FELLTON GROUP рассказал об основных терминах и понятиях, возникающих при аренде офиса

Важной информацией при заключении договора аренды являются: срок аренды сроки и порядок внесения арендной платы коэффициент потерь размер, форма и порядок внесения депозита и авансов. Для разъяснения этих терминов и юридической экспертизы договоров аренды можно обратиться к специалистам FELLTON GROUP (консультации бесплатны).

Площадь помещений рассчитывается несколькими способами: по внутреннему периметру по внешнему периметру путем введения условных коэффициентов

НДС начисляется на сумму аренды, на коммунальные услуги (кроме некоторых случаев) — нет.

Освобождение от НДС при аренде офиса

Иностранным организациям, претендующим в соответствии с пунктом 1 статьи 149 НК на освобождение от НДС при аренде помещения, нужно в качестве подтверждающих документов предоставить в ИМНС свидетельство о внесении в сводный государственный реестр аккредитованных в России представительств иностранных компаний и разрешение на открытие представительства иностранной организации, выданное Государственной регистрационной или Торгово-промышленной палатой. Что касается второго условия получения льготы — наличия родины фирмы-иностранца в перечне иностранных государств, в отношении которых применяется освобождение от НДС при сдаче в аренду помещений, то, поскольку этот перечень давно устарел, компаниям придется уточнять у самих налоговиков, имеют они праву на льготу или нет. Такие разъяснения содержатся в письме УМНС по г. Москве от 16.09.04 № 24-08/60108.

Информация предоставлена FELLTON GROUP — одной из ведущих компаний на российском рынке коммерческой недвижимости.