Обзор рынка жилой недвижимости Пермского края и г. Перми

29 February , 2008 - Амикрон-консалтинг | Просмотров: 471
Недвижимость 

Версия для печати | Отправить на почту | PDF

Пермский край в 2007 г. стал одним из лидеров по показателю роста цен на рынке жилья. Жилищное строительство в регионе последние годы развивается весьма интенсивно, особенно в Перми, где строится около половины всего вводимого в регионе жилья.

Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Пермского края и г.Перми, как на первичном, так и на вторичном.

Регион исследования – Пермский край и г.Пермь.

Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Пермского края.

Основные задачи Исследования:

1. Охарактеризовать состояние экономики Пермского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка.
2. Охарактеризовать состояние жилищного фонда Пермского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам;
3. Оценить развитие жилищного строительства в Пермском крае в 1990-2007 гг.;
4. Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Пермского края и г.Перми за последние годы;
5. Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Пермского края;
6. Оценить место Пермского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья;
7. Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе;
8. Представить прогноз развития жилищного строительства в Пермском крае и г.Перми.

Методика Исследования

Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Пермского края и г.Перми в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Пермского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Пермского края, а также его столицы – г.Перми.

Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 57 страниц; отчет иллюстрирован 21 диаграммой; 30 таблицами.

ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ    3
ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5
МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ    7
1.    ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК ПЕРМСКОГО КРАЯ    9
1.1.    Социально-экономическая характеристика Пермского края    9
1.2.    Характеристика жилищного рынка Пермского края    14
1.3.    Развитие жилищного строительства в Пермском крае    21
1.4.    Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае    31
2.    ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.ПЕРМИ    39
2.1.    Развитие жилищного строительства в г.Перми    39
2.2.    Уровень цен на рынке жилья г.Перми    42
3.    ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ПЕРМСКОГО КРАЯ И г.ПЕРМИ    46
3.1.    Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки    46
3.2.    Факторы роста цен    47
3.3.    Место жилищного рынка Пермского края в рейтингах российских регионов    50
3.4.    Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости    52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ    56
Информация о компании «Амикрон-консалтинг»    57

Перечень таблиц:

Табл.1.    Численность населения наиболее крупных городов Пермского края
Табл.2.    Динамика численности населения Пермского края в 1990-2007 гг.
Табл.3.    Основные социально-экономические показатели развития Пермского края в 2006 г.
Табл.4.    Индексы основных социально-экономических показателей Пермского края в 2006 г.
Табл.5.    Динамика уровня доходов населения Пермского края в 1990-2007 гг.
Табл.6.    Динамика жилищного фонда Пермского края в 1995-2006 гг.
Табл.7.    Обеспеченность населения жильем в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.
Табл.8.    Распределение жилищного фонда Пермского края в зависимости от количества комнат
Табл.9.    Распределение жилищного фонда Пермского края в зависимости от года постройки дома
Табл.10.    Оценка состояния жилищного фонда Пермского края
Табл.11.    Распределение жилищного фонда Пермского края по материалу стен
Табл.12.    Динамика ввода жилых домов в Пермском крае в 1990-2007 гг.
Табл.13.    Интенсивность развития жилищного строительства в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г.
Табл.14.    Объемы ввода жилья в регионах-лидерах Пермского края в 2007 г.
Табл.15.    Динамика ввода жилья в Пермском крае по месяцам 2006-2007гг.
Табл.16.    Помесячная структура ввода жилья в Пермском крае в 2006-2007 гг.
Табл.17.    Объем работ, выполненных по виду деятельности  "Строительство" в Пермском крае по месяцам 2006-2007 г.
Табл.18.    Динамика величины рынка жилищного строительства в Пермском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г.
Табл.19.    Место Пермского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г.
Табл.20.    Уровень цен на рынке жилья в Пермском крае по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 2000-2007 гг.
Табл.21.    Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Пермском крае в 2000-2007 гг.
Табл.22.    Показатели развития жилищного строительства г.Перми в 2000-2007 гг.
Табл.23.    Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Перми и Пермском крае в 2000-2007 гг.
Табл.24.    Экспертные оценки уровня цен на жилищном рынке г.Перми
Табл.25.    Динамика среднего уровня цен на жилье в г.Перми в 2000-2008 гг.
Табл.26.    Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья по районам г.Перми на 17 января  2008 года
Табл.27.    Характеристика развития рынка ипотеки
Табл.28.    Место Пермского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг»
Табл.29.    Прогноз изменения цен на рынке жилья в Пермском крае в 2008-2010 гг.
Табл.30.    Прогноз жилищного строительства в Пермском крае в 2008-2010 гг.
 
Перечень диаграмм:

Рис.1.    Карта Пермского края
Рис.2.    Структура населения Пермской области в 1990-2007 гг.
Рис.3.    Структура жилищного фонда Пермского края по количеству комнат
Рис.4.    Структура жилищного фонда Пермского края по году постройки зданий
Рис.5.    Структура жилищного фонда Пермского края в зависимости от материала стен
Рис.6.    Ввод в действие жилых домов в Пермском крае в 1990-2007 гг.
Рис.7.    Интенсивность жилищного строительства в Пермском крае по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 1990-2007 гг.
Рис.8.    Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Пермском крае в 1995-2006 гг.
Рис.9.    Помесячный ввод новых жилых площадей в Пермском крае в 2006-2007 гг.
Рис.10.    Помесячная динамика строительных работ в Пермском крае в 2006 и  январе-октябре 2007 гг.
Рис.11.    Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Пермском крае в 2002-2007 гг.
Рис.12.    Индексы цен на рынке жилья в Пермском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года)
Рис.13.    Интенсивность роста цен на жилищном рынке Пермского края по сравнению с Россией и Приволжским ФО в 2002-2007 гг.
Рис.14.    Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Пермского края в 2002-2007 гг.
Рис.15.    Средние цены на жилье в Пермском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года)
Рис.16.    Доля Перми в формировании общей численности населения Пермского края в 2006 г.
Рис.17.    Объемы ввода жилья в г.Перми в 2000-2007 гг.
Рис.18.    Интенсивность жилищного строительства в г.Перми и регионах Пермского края
Рис.19.    Средние цены на жилье в г.Перми в 2000-2008 гг.
Рис.20.    Сопоставление темпов роста цен на жилье и прироста денежных доходов населения Пермского края
Рис.21.    Прогноз ввода жилых помещений в Перми в 2008-2010  гг.

News² | del.icio.us | Читать в Яндекс.Ленте | Забобрить | Digg!

Добавить комментарий

Ваше имя *

e-Mail *

URL

Получать уведомление по почте

Введите цифры с картинки:

• Рынок цемента Северо-Запада (обновление сентябрь 2008 г.)
• Рынок сухих строительных смесей Поволжья
• Обзор рынка жилой недвижимости Краснодарского края
• Рынок цемента центральной части России
• Рынок цемента южной части России

• Рынок кабельной продукции в России
• Лесозаготовительная и лесопильно-деревообрабатывающая промышленность России
• Бизнес-план производства алюминиевых композитных панелей
• Рынок OSB плит в России
• Рынок бумажных салфеток в России