DISCOVERY Research Group провело исследование рынка гостиниц в России

Акцент делался на оценке готовности к проведению Чемпионата мира по футболу в 2018г.

В настоящее время в России показатель обеспеченности гостиничными местами составляет около 4,5 на 1 тыс. жителей, в то время как в Европе на то же количество жителей приходится 13-35 мест. В России очень высокий спрос на гостиничные услуги уровня 2, 3, 4 «звезды». Что касается предложения, то все оно сконцентрировано в Москве и в Санкт-Петербурге и находится в категории 4 и 5 «звезд».

Кризис оказал значительное влияние на развитие российского гостиничного рынка, особенно в регионах, были закрыты и заморожены многие проекты. Однако, в 2010г. рынок постепенно выходил из кризиса, в течение года на российский рынок вышли новые международные операторы, открывались новые гостиницы. Самым ярким событием года, пожалуй, можно назвать открытие гостиницы «Украина» в Москве Активными темпами идет строительство новых гостиниц в регионах, причем как крупных международных отелей, так и небольших мини-гостиниц.

К другим тенденциям развития российского рынка в 2010-2011гг. можно отнести строительство крупных многофункциональных комплексов, реализация проектов по строительству типовых гостиниц в регионах России, строительство мини-гостиниц в крупных городах, реконструкция гостиниц советского типа (опять же яркий пример с гостиницей «Украиной» в Москве, но больше всего реконструкций в 2010г. отмечалось на юге России).

Основными проблемами российского гостиничного рынка, по оценке DISCOVERY Research Group, являются завышенная стоимость гостиничных номеров (особенно в Москве), причем особенно остро стоит вопрос о резком поднятии цен в период проведения важных мероприятий. Также, остро стоит вопрос о несоответствии спроса и предложения: в крупных городах ощущается явная нехватка дешевых гостиниц категории 2-3*, а в регионах, наоборот, очень плохо развит рынок бизнес-отелей категорий 4-5*. Например, из заявочного списка в пяти городах из тринадцати нет ни одного отеля категории 5*.

В отчете рассматривается рынок различных коллективных средств размещения, которые составляют значительную конкуренцию гостиницам, особенно в некоторых регионах. Среди основных конкурентов можно выделить, во-первых, общежития, на них приходится по данным официальной статистики примерно 10% всего номерного фонда различных коллективных средств размещения в России. Особенно высокий спрос на гостиницы в Северо-Западном и Уральском округах. Однако основную угрозу гостиничному сектору составляют «частники», опять же связано это с проблемой высоких цен на гостиничные услуги и нехватку фонда в некоторых округах.

Основной акцент в исследовании делался на региональных рынках гостиниц в городах, которые примут участие в ЧМ-2018. Согласно заявке ФИФА предполагается проведение матчей в 13 городах России: Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде, Волгограде, Казани, Нижнем Новгороде, Самаре, Саранске, Ярославле, Краснодаре, Сочи, Ростове-на-Дону и Екатеринбурге.

Не встает вопрос о подготовленности к проведению Чемпионата Москвы и Санкт-Петербурга (единственная проблема в Санкт-Петербурге с неадекватным поднятием цен), также к 2018г. не возникнет проблем с размещением в Сочи, все условия будут подготовлены еще в Олимпиаде 2012 года.

В регионах дела с гостиницами обстоят намного хуже. В настоящий момент наиболее лучшая ситуация с гостиницами в Сочи (там находится 2 крупных гостиницы в категории 5* и 7 крупных гостиниц в категории 4*), тем более к Зимней Олимпиаде инфраструктура города будет подготовлена вполне и в дальнейшем сильных проблем с гостиничным фондом не возникнет. Также, в настоящий момент лучше всего дела обстоят с гостиничным рынком в Казани и Екатеринбурге, в них активно развивается гостиничное строительство, приходят международные сети, суммарный номерной фонд гостиниц категории 4-5* в Екатеринбурге составляет 1 648 номеров и 1 057 в Казани.

Относительно неплохо обстоят дела в Калининграде, Краснодаре и Ростове-на-Дону, в которых есть отели категории 5*. В других городах из заявочного списка на данный момент не имеется ни одной гостиницы в категории 5*. Хуже всего дела обстоят в Ярославле и Саранске.

В отчете приводятся данные об объеме гостиничного рынка в областях и самих городах из заявки; дается обзор ведущим гостиницам региональных городов (ведущие гостиницы, стоимость, номерной фонд), описываются основные тенденции и перспективы развития каждого из 13 городов.