Лето в целом выдалось для рынка загородной недвижимости довольно активным, хотя тенденции, характеризующий спрос, оказались различными для различных сегментов. Так, по итогам сезона отмечается снижение покупательского интереса к такому формату, как участки с подрядом в плохой транспортной доступности от Москвы. При этом качественные участки без подряда по-прежнему весьма востребованы. Изменились и предпочтения покупателей участков в вопросе строительства будущих домов.

Как рассказывает генеральный директор компании «Термовилла» Анастасия Крылова, продуктом номер один на загородном рынке, исходя из спроса, сейчас являются дома, рассчитанные на две семьи — дуплексы.

«Основная причина возросшей популярности дуплексов — в том, что такой формат позволяет существенно сэкономить на площади участка, — поясняет эксперт. — Покупатель на загородном рынке давно уже научился реально оценивать стоимость домовладения, которая складывается именно из площади участка и стоимости дома плюс подведение коммуникаций. При текущих ценах на землю экономия на стоимости участка при строительстве дуплекса весьма существенна».

По статистике компании «Термовилла», спрос на дуплексы по итогам лета 2014 года увеличился в разы в сравнении с аналогичным периодом 2013-го. «В предыдущие годы обращения за проектами строительства именно домов на две семьи были скорее исключением из правил, — отмечает Анастасия Крылова, — Процент таких обращений, по нашим данным, не превышал 5 % от общего количества. Сегодня мы отмечаем рост доли таких обращений до 15 %».

Справка
Компания «Термовилла» специализируется на строительстве домов по канадской технологии. Специалисты компании предлагают услуги по реализации проектов строительства загородных домов на всех этапах — от фундамента до чистовой отделки, с монтажом инженерных коммуникаций, а также оказывают последующую гарантийную поддержку. География деятельности компании — Москва, Подмосковье, а также российские регионы.

«Постоянно отслеживая с помощью специальных исследований изменения, которые затрагивают современный рынок полиграфической продукции, сегодня мы отмечаем, что оперативность исполнения заказа и соблюдение сроков как исполнения, так и доставки, значительно перевешивает все остальные характеристики при выборе типографии, — отмечает исполнительный директор типографии «Арк Принт» Вячеслав Горнов, — И это вполне соответствует изменениям, которые произошли в потребительской психологии в последние годы. Покупатель сегодня не привык ждать, идет ли речь о приобретении бытовой техники или о размещении заказа в типографии. Так что, при прочих равных, для успешной конкуренции на рынке полиграфии, компания в обязательном порядке должна предлагать оперативное исполнение заказа».

Как наименее важные при выборе типографии характеристики, по данным аналитиков «Арк Принт», заказчики отметили наличие собственной дизайн-студии, позволяющее вносить правки в макет, а также наличие нескольких офисов в Москве (9 и 7% соответственно).

Справка

«Арк Принт» — типография полного цикла, осуществляющая печать любой полиграфической продукции любыми тиражами — от нескольких экземпляров до десятков тысяч. В услуги типографии входят консультации относительно оптимального способа печати, подбор материалов и подготовка индивидуального дизайна для полиграфической продукции, наружной рекламы, сувенирной и промо-продукции.

Немаловажным фактором, влияющим на сокращение рынка, стало и значительное увеличение стоимости размещения наружной рекламы. По словам исполнительного директора типографии «Арк Принт» Вячеслава Горнова, стоимость размещения «на наружке» по сравнению с февралем прошлого года увеличилась, в среднем, в полтора раза, причем цены продолжают расти.

Основные группы рекламодателей – автомобильный бизнес, недвижимость, оптово-розничная торговля, на долю каждой из которых ранее приходилось порядка 15% рынка, сокращают рекламные бюджеты в среднем на 30-40%, отказываясь от наружного размещения в пользу метро и общественного транспорта.

Похожая ситуация отмечается и в регионах – новые правила размещения наружной рекламы в городских центрах в сочетании с проведением аукционов, меняющих списки основных игроков приводят к сокращению рынков на 30-40%. Рост цен в некоторых крупных городах (Новосибирск, Воронеж, Красноярск) составляет около 30-35%, показатели Казани близки к московским – менее чем за год цены здесь выросли на 100%.