноз высказал заместитель генерального директора направления «Санкт-Петербург» ГК «Пионер» Александр Погодин. По словам эксперта, в Санкт-Петербурге уже сегодня растет спрос на квартиры с отделкой от застройщика.

«До недавнего времени отделка квартир не соответствовала запросам и ожиданиям покупателей. Но в последние годы ситуация изменилась в лучшую сторону, и теперь отделка от застройщика может быть не только качественной, но и выгодной. Постепенно петербуржцы привыкают к этому, и в ближайшие годы спрос на такое продукт на рынке недвижимости будет только расти», - отметил Александр Погодин.

По его словам, квартиры в одном из жилых корпусов в МФК «Yellow Submarine», который возводится в Выборгском районе Санкт-Петербурга, предлагаются с уже выполненной отделкой. Стоимость производства отделочных работ в среднем составляет порядка 5 тыс. руб. за кв. м. Таким образом, отделка в однокомнатной квартире обойдется примерно в 200 тыс. руб. «Самостоятельно сделать ремонт дешевле 300 тыс. руб. вряд ли удастся. Новоселам придется потратиться на материалы, нанять подрядную бригаду и контролировать процесс. Кроме того, надо учитывать временные и эмоциональные затраты. Одним словом, вопросов решить придется не мало. При этом ремонтные работы могут длиться достаточно долго, жить в новой квартире будет практически невозможно. В результате долгожданный переезд может затянуться», - заключил эксперт.

Многофункциональный комплекс «Yellow Submarine» (YeS) возводится на пересечении проспекта Просвещения и улицы Хо Ши Мина в Выборгском районе Санкт-Петербурга. МФК состоит из трех основных зон: многофункционального комплекса с апарт-отелем и оздоровительным центром с бассейном, жилого комплекса, торговых площадей и паркинга. Общая площадь проекта: 157 060 кв. м. Апартаменты – 28 561 кв. м., офисы – 5 000 кв. м., торговые площади – 4 650 кв. м., жилая зона – 61 270 кв. м., паркинг 47 320 кв. м. Общий срок реализации проекта рассчитан до конца 2013 года. Общий объем инвестиций в проект составит 7,5 млрд. руб. включая собственные и привлеченные средства.