Построены коммуникации в поселках экономкласса

Одним из наиболее важных критериев для покупателя загородной недвижимости является обеспеченность коттеджного поселка коммуникациями. Чаще всего, люди хотят приобрести участок с уже подведенными коммуникациями (газ, электричество, водопровод, канализация), тем самым обеспечив комфортное проживание в загородном доме. Однако, таких предложений в поселках экономкласса крайне мало. По данным нашей компании, всего 5% от общего числа поселков на самых популярных направлениях - Новая Рига и Симферопольское шоссе - обладают всеми коммуникациями, которыми можно пользоваться сейчас.

Остальные поселки продаются с коммуникациями на разных стадиях строительства. «Как показывает наш опыт, обязательными коммуникациями в современном коттеджном поселке в сегменте «дальних дач» являются электричество и газ, в то время как водопровод и канализацию можно подвести индивидуально на каждый участок, путем строительства скважины или колодца, септика или станции глубокой биологической очистки сточных вод», - отмечает Юлия Севериненко, генеральный директор УК «ЗемАктив».

По данным нашей компании, 68% поселков экономкласса, расположенных на данных направлениях включают в состав «продукта» электричество и газ. В 60% коттеджных поселках экономкласса, расположенных на данных направлениях в состав «продукта» включено электричество, газ и водопровод.

Около 40% поселков имеют в составе «продукта» только электричество. Однако и на них есть стабильный спрос, т.к. эти поселки отличает доступная цена. Люди, которые имеют ограниченный бюджет, стараются приобрести участки с необходимым минимумом - подведенным электричеством.

Крайне мало на загородном рынке коттеджных поселков, в которых продаются участки без коммуникаций. «Если кто-то и занимается продажей таких объектов, то это непрофильные компании, которые не могут, или не хотят заниматься развитием имеющихся земельных активов, но рассчитывают быстро превратить их в живые деньги», - говорит Юлия Севериненко.