В условиях финансового кризиса склады будут строиться по-новому

Ранее о негативных тенденциях в данной сфере говорили аналитики консалтинговой компании Colliers International. По их данным, в Москве в этом году будет введено в эксплуатацию около 400 тыс. кв. метров складских комплексов класса «А»: это менее половины от заявленных ранее площадей^[1].

Строительство складов - один из наиболее капиталоемких видов бизнеса, на котором не мог не сказаться мировой финансовый кризис. Несмотря на негативные явления в экономике, эксперты считают, что отечественный рынок складской недвижимости имеет хорошие перспективы развития.

В условиях нехватки свободных финансовых средств становится необходимо использовать наиболее экономичные решения, с минимальным сроком строительства и окупаемости. Например, более активно вести строительство по типовым проектам.

Таким образом поступает компания «Евразия логистикс», планирующая к 2011 году возвести в России и ближнем зарубежье сеть из 16 складских комплексов класса «А». В этой организации решили воспользоваться опытом «Макдоналдса» и строить одинаковые склады в минимальные сроки: стандартный объект площадью 250 тыс. кв. метров «Евразия» возводят на 50 га земли.

Как правило, в настоящее время для реализации подобных типовых проектов используют быстровозводимые здания из металлоконструкций. При этом с их помощью можно создавать не только типовые, но и «уникальные» объекты.

«Сначала рисуется логистическая сетка для конкретного объекта (ширина пролетов, ширина проездов между стеллажами и т.д.), потом на нее надевается уже каркас здания», - отмечает Юрий Соболев, генеральный директор ООО «Новый импульс», компании-заказчика складского комплекса «Утконос», построенного на основе металлоконструкций  Ruukki, европейского поставщика решений из металла для строительства и машиностроения.

«Уникальность таких конструкций - в скорости возведения, отсутствии сезонности работ и высокой степени заводской готовности, - говорит Сергей Чернышев, генеральный директор российского подразделения компании Ruukki. - Как правило, полная поставка здания осуществляется в течение шести месяцев. Из них: четыре месяца - проектирование и поставка, два месяца -  монтаж».

Например, в этом году компания изготовила и осуществляет поставку металлического каркаса  для самого большого складского комплекса в Ростовской области. Его площадь - 88 000 кв. метров. Изготовление каркаса началось в марте 2008 года. По состоянию на начало октября заканчивается отгрузка последнего, третьего, складского блока.

Как бы ни было, финансовый кризис - это не финал развития рынка складской недвижимости, а всего лишь препятствие на его пути. Как показывает мировой опыт, при необходимости могут быть пройдены любые преграды.

Например, еще в 50-х гг. прошлого века в компании Toyota разработали систему организации производства Just In Time. В этом случае поставки комплектующих осуществляются небольшими партиями, на регулярной основе, вообще без складирования.

В большинстве других случаев проблему «хранения» без складов всё же не решить. А вот преодолеть последствия финансового кризиса, используя современные строительные решения, вполне по силам.

Справка о компании:

Ruukki является европейским поставщиком компонентов, систем и комплексных решений из металла для строительства и машиностроения. Компания предлагает широкий ассортимент металлических изделий и связанных с ними услуг. Ruukki работает в 26 странах мира, и её персонал насчитывает 14 990 человек. В 2007 году торговый оборот составил 3,9 миллиарда евро. Акции котируются на Хельсинкской бирже OMX (Rautaruukki Corporation: RTRKS). Корпорация использует маркетинговое название Ruukki.

www.ruukki.com

Информацию о работе Ruukki в России и мире можно получить в пресс-службе: телефон 8 (800) 200 9989 (звонок бесплатный из всех регионов РФ), e-mail:  [email protected], сайт www.ruukki.com

[1] http://prodevelopment.ru/news/1529