Цены на недвижимость на Северном Кипре будут падать

Один из руководителей Главного банка Кипра утверждает, что дальнейшее ухудшение экономической ситуации на острове, в следующем году будет способствовать дальнейшему снижению ликвидности жилья и увеличение стоимости кредитов, в результате чего цены на недвижимость на Северном Кипре будут падать.

На недавнем форуме по финансам, который проходил в Никосии, топ-менеджеры трех ведущих банков Кипра, предсказывают мрачное будущее для экономики Кипра и призывают правительство принять более решительные шаги по предотвращению стагнации.

Христос Стилианидес, заместитель генерального директора Марфин Лайки Банк заявил, что "банковская система Кипра еще не отошла полностью от глобального финансового кризиса. И неспособность правительства принять меры во времени привело к с снижению рейтинговому уровню и ее неспособности заимствовать на внешних рынках".

"С другой стороны банки находятся под постоянным давлением, чтобы увеличить свой ​​капитал из-за решения проблем с греческими облигациями, мы были вынуждены прекратить кредитование", добавил он.

Г-н Стилианидес сказал, что проблема ликвидности недвижимости на Северном Кипре все из-за политики, проводимой правительством Кипра и особенно политику бывшего министра финансов, который пытался финансировать дефицит за счет внутренних заимствований, которые усугубили проблемы ликвидности банков.

Еще одной причиной является понижение банков рейтинговые агентства, который влияет на приток депозитов. Мариос Саввидес, генеральный директор Piraeus Bank подчеркнул есть наличные деньги, но нет ликвидности на рынке, и, хотя балансы показывают, что денежные средства можно получить, он не доступен для кредитования. Он также согласился с г-н Стилианидес, что кредитование со стороны банков будут очень ограничены в следующем году.

Г-н Саввидес также считает, что цены на недвижимость Северного Кипра продолжат падать в течение следующих шести месяцев.

Комментарий

Все эти события в экономике указывают на то, что рынок недвижимости Северном на Кипре был переоценен, т.к. любой киприот с средней зарплатой, не может позволить себе купить дом без заимствований во много раз больше, чем его годовой доход. В прошлом банки давали кредит в зависимости от их ожиданий, что стоимость имеющейся недвижимости будет продолжать расти, и это помогло бы вызвать бум продаж жилья. Но теперь, когда цены на недвижимость на Северном Кипре упали и доход населения снизился, и стагнация экономики продолжается. Банки ужесточают критерии кредитования, что вызывает сильное давление на снижение цены на недвижимость. Сколько в дальнейшем будет падать цены на недвижимость на Северном Кипре? Только время покажет...

www.cyprushouse.com.ua