Имущественные налоговые вычеты и возврат подоходного налога

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса физическое лицо имеет право на получение следующего имущественного налогового вычета квартиры:

- в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Общий размер указанного имущественного налогового вычета, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.

Процедура получения имущественного налогового вычета заключается в представлении соответствующего заявления, декларации о доходах, полученных в календарном году, и других документов в налоговый орган, периодическом общении с налоговыми органами по вопросам, связанным с проведением проверки предоставленных документов, принятие налоговым органом решения о предоставлении имущественного вычета, перечисление денежных средств на счет, указанный заявителем.

Рекомендуем, предоставлять документы на получение имущественного вычета заранее, до окончания срока, установленного для сдачи налоговых деклараций, для того, чтобы не терять времени, простаивая не один день в очередях.

Также может потребоваться квалифицированная помощь при заполнении декларации о доходах и других документов, поскольку, от этого напрямую зависит результат - получение имущественного налогового вычета.

Обращаем внимание, на то, что вычет исчисляется из Ваших официальных («белых») доходов, с которых Вы платите налоги, поэтому, в первую очередь, данное предложение заинтересует те категории лиц, у которых официальный годовой доход составил 1 000 000 руб. и выше (официальный среднемесячный доход - 84 000 руб.). Указанная категория лиц может единовременно получить из бюджета сумму в размере до 130 000 руб.

Лица, имеющие годовой доход ниже 1 000 000 руб., также могут воспользоваться предоставленной льготой, но указанную сумму (130 000 руб.) смогут получить в течение нескольких налоговых периодов. Например, лица, имеющие годовой доход в 300 000 руб. (среднемесячный - 25 000 руб.), смогут возвратить указанную сумму в течение 3-4 налоговых периодов.

При получении вычета в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли в ней (далее - квартира), необходимо предоставить следующие документы:

-справку о доходах по форме 2-НДФЛ (справку можно получить в бухгалтерии по основному месту работы)
-налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, составленную по окончании налогового периода;
-договор о приобретении квартиры, акт передачи квартиры (если квартира приобреталась по инвестиционному контракту)
-документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации прав),
-платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, расписки и другие документы)
-банковские реквизиты (номер счета, на который будут перечисляться денежные средства)
-доверенность на нашего представителя
копию паспорта, личный ИНН, контактный телефон

Документы могут быть предоставлены в копиях с последующим предоставлением оригиналов, либо в нотариальных копиях. Справка о доходах и декларация о доходах предоставляются в подлинниках, доверенность на нашего представителя оформляется нотариально.

Срок рассмотрения документов налоговыми органами от одного месяца.