Компания «Домодедово Транс Девелопмент» впервые в России представила методику оценки эффективности девелоперского проекта, адаптированную для проектов линий легкорельсового транспорта

Расчет эффективности, включающий потенциальные доходы, прогноз чистого операционного дохода, максимальную сумму кредита, расходы на девелопмент, показатели эффективности проекта, выполнен экспертной группой НИПИ ЛРТ.

Впервые в России в работе использована уникальная методика оценки эффективности реализации девелоперского проекта американского института ULI (Urban Land Institute / США), адаптированная к российским условиям реализации проекта и специфике транспортной отрасли.

«Выполненная работа позволила на этапе предварительной проработки проекта определить минимальную стоимость 1 км линии ЛРТ – 23,5 млн. долларов США (включая выкуп земельных участков, строительство рельсового пути, депо и подвижной состав). Полученные нами данные являются важными составляющими дальнейшей работы по подготовке технико – экономического обоснования (ТЭО) и согласованию Проекта с заинтересованными ведомствами и организациями, - заявила Анна Краснова, Директор по развитию «Домодедово Транс Девелопмент». - Таким образом, в процессе формирования такого нового вида пассажирского транспорта в России, как скоростной трамвай, наступил качественно новый этап: появилась возможность просчитывать подобные проекты на начальном этапе работы. До настоящего времени отраслевым ведомствам трудно было решиться на поддержку проектов линий легкорельсового транспорта (скоростного трамвая), так как не было объективных расчетных данных по стоимости».

В настоящий момент компания «Домодедово Транс Девелопмент» проводит консультации с Минтрансом МО по выбору пилотного участка МССПТ «Южная Хорда», по результатам которых компания выполнит ТЭО Проекта.

Для информации:
НИПИ ЛРТ создан ЗАО «Домодедово Транс Девелопмент» для всестороннего изучения и систематизации зарубежного опыта развития и функционирования систем скоростного пассажирского легкорельсового транспорта (скоростного трамвая), разработки систем ЛРТ для российской транспортной отрасли. Среди основных задач НИПИ ЛРТ: разработка программ перспективного развития; обеспечение предпроектных архитектурно – строительных проработок, проектирование Систем ЛРТ; разработка программ профессиональной подготовки и переподготовки персонала для обеспечения функционирования Систем ЛРТ во взаимодействии с зарубежными коллегами, организация обучения специалистов.

Urban Land Institute (США) – некоммерческая научно-исследовательская организация, существующая с 1936 года. Инициативы и аналитические работы Института основаны на современных тенденциях и различных аспектах девелопмента земель. Институт занимается выработкой творческих решений и методик, основанных на этих исследованиях.

ЗАО «Домодедово Транс Девелопмент» создано в 2009 году для разработки и реализации проектов Систем скоростного легкорельсового пассажирского транспорта (скоростного трамвая) и их последующей эксплуатации. Компания «Домодедово Транс Девелопмент» - инициатор и разработчик проекта Межмуниципальной сети скоростного пассажирского транспорта (МССПТ) «Южная Хорда» на юге Московской области.

«Домодедово Транс Девелопмент» - член Международного Союза
Общественного Транспорта (МСОТ).
www.domodedovo-td.ru