Отчеты об исследованиях по теме Недвижимость

Отчеты об исследованиях по теме Недвижимость - B2BLogger.com http://b2blogger.com/research/real-estate/ Исследования сайта B2BLogger.com. http://b2blogger.com/i/b2blogger_logo.gif Недвижимость - B2BLogger.com http://b2blogger.com/research/ Mon, 15 Sep 2008 17:09:00 +0300 Маркетинговое исследование и анализ рынка аренды жилой недвижимости России http://b2blogger.com/research/report/912.html Целью данного исследования является анализ ситуации на рынке аренды жилой недвижимости России. Mon, 15 Sep 2008 17:09:00 +0300

Задачи исследования: ·Описание макроэкономической ситуации на Рынке ·Выделение основных сегментов Рынка ·Определение объема, емкости и темпов роста Рынка ·Выявление основных игроков на Рынке ·Выявление основных факторов, влияющих на Рынок ·Выявление основных тенденций Рынка ·Описание потребителей на Рынке Выдержки из исследования: Больше всего квартир в аренду предлагается в Центральном округе Москвы. На втором месте Западный округ, на третьем – Северный. Самый маленький объем предложения представлен на Северо-Западе столицы. Общая площадь сдаваемой в аренду жилой недвижимости в Москве сопоставима с площадью офисных площадей класса «А» и «В» (5,4 млн. кв.м.), тогда как цена аренды за кв.м. в год за жилое помещение не сравнима с ценой аренды офисов класса «А» и «В» и ниже ставок аренды на офисы класса «С», средние цены на которые в Москве сегодня составляют $ 300 за кв.м. в год. Аренда жилья оказывает конкуренцию и приобретению квартир с помощью ипотечного кредитования, т.к. в среднем цена аренды меньше ипотечных выплат за аналогичную квартиру на 50%, тогда как в Европе ипотека совершенно незначительно превышает стоимость аренды аналогичной квартиры. В перспективе цена аренды московских квартир будет постепенно повышаться, а процентные ставки по ипотечным кредитам снижаться. Это будет способствовать выравниванию стоимости аренды и стоимости выплат по ипотечному кредиту за аналогичную квартиру. Одним из факторов снижения ставок по ипотеке в ближайшем будущем станет недавнее снижение Центральным Банком ставки рефинансирования с 10,5% до 10% годовых. С другой стороны растет цена аренды в силу того, что в рынок вовлекается все больше квартир бизнес-класса, стоимость аренды которых значительно превышает ставки аренды на аналогичные квартиры в панельных домах, т.к. квартиры бизнес-класса куплены на свободном рынке и никак не могли достаться владельцам по наследству. Средняя цена аренды типового жилья в последнее время практически не растет. Зато меняется структура предложения, смещаясь в более дорогие сегменты. Примерно 10% московских квартир, находящихся в частной собственности, сдается. Основную часть этих квартир составляют квартиры, приобретенные гражданами с целью вложения денег в недвижимость. В последнее время заметно наметилась тенденция вложения свободных денежных средств, как физическими, так и юридическими лицами в недвижимое имущество. Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Источники информации Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок Общеэкономическая ситуация Динамика валового внутреннего продукта Уровень инфляции Уровень  доходов населения Розничная торговля Описание отрасли Строительство и жилая недвижимость Сегментация и структура Рынка Определение продукции Сегментирование Рынка жилья по классу Классификация элитной недвижимости Классификация  жилья бизнес-класса Классификация жилья эконом-класса Сегментирование рынка по легальному и нелегальному типу аренды Сегментирование рынка по типу посреднических услуг Сегментирование рынка по месту расположения арендуемых площадей Тенденции различных сегментах Продукции Основные количественные характеристики Рынка Объем и емкость Рынка Темпы роста Рынка Влияние сезонности на Рынок Сбытовая структура Рынка Основные принципы ценообразования Цены на аренду жилой недвижимости Крупнейшие риэлторские агентства Рынок аренды жилой недвижимости Москвы Сегментация Рынка Объем Рынка Цена аренды Стоимость найма квартир по данным на май 2008 года Потребители Соотношение спроса и предложения Загородная недвижимость Подмосковья Рынок аренды жилья в Санкт-Петербурге Факторы, влияющие на стоимость аренды жилья Санкт-Петербурга Посуточная аренда квартир в Санкт-Петербурге Анализ потребителей Описание потребителей Неперспективные группы арендаторов Потребительские предпочтения Требования, предъявляемые арендаторами к элитным квартирам Арендодатели Основные тенденции в потребительском сегменте Обобщающие выводы и рекомендации Факторы, благоприятствующие развитию Рынка STEP–анализ факторов, влияющих на Рынок Тенденции Рынка Приложение Приложение 1. Средний размер общей площади, приходящейся на одного человека, по России Приложение 2. Строительство жилых домов в I полугодии 2008 года Приложение 3. Законодательство и налогообложение по аренде жилья Диаграммы Диаграмма 1. Динамика роста объема ВВП, млрд. руб. Диаграмма 2.  Рост ВВП 2005 – 2011 г.г. (прогноз), % Диаграмма 3. Уровень инфляции и прогноз 2003 – 2011 (прогноз) гг., % Диаграмма 4. Динамика среднемесячной номинально начисленной заработной платы, тыс. руб. Диаграмма 5. Динамика реально располагаемых денежных доходов населения, % к соответствующему периоду предыдущего года Диаграмма 6. Динамика оборота розничной торговли, млрд. руб. Диаграмма 7. Динамика вида деятельности «Строительство» с исключением сезонных и календарных факторов Диаграмма 8.  Динамика ввода в действие жилых домов (млн. кв. м) Диаграмма 9. Число построенных квартир и их средний размер по России Диаграмма 10. Легальная/нелегальная аренда, % Диаграмма 11.  Динамика средней стоимости квартир эконом класса, $ Диаграмма 12.  Динамика средней стоимости найма квартир бизнес-класса и элитных, долл/мес Диаграмма 13.  Предложение аренды квартир бизнес - класса по округам Москвы в мае 2008г. Диаграмма 14.  Предложение аренды квартир эконом - класса по округам Москвы в мае 2008г. Диаграмма 15. Динамика спроса и предложения квартир на рынке аренды г. Москвы Диаграмма 16.  Соотношение спроса и предложения квартир различных ценовых диапазонов на рынке аренды г. Москвы в мае 2008 года Диаграмма 17.  Структура спроса на квартиры г. Москвы с различным количеством комнат на конец мая 2008 г Диаграмма 18.   Структура предложения квартир различных ценовых диапазонов на рынке аренды г. Москвы в мае 2008г Диаграмма 19.  Структура предложения квартир с различным количеством комнат на рынке аренды Москвы в мае 2008 г. Диаграмма 20. Структура спроса на коттеджи в зависимости от удаленности от МКАД в мае 2008 г. Диаграмма 21. Предложение коттеджей в зависимости от направления в Мае 2008 г. Диаграмма 22. Соотношение спроса и предложения коттеджей различных ценовых диапазонов в мае 2008 г. Диаграмма 23.  Динамика изменений средней арендной ставки по комнатам в Санкт-Петербурге, руб. Диаграмма 24. Динамика изменений средней арендной ставки по 1-комн. квартирам в Санкт-Петербурге, руб. Диаграмма 25. Динамика изменений средней арендной ставки по 2-комн. квартирам в Санкт-Петербурге, руб. Диаграмма 26. Динамика изменений средней арендной ставки по 3-комн. квартирам в Санкт-Петербурге, руб. Таблицы Таблица 1. Объем ВВП за I и II кварталы 2007 и 2008 г, % к соответствующему периоду предыдущего года Таблица 2. Некоторые макроэкономические показатели в сфере строительства, % к соответствующему периоду предыдущего года Таблица 3. Число построенных квартир, их средний размер, тип застройщика Таблица 4. Предоставление жилых помещений в России 1990 – 2006 г. Таблица 5. Цены на жилую недвижимость в Москве, июлю 2008 г, долл. Таблица 6. Основные особенности жилья различных классов Таблица 7. Структура рынка жилой недвижимости по классу жилья в 2007г. Таблица 8. Размеры квартир «эконом-класса» в кирпичных, кирпично-монолитных и панельных домах, кв. м. Таблица 9.   Среднемесячные предложения аренды жилой недвижимости по крупнейшим городам России Таблица 10. Цены на аренду жилья по городам - миллионникам Таблица 11.  Доля агентств на рынке жилья Москвы Таблица 12. Доля агентств по аренде в Санкт-Петербург Таблица 13. Сравнительная характеристика крупнейших игроков Рынка аренды недвижимости – риэлторских компаний (Часть 1) Таблица 14. Сравнительная характеристика крупнейших игроков Рынка аренды недвижимости – риэлторских компаний (Часть 2) Таблица 15. Динамика изменения средней стоимости найма 2-комн. квартир в зависимости от расположения, долл/мес Таблица 16. Динамика изменения средней стоимости найма 3-комн. квартир в зависимости от расположения Таблица 17.  Варьирование цены предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на 02 июня 2008 г, долл/мес Таблица 18. Динамика изменений средней стоимости найма 1-комн. квартир бизнес-класса на рынке аренды г. Москвы в зависимости от расположения, долл/мес Таблица 19. Динамика изменений средней стоимости найма 2-комн. Квартир бизнес-класса на рынке аренды г. Москвы в зависимости от расположения, долл/мес Таблица 20. Динамика изменений средней стоимости найма 3-комн. квартир бизнес-класса на рынке аренды г. Москвы в зависимости от расположения, долл/мес Таблица 21. Динамика изменений средней стоимости найма многокомнатных квартир бизнес-класса на рынке аренды г. Москвы в зависимости от расположения, долл/мес Таблица 22.  Динамика средней стоимости найма коттеджей в зависимости от направления Таблица 23. арьирование цены предложения коттеджей по направлениям в московской области по состоянию на 2 июня 2008, долл/мес Таблица 24. Средняя арендная ставка на жилье в Санкт-Петербурге по районам города, 01.07.08 - 31.07.08 Таблица 25. Изменение средних цен на аренду квартир за 2007г. Таблица 26. Минимальный уровень цен на посуточную аренду квартир в Санкт-Петербурге, в рублях Таблица 27. STEP-анализ  российского рынка аренды квартир Таблица 28. Средний размер общей площади, приходящейся на одного человека (кв. м) Таблица 29. Строительство жилых домов в I полугодии 2008 года

Типовая концепция создания и реализации Проекта строительства Коттеджного посёлка (Обзор и Анализ рынка, Бизнес-план) http://b2blogger.com/research/report/876.html Целью исследования является предложение типовой концепции коттеджного поселка с возможностью ее детальной доработки на основе данных о состоянии российского рынка загородной недвижимости. Thu, 21 Aug 2008 17:49:00 +0300

Отчёт содержит: ·Принципы и правила наполняемости КП объектами инфраструктуры ·Анализ перспективных направлений застройки МО (то же для любого региона) ·Примеры удачных и неудачных реализаций концепций КП ·Обзор потребительских ожиданий по типу объектов, материалов для их создания, архитектуре ·Анализ востребованности КП разного типа ·Прогноз развития различных форматов загородной недвижимости ·Программу продвижения КП на рынке ·Сбытовую модель Данная информация была получена на основе проведения анализа рыночной ситуации, конкурентного анализа и потребительских предпочтений, а также написания полного Бизнес-плана для создания Коттеджного посёлка Выдержки из исследования: Рынок загородной недвижимости в России на данный момент переживает существенный рост активности застройщиков... Хотя перенасыщения Московской области загородными населёнными пунктами ещё не произошло, застройщики всё же продолжают развивать свою деятельность и за пределами области – число посёлков в соседних областях выросло на 26%... При этом цены на загородную недвижимость продолжают расти – средняя стоимость коттеджа увеличилась на 27% ($1 440 тыс.), а квартира в таунхаусе подорожала на 3% ($740 тыс.) … Большинство реализуемых в Московской области коттеджных поселков (74%) расположены в зоне среднего и дальнего Подмосковья, при этом 55% предложений – это поселки с удаленностью 15-50 км от МКАД. На территорию ближнего Подмосковья приходится 26% предложения. Также на данный момент, активно развивается сегмент дальних дач (свыше 50 км от МКАД)… Что касается динамики роста цен, то наиболее наглядным примером будет сравнение показателей первого квартала 2008 года с аналогичным временным промежутком прошлого года. По данным компании Blackwood, рост цен на Рублево-Успенском шоссе в начале этого года составил 36% по сравнению с 2007. Средняя стоимость квадратного метра в первом квартале прошлого года составляла $5235, а в этом году превысила отметку в $7 тыс. и равнялась $7165. Данные по остальным направлениям указаны в таблице ниже… Разношерстные коттеджные поселки постепенно уходят в прошлое. Как девелоперы, так и сами покупатели сейчас предпочитают единую архитектурную концепцию это серьезно повышает ликвидность продукта. Современному элитному поселку необходима единая концепция оформления, когда каждый дом при всей своей индивидуальности вписан в единую архитектурную композицию. Таким образом, оптимально сочетаются единство композиции и индивидуальность составляющих… Продажная стоимость объекта может быть существенно увеличена за счет его архитектурных достоинств при тех же затратах на строительство. Можно сделать такую архитектуру, чтобы она привлекала потребителя, а не раздражала. Для того чтобы удовлетворить всех потенциальных потребителей или большинство из них, архитектура должна быть достаточно нейтральной, невызывающей, и, конечно, здесь должен приниматься во внимание вопрос о социальной однородности. Не могут на одной улице стоять дома по 1000 кв. м и 200 кв. м… Введение Загородная недвижимость Общие тенденции Смежные рынки Малоэтажные жилые комплексы Таунхаусы Дачи Рынок коттеджей Сегментация по расположению Сегментация по внешнему виду Сегментация по классу Сегментация по инфраструктуре Предложение на рынке коттеджей Рейтинги коттеджных посёлков Коттеджи в городе Вторичный рынок Спрос на рынке коттеджей Портрет потенциального покупателя Юг России. Анализ потребительских предпочтений. Потребительские предпочтения по типу жилья. Потребительские предпочтения по инфраструктуре. Предпочтения по этажности. Рейтинг общих параметров объекта. Рейтинг параметров инженерной инфраструктуры. Понятие концепции объекта недвижимости Определение концепции Структура Концепции Разработка Концепции Коттеджного посёлка Этап I. Первичное обследование участка. Составление паспорта Объекта. Анализ территории и определение потенциала. Анализ рынка. Анализ наилучшего использования. Экспресс-концепция освоения территории Экономическое и маркетинговое обоснование Этап II. Определение формата Объекта Концепция застройки. Этап III. Создание информационной базы Проекта Анализ территории и определение потенциала. Анализ рынка. Анализ наилучшего использования. Этап IV. Разработка концепции Проекта Концепция строительство коттеджного посёлка Организационная часть Экономическая часть Аналитическая часть Этап IV. Продвижение Проекта РАСЧЁТНАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА Описание Проекта Расчетные сроки проекта Стоимость проекта Источники финансирования проекта Выгоды и риски проекта Стоимость продукции, принятая концепция ценообразования Требования к контролю качества. Возможности для дальнейшего развития Проекта Патентно-лицензионная защита продукции МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН Уникальное достоинство продукта, позиционирование Цены, ценовая политика. Обоснование цены на услуги. Порядок осуществления продаж, обоснование гарантий спроса на  услуги Концепция рекламы и PR. Программа по организации рекламы. Строительство Расчет площади земельного участка Этапы реализации Проекта Расчет инвестиционных затрат Расчет инвестиционных затрат первого этапа Проекта Расчет инвестиционных затрат второго этапа Проекта Альтернативный проект. Обслуживание коттеджного поселка Организационная структура Персонал Финансовый план Расходы Проекта Инвестиционные затраты Проекта Расходы Проекта по периодам График продаж по периодам. График окупаемости Проекта Показатели эффективности проекта Анализ чувствительности Проекта. Анализ рисков Проекта План-график реализации проекта Правовое окружение Проекта Необходимые разрешения и согласования Перевод земель из одной категории в другую Предпроектная подготовка строительства Таблицы Таблица 1. Самые дорогие земельные участки Московской области. Таблица 2. Примеры предложения разновидностей таунхаусов Таблица 3. Доля городских домохозяйств, имеющих дачи. Таблица 4. Оценка трасс Подмосковья. Таблица 5. Количество коттеджных посёлков по каждому шоссе. Таблица 6. Общая стоимость домовладений на первичном рынке по состоянию на 4 квартал 2007 (участки без подряда) Таблица 7. Необходимая инфраструктура для коттеджных посёлков разных классов. Таблица 8. Примеры предложения «спортивных» посёлков Таблица 9. Цена 1 кв.м коттеджа в 2007 – 2008 гг. по разным направлениям от МКАД. Таблица 10. Рейтинг посёлков по их качеству с точки зрения риелторов. Таблица 11. Рейтинг посёлков «у воды». Таблица 12. Список деревень и посёлков города Москвы. Таблица 13. Список коттеджных посёлков с оригинальной концепцией. Таблица 14. Итоговый паспорт Проекта. Таблица 15. Программа по организации рекламы коттеджного поселка. Таблица 16. Основные объекты строительства Таблица 17. График строительства ресторана Таблица 18. График строительства торгового центра (магазина) Таблица 19. График строительства детского сада (яслей) Таблица 20. Затраты на строительство Таблица 21. Распределение площадей коттеджного посёлка Таблица 22. Инвестиционные затраты первого этапа Проекта Таблица 23. Инвестиционные затраты второго этапа Проекта Таблица 24. Средние ежемесячные инвестиционные затраты второго этапа Проекта Таблица 25. Смета по работам Таблица 26. Смета по материалам Таблица 27. Смета по работам транспорта и техники Таблица 28. Персонал Таблица 29. Инвестиционные затраты Проекта Таблица 30. Текущие расходы Проекта Таблица 31. Расходы Проекта по периодам Таблица 32. Цены на конкретные позиции товаров Таблица 33. График продаж по периодам Таблица 34. Пример модели «Водопада» ($) Таблица 35. Отчет о прибылях и убытках Таблица 36 . План движения денежных средств (Cash flow), USD Таблица 37. График окупаемости Проекта Таблица 38. Анализ рисков Проекта Таблица 39. Календарный план. Рисунки Рисунок 1. Расположение коттеджных посёлков в Подмосковье. Рисунок 2. Расположение коттеджных посёлков в Ленинградской области.

Рынок готовых садовых домиков в России http://b2blogger.com/research/report/862.html Данное маркетинговое исследование посвящено анализу рынка готовых садовых домиков в России. Отчет содержит следующие данные:  методология и информационная ценность исследования, виды и характеристика домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных, структура лесопромышленного комплекса, общий объем и динамика домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных, производство домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по федеральным округам России, объемы производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по федеральным округам России. Wed, 13 Aug 2008 11:38:00 +0300

1. МЕТОДОЛОГИЯ И ИНФОРМАЦИОННАЯ ЦЕННОСТЬ ИССЛЕДОВАНИЯ.  2. ВИДЫ И ХАРАКТЕРИСТИКА ДОМИКОВ САДОВЫХ И ПОСТРОЕК ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРИУСАДЕБНЫХ. 3. СТРУКТУРА ЛЕСОПРОМЫШЛЕННОГО КОМПЛЕКСА.  4.  ОБЩИЙ ОБЪЕМ И ДИНАМИКА ДОМИКОВ САДОВЫХ И ПОСТРОЕК ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРИУСАДЕБНЫХ.  5. ПРОИЗВОДСТВО ДОМИКОВ САДОВЫХ И ПОСТРОЕК ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРИУСАДЕБНЫХ ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ РОССИИ.  5.1. Дальневосточный ФО.  5.1.1. Объем производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.1.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.2. Северо-Западный ФО.  5.2.1. Общий объем производства по регионам.  5.2.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.3. Приволжский ФО.  5.3.1. Общий объем производства по регионам.  5.3.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.4. Уральский ФО.  5.4.1. Общий объем производства по регионам.  5.4.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.5. Сибирский ФО.  5.5.1. Общий объем производства по регионам.  5.5.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.6. Центральный ФО.  5.6.1. Общий объем производства по регионам.  5.6.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  5.7. Южный ФО.  5.7.1. Общий объем производства по регионам.  5.7.2. Динамика производства домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных по регионам.  6. ОБЪЕМЫ ПРОИЗВОДСВА ДОМИКОВ САДОВЫХ И ПОСТРОЕК ХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРИУСАДЕБНЫХ ПО ПРЕДПРИЯТИЯМ ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Дальневосточном ФО с объемами производства. ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Приволжском ФО с объемами производства.  ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Северо-Западном ФО с объемами производства. ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Сибирском ФО с объемами производства.  ПРИЛОЖЕНИЕ 5. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Уральском ФО с объемами производства.  ПРИЛОЖЕНИЕ 6. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Центральном ФО с объемами производства.  ПРИЛОЖЕНИЕ 7. Контактные данные производителей домиков садовых и построек хозяйственных приусадебных в Южном ФО с объемами производства.

Маркетинговое исследование и анализ рынка складов http://b2blogger.com/research/report/826.html Целью исследования является анализ текущей ситуации на рынке складов. Thu, 10 Jul 2008 09:13:00 +0300

Задачи исследования: · Описание макроэкономической ситуации на Рынке · Выделение основных сегментов Рынка · Определение объема, емкости и темпов роста Рынка · Описание структуры Рынка · Выявление основных игроков на Рынке · Выявление основных факторов, влияющих на Рынок · Выявление основных тенденций Рынка · Описание потребителей на Рынке · Описать схемы ценообразования на рынке логистических услуг Выдержки из исследования: Эксперты затрудняются назвать наиболее выгодный вариант действий для комапнии: самостоятельной логистики или же передачи данных работ на аутсорсинг специализированным фирмам. Решение о том, по какому пути идти, принимается в первую очередь, исходя из экономической целесообразности особенностей рынка и конкретной компании. Если при сравнительном анализе затрат какой-то из вариантов кажется топ-менеджменту дешевле и перспективнее, то его и выбирают. По данным аналитического обзора РБК, емкость рынка логистических услуг в 2007 году оценивается в $33,2 млрд. При этом в структуре преобладают сегмент перевозок грузов транспортными компаниями – на него приходится $28,1 млрд. Остальные сегменты оцениваются в значительно меньшие суммы: экспедиторские услуги – $3,6 млрд., складские и дистрибьюторские услуги – $1,2 млрд. На долю управленческой логистики приходится всего $300 млн. Высоким спросом пользуются складские комплексы, расположенные на расстоянии 15-30 км и 30-45 км от МКАД. Спрос на такие площади составляет 44% и 34% от общего объема соответственно. Около 15% потенциальных арендаторов готовы рассмотреть склады, которые находятся далее 45 км от МКАД. Спрос на склады, расположенные в радиусе 15 км от МКАД, составляет 7%. В условиях неудовлетворенного спроса и ограниченного объема новых предложений следует ожидать сохранения низкой доли вакантных складских помещений – по разным оценкам их от 1 до 3%, а также роста спроса на высококачественные логистические услуги и объекты с качественной концепцией. Содержание Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок Общеэкономическая ситуация в России Динамика валового внутреннего продукта Динамика уровня инфляции Динамика среднедушевых доходов населения Динамика инвестиций в основной капитал Законодательство и стандарты отрасли Сегментация и структура Рынка Описание рынка логистических услуг Структура Рынка Сектор перевозок и экспедирования грузов всеми видами транспорта Сектор складских услуг Сектор услуг по интеграции и управлению цепями поставок Сегментация рынка логистических услуг по отношениям между заказчиком и исполнителем Сектор собственной логистической службы Логистический аутсорсинг Сектор 3PL Сектор 4PL Основные количественные характеристики Рынка Объем и емкость Рынка Объем Рынка Емкость Рынка Темпы роста Рынка Влияние сезонности на Рынок Трудности Логистических операторов Сбытовая структура Рынка Цепочка движения товара Краткое описание основных сегментов участников Рынка Производители услуги Потребители Основные принципы ценообразования Конкурентный анализ Конкуренция между игроками рынка Основные параметры конкуренции Основные игроки Рынка. Описание профилей крупнейших компаний Тенденции в направлении конкуренции между крупнейшими игроками рынка Анализ потребителей Описание потребителей Сегментация потребителей с описанием и количественной оценкой сегментов B2C рынки: B2B рынки: Сегментация потребителей B2B с описанием сегментов Химическая промышленность и фармацевтика Ритейл и FMCG Пищевые продукты Основные тенденции в потребительском сегменте Обобщающие выводы и рекомендации Факторы, благоприятствующие развитию Рынка Сдерживающие факторы Рынка/анализ рисков STEP–анализ факторов, влияющих на Рынок Тенденции Рынка Тенденции в ассортименте услуги Тенденции по основным количественным показателям Рынка Тенденции на конкурентном поле Тенденции в потребительском сегменте Общие выводы по отчету Приложения Диаграммы Диаграмма 1. Динамика номинального ВВП РФ в 2002-2007 г.г., млрд. руб. Диаграмма 2. Динамика реального ВВП РФ в 2003-2007 г.г., % к предыдущему году Диаграмма 3. Динамика уровня инфляции в РФ в 2002-2007 г.г., % к декабрю Диаграмма 4. Динамика уровня инфляции в РФ в январе – июне 2008 г., % к декабрю 2007 г. Диаграмма 5. Среднедушевые доходы населения, руб., 2002-2007 гг. Диаграмма 6. Доли секторов логистических услуг на российском рынке, в %, 2006 г. Диаграмма 7. Доли складских помещений различных классов на российском рынке, в %, 2007 г. Диаграмма 8. Доли различных видов складской недвижимости в предложении на российском рынке, в %, 2006 г. Диаграмма 9. Предложение складов в МО по шоссе, %, 2007 Диаграмма 10. Распределение складских помещений класса А по направлениям Диаграмма 11. Распределение спроса складских помещений по компаниям, в %, 2007 г. Диаграмма 12. Спрос на складские помещения по шоссе, в %, 2007. Диаграмма 13. Спрос на складские помещения за МКАД, %, 2007 Диаграмма 14. Распределение арендных ставок на складские помещения (включая эксплуатационные расходы без НДС), 2002 – 2008 гг., $/м2/год Диаграмма 15. Доли логистических операций в США, в %, 2007 г. Диаграмма 16. Доли различных сегментов в емкости рынка логистических услуг РФ, в %, 2007 г. Диаграмма 17. Доли секторов B2B и B2C, в %, 2007г. Диаграмма 18. Число пользователей Интернета в странах, млн. чел., 2008 г. Диаграмма 19. Доли пользователей Интернета в странах, % от населения, 2008 г. Диаграмма 20. Динамика активности пользования Интернетом в России, млн. чел. (суточная и недельная) Диаграмма 21. Покупки различных товаров в Интернет, в % Диаграмма 22. Доли основных сегментов потребителей рынка B2B в Европе и Америке Таблицы Таблица 1. Лидеры рынка логистических услуг, 2007 (по результатам рейтинга «Логистический оператор России 2007») Таблица 2. Победители и лауреаты номинаций рейтинга «Логистический оператор России 2007» Таблица 3. Объекты введенные в действие в 2007 году Таблица 4. Арендные ставки и операционные расходы на складские помещения классов A и B в 2007 г. Таблица 5. Характеристика логистических операторов Таблица 6. Сравнительная характеристика игроков рынка по основным параметрам Таблица 7. Распределение населения по величине среднедушевых денежных доходов, в %, 2004 – 2007 гг. Таблица 8. STEP-анализ российского рынка логистических услуг Приложения Приложение 1. Федеральный закон «О ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ» Приложение 2. Федеральный закон "О ТЕХНИЧЕСКОМ РЕГУЛИРОВАНИИ" Приложение 3. Правила определения таможенной стоимости ввозимых товаров в случаях их незаконного перемещения через таможенную границу Российской Федерации Приложение 4. Правила определения таможенной стоимости ввозимых товаров в случаях их повреждения вследствие аварии или действия непреодолимой силы Приложение 5. Правила определения таможенной стоимости товаров, вывозимых с таможенной территории Российской Федерации Приложение 6. Приложение к письму ГТК России от от 18 марта 2003 года N 01-06/11239 Информация об особенностях организации скоростной доставки товаров, ввозимых специализированными транспортно-экспедиционными организациями (экспресс-перевозчиками) Приложение 7. Лучшие грузовые авиаперевозчики 2006 года (общая оценка производственной деятельности) Приложение 8. Как определить склад категории «А»

Маркетинговое исследование и анализ рынка торгово-развлекательных центров Москвы http://b2blogger.com/research/report/798.html Целью исследования является изучение текущего состояния Рынка, анализ конъюнктуры, выявление основных тенденций. Tue, 01 Jul 2008 15:18:00 +0300

Задачи исследования: •    изучение макроэкономической ситуации, влияющей на Рынок •    сегментация Рынка, выявление основных тенденций развития сегментов •    оценка объема Рынка и его темпов роста •    конкурентный анализ основных игроков Рынка с выделением их конкурентные преимуществ и недостатков •    определение основных характеристик потенциальных потребителей продукции •    определение факторов, благоприятствующих развитию Рынка, и сдерживающих рост Рынка •    оценены перспективы развития Рынка Выдержки из исследования: В 2007 г. темпы открытия торговых центров в Москве остались высокими. Однако вследствие переноса сроков ввода некоторых крупных проектов общий объем предложения не превысил порога в 5 млн. кв. м. Всего за год на рынок Москвы вышло 14 ТЦ (568 тыс. кв. м), что увеличило общую площадь московских профессиональных торговых центров до 4,86 млн. кв. м. Обеспеченность населения столицы торговыми площадями растет и на 1 января 2008 г. составила 255 кв. м. на 1000 человек, что на 15% больше аналогичного показателя в начале прошлого года. В целом в 2007 г. наблюдалось снижение количества вновь возведенных торговых центров по сравнению с 2006 г. почти на 23% (на 200 тыс. кв. м). Одной из причин этого можно назвать продолжающуюся тенденцию переноса сроков ввода многих торговых объектов. На 2007 г. прирост качественных торговых площадей прогнозировался на уровне 1, 3 млн. кв. м, из которых ввод более 680 тыс. кв. м был перенесен на 2008 г. Вероятно, это связано с масштабностью большинства заявленных проектов на рынке торговой недвижимости. Можно отметить продолжающуюся тенденцию укрупнения вновь возводимых ТЦ - площадь более половины открывшихся в 2007 г. объектов превышает 30 тыс. кв. м, а перенесенных на 2008 г. — 50 тыс. кв. м. Остается актуальным размещение торговых составляющих в рамках многофункциональных комплексов. Среди подобных объектов можно отметить ТЦ «Шереметьевский» и ТЦ «Lotte Plaza».     Выдержки из исследования: В 2007 г. темпы открытия торговых центров в Москве остались высокими. Однако вследствие переноса сроков ввода некоторых крупных проектов общий объем предложения не превысил порога в 5 млн. кв. м. Всего за год на рынок Москвы вышло 14 ТЦ (568 тыс. кв. м), что увеличило общую площадь московских профессиональных торговых центров до 4,86 млн. кв. м. Обеспеченность населения столицы торговыми площадями растет и на 1 января 2008 г. составила 255 кв. м. на 1000 человек, что на 15% больше аналогичного показателя в начале прошлого года. В целом в 2007 г. наблюдалось снижение количества вновь возведенных торговых центров по сравнению с 2006 г. почти на 23% (на 200 тыс. кв. м). Одной из причин этого можно назвать продолжающуюся тенденцию переноса сроков ввода многих торговых объектов. На 2007 г. прирост качественных торговых площадей прогнозировался на уровне 1, 3 млн. кв. м, из которых ввод более 680 тыс. кв. м был перенесен на 2008 г. Вероятно, это связано с масштабностью большинства заявленных проектов на рынке торговой недвижимости. Можно отметить продолжающуюся тенденцию укрупнения вновь возводимых ТЦ - площадь более половины открывшихся в 2007 г. объектов превышает 30 тыс. кв. м, а перенесенных на 2008 г. — 50 тыс. кв. м. Остается актуальным размещение торговых составляющих в рамках многофункциональных комплексов. Среди подобных объектов можно отметить ТЦ «Шереметьевский» и ТЦ «Lotte Plaza». Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Макроэкономические факторы, влияющие на Рынок Общая экономическая ситуация Динамика валового внутреннего продукта Уровень инфляции Уровень  доходов населения Розничная торговля Некоторые показатели развития г. Москвы Законодательная база Москвы по торговой недвижимости Общественные организации на рынке торгово-развлекательных центров Описание смежных Рынков Рынок офисной недвижимости Рынок складских помещений Сегментация и структура Рынка по основным видам Продукции Определение продукции Cегментация торговых комплексов Классификация ТЦ Urban Land Institute (ULI) Основные количественные характеристики Рынка Объем, емкость, темпы роста Рынка Предложение на Рынке Спрос на Рынке Перспективы развития Арендаторы ТРЦ.  Основные принципы ценообразования Арендаторы ТРЦ Якорные арендаторы Арендаторы торговой галереи Профили арендаторов Арендные ставки в ТРЦ Способы расчета арендных ставок Цены продажи Конкурентный анализ Описание профилей крупнейших торговых центров Профиль ТЦ «Мега Молл» в Теплом Стане Профиль ТЦ «Европейский» Профиль ТЦ «Щука» Профиль ТЦ «Атриум» Профиль ТЦ «РИО» Профиль ТЦ «Л-153» Профиль ТЦ «Охотный ряд» Сравнительная характеристика крупнейших ТЦ по основным параметрам Обобщающие выводы и рекомендации Факторы, влияющие на развитие Рынка Риски, связанные с Рынком, способы избежать рисков Инвестиционная привлекательность/пустующие ниши на Рынке Тенденции Рынка Прогноз на 2008 год Общие выводы по отчету Приложение Приложение 1. Классификация ТЦ Urban Land Institute (ULI) Диаграммы Диаграмма  1.  Рост ВВП 2005 – 2011 г.г. (прогноз), % Диаграмма  2. Динамика роста объема ВВП, млрд. руб. Диаграмма  3. Уровень инфляции и прогноз 2003 – 20011 (прогноз) гг., % Диаграмма  4. Динамика среднемесячной номинально начисленной заработной платы, тыс. руб. Диаграмма  5. Динамика реально располагаемых денежных доходов населения, % к соответствующему периоду предыдущего года Диаграмма  6. Динамика оборота розничной торговли, млрд. руб. Диаграмма 7. Динамика повышения средних арендных ставок на складские площади, $/кв.м./год Диаграмма  8. Динамика роста общей площади ТЦ 2002-2008 (прогноз), тыс. кв. м Диаграмма  9. Распределение введенных торговых площадей по округам в 2007 году, % Диаграмма  10. Спрос на покупку и аренду торговых площадей в Москве в 2007 году, % Диаграмма  11. Спрос на аренду помещений в зависимости от площади, 2007 г., % Диаграмма  12. Спрос на покупку помещений в зависимости от площади, 2007 г., % Диаграмма 13. Распределения запросов потенциальных арендаторов по профилям в 2007 году, % Диаграмма 14. Динамика средних арендных ставок, $/кв.м./год Диаграмма  15. Диапазон арендных ставок на торговые помещения по административным округам г. Москвы, долл./кв.м./год Диаграмма  16. Минимальные и максимальные цены продажи по округам г. Москвы в 4 кв. 2007 г., долл./кв. м.* Таблицы Таблица 1. Характеристики складских комплексов Таблица 2. Значительные складские помещения, запланированные ко вводу в эксплуатацию в 2008 году Таблица 3. Основные показатели Рынка торговой недвижимости в 2007 году Таблица 4. Основные торговые центры, веденные в 2007 г. Таблица 5.  Наиболее крупные  торговые центры, открытие которых ожидается в 2008 году Таблица 6. Список объектов, введенных за период январь – март 2008 года Таблица 7. Арендные ставки в зависимости от типов арендаторов Таблица 8. Сравнительная характеристика крупных торговых центров Таблица 9. STEP-анализ Таблица 10. Возможные риски, связанные с Рынком

Маркетинговое исследование и анализ российского рынка элитной недвижимости г. Сочи http://b2blogger.com/research/report/794.html Оценка соотношения цены и качества предложений на рынке элитной недвижимости г. Сочи. Fri, 30 May 2008 12:16:00 +0300

Исследование предназначено: Для частных покупателей Корпоративных покупателей Инвесторов и застройщиков В качестве объектов исследования выступили выступили 7 строящихся объектов жилой недвижимости: Грас-Сити Идеал Хаус Королевский Парк Красная Площадь Миллениум Тауэр Новая Александрия ЖК Премьер Рынок элитных новостроек только начинает свое развитие в г. Сочи, тем не менее, рост спроса и требований со стороны покупателей сформировали к настоящему времени критерии элитности жилого комплекса. Географические особенности Сочи не позволили полностью перенять Московский формат, что привело к постепенному формированию особенного образа Сочинского элитного дома. В данном исследовании факторами, по которым оценивались имеющиеся на рынке предложения выступили: Близость к проезжей части/ дороге с интенсивным движением Вид на море Внешний вид здания Высота потолков Дополнительные меры пожарной безопасности Клубная система Количество квартир Ландшафт к морю Лифты Наличие пляжа в собственности или долгосрочной аренде Обустройство внутренней территории Отделка площадей общего пользования Паркинг Применение современных технологий в архитектуре Район города Репутация участников проекта Система кондиционирования Соблюдение анонсированных сроков сдачи проекта Средства коммуникации Сроки сдачи проекта Удаленность от моря Удобство пешеходных путей к морю Уникальность здания Уровень безопасности Уровень инфраструктуры на территории Жилого Комплекса Уровень сейсмоустойчивости Условия оплаты По результатам соотнесения цен за квадратный метр площади в квартирах изучаемых жилых комплексов и показателей по каждому из критериев сравнения были сделаны выводы о расхождении стоимости и уровня недвижимости. Так, в настоящий момент наиболее выгодными считаются инвестиции в недвижимость ЖК «Милениум Тауэр» и «Идеал Хаус». При этом качественные показатели у «Миллениум Тауэр» несколько выше. В отчете представлено аргументированное обоснование расчетов и подробное описание комплексов. Также цены на недвижимость в ЖК «Премьер», «Новая Александрия» и «Королевский парк» завышены и не соответствуют уровню комплекса объектов. Во многом это связано с несистематическими колебаниями цены на недвижимость на протяжении последнего времени, а также с низкой информированностью потребителей. После стабилизации цен на прогнозируемом экспертами уровне 20% ежегодно, а также с ростом осведомленности целевой аудитории объектов элитной жилой недвижимости, аналитиками прогнозируется установление цен на равновесном уровне в соответствии с максимальными значениями основных критериев элитности. Методология исследования: Экспертные  интервью с представителями строительных компаний и риелторскими агентствами. Mistery shopping: изучение  характеристик объекта под легендой потребителя Кабинетные исследования Содержание Содержание 3 Резюме исследования 4 Глава 1 Описание исследования   5 Глава 2 Текущее состояние рынка жилой элитной недвижимости    8 Глава 3 Анализ спроса 16 3.1. Портрет покупателя элитного жилья    16 3.2. Потребительские ожидания, факторы выбора элитной жилой недвижимости 18 3.3. Оценка важности факторов   26 Глава 4 Конкурентный анализ   28 4.1. Профили основных предложений элитной жилой недвижимости 28 Грас-Сити   29 Идеал Хаус  34 Королевский Парк 40 Красная Площадь  45 Миллениум Тауэр  50 Новая Александрия  56 ЖК Премьер 61 4.2. Сравнительный анализ предложений в разрезе ключевых факторов  66 4.3. Разработка кумулятивного индекса конкурентоспособности   74 Таблицы Таблица 1    Динамика стоимости 1 м2 объектов элитного жилого строительства г. Сочи, 2006-2010 гг., тыс. руб. за 1 м2, г. Сочи. Таблица 2    Оценка весов критериев сравнения объектов элитного жилого строительства г. Сочи, 2007 г. Таблица 3    Значение кумулятивного индекса сравнения объектов элитного жилого строительства г. Сочи, 2008 г. Таблица 4    Стоимость 1 м2 объектов элитного жилого строительства г. Сочи, 2008 г., руб. Таблица 5    Соотнесение стоимости 1 м2 объектов элитного жилого строительства и кумулятивным индексом, 2008 г. Таблица 6    Значение среднего показателя на основании данных изучаемых жилых комплексов Таблица 7.   Значение коэффициентов приведения для каждого из изучаемых жилых комплексов  Таблица 8.   Диапазон стоимости 1 м2 жилой площади в объектах элитного строительства г. Сочи, 2008 г., руб. Таблица 9.   Справедливая стоимость 1 м2 жилой площади в объектах элитного строительства г. Сочи, 2008 г., тыс. руб. Таблица 10. Сравнительный анализ фактической и справедливой стоимостей 1 м2 жилой площади в объектах элитного строительства г. Сочи, 2008 г., тыс. руб. Таблица 11. Прогнозное значение справедливой стоимости 1 м2 жилой площади в объектах элитного строительства г. Сочи, 2008 г., тыс. руб. Диаграммы Диаграмма 1  Динамика стоимости 1 м2 объектов элитного жилого строительства г. Сочи, 2006-2010 гг., тыс. руб. за 1 м2, г. Сочи.

Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г. http://b2blogger.com/research/report/712.html Рынок недвижимости продолжает оставаться одним из наиболее инвестиционно привлекательных сегментов российской экономики. При этом в последние 2-3 года происходит смещение интереса от московского рынка к другим крупным городам России. Наиболее интересен для инвесторов Санкт-Петербург, что связано как с интенсификацией экономического развития города, так и с престижностью размещения объектов в Северной столице. Особенно активно петербургский рынок офисной недвижимости развивался в 2007 г. – за год было сдано в эксплуатацию около 30 современных бизнес-центров, в т.ч. 6 бизнес-центров класса А. Для Петербурга это весьма заметное изменение структуры предложения – до недавнего времени в городе было не более 25 офисных объектов класса А. В 2008 г. интенсивное развитие рынка продолжилось: за год планируется ввести в эксплуатацию свыше 20 новых крупных бизнес-центров офисной площадью немногим менее 400 кв.м, в т.ч 9 объектов класса А. Mon, 14 Apr 2008 11:38:00 +0300

В связи интересом к рынку офисной недвижимости у участников рынка и инвесторов компания «Амикрон-консалтинг» в апреле 2008 г. подготовила аналитическое исследование «Обзор рынка офисной недвижимости в Санкт-Петербурге за 1 квартал 2008 г.». Объектом исследования являются бизнес-центры. Регион исследования – Санкт-Петербург. Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга. Основные задачи Исследования: Оценить величину и структуру рынка офисной недвижимости Петербурга; Оценить состояние спроса на рынке бизнес-центров, в т.ч. определить долю свободных площадей, выявить факторы формирования спроса; Проанализировать ценовую ситуацию на петербургском рынке офисной недвижимости, в т.ч. по сегментам аренды и купли-продажи; Охарактеризовать новые бизнес-центры, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2006-2007 гг.; Описать новые проекты на рынке офисной недвижимости, в т.ч. планируемые ко вводу в 2008 г.; Оценить инвестиционную привлекательность петербургского рынка офисной недвижимости; Охарактеризовать перспективы развития петербургского рынка недвижимости. Методика Исследования. При подготовке отчета были исследованы 279 объектов офисной недвижимости, в т.ч. проведен опрос их представителей. В ходе исследования использовалась информация о состоянии рынка офисной недвижимости Петербурга. Для оценки ситуации использовались данные Правительства Санкт-Петербурга, исследовательских компаний, специализированных изданий и сайтов, экспертные оценки участников рынка, собственные оценки и база данных компании «Амикрон-консалтинг». Объем и структура отчета. Аналитический отчет по исследованию состоит из 4 разделов общим объемом 91 страница; иллюстрирован 28 диаграммами; 35 таблицами. СОДЕРЖАНИЕ ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ    3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    6 1.    АНАЛИЗ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА    8 1.1.    Величина рынка офисной недвижимости Петербурга    8 1.2.    Структура рынка офисной недвижимости Петербурга в зависимости от класса объекта    10 1.3.    Предложение офисной недвижимости по районам г.Санкт-Петербурга    18 2.    СПРОС НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ    23 2.1.    Средняя заполняемость офисных центров и наличие свободных площадей    23 2.2.    Факторы формирования спроса на аренду офисных площадей в Санкт-Петербурге    31 3.    УРОВЕНЬ ЦЕН НА РЫНКЕ ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА    39 3.1.    Динамика арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга    39 3.2.    Уровень арендных ставок на рынке петербургском рынке офисной недвижимости    43 3.3.    Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга по классам объектов    47 Класс «А»    47 Класс «В»    49 Класс «С»    50 Бизнес-центры, не обозначающие класс    51 3.4.    Условия оплаты аренды в бизнес-центрах Петербурга    53 3.5.    Уровень цен на рынке аренды офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга    56 3.6.    Цены продажи    58 4.    ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА    62 4.1.    Обобщающая характеристика рынка офисной недвижимости    62 4.2.    Новые объекты и проекты бизнес-центров    64 Ключевые события в 2007 г.    64 Новые объекты и проекты    68 География нового строительства    73 4.3.    Оценка инвестиционной активности на рынке офисной недвижимости в Петербурге    78 4.4.    Характеристика управляющих компаний на рынке офисной недвижимости    83 4.5.    Перспективы и прогнозы развития рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга    85 ИСТОЧНИКИ ИНФОРМАЦИИ    89 Приложение. Карта уровня арендных ставок на рынке аренду офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга»    91 Информация о компании «Амикрон-консалтинг»    92 Перечень таблиц: Табл.1.    Экспертные оценки объема рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга Табл.2.    Классификация бизнес-центров Санкт-Петербурга Табл.3.    Структура предложения офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса по оценкам экспертов Табл.4.    Экспертные оценки объема качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2007 г. Табл.5.    Экспертные оценки объема рынка офисных площадей классов А и В в Санкт-Петербурге в 2007 г. Табл.6.    Характеристика бизнес-центров класса А в Санкт-Петербурге Табл.7.    Группировка районов Санкт-Петербурга в зависимости от их привлекательности для размещения бизнес-центров Табл.8.    Структура предложения офисной недвижимости разных классов по районам г.Санкт-Петербурга Табл.9.    Экспертные оценки заполняемости бизнес-центров Петербурга Табл.10.    Средняя заполняемость бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 2000-2008 гг. Табл.11.    Динамика показателей загруженности бизнес-центров Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг. Табл.12.    Динамика средней заполненности бизнес-центров различных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 г. Табл.13.    Динамика структуры рынка офисной недвижимости в зависимости от величины свободных площадей в 2007-2008 гг. Табл.14.    Сегментация офисных центров Петербурга в зависимости от класса и размера свободных площадей в 1 квартале 2008 г. Табл.15.    Диапазоны средних ставок аренды в бизнес-центрах разных классов в 1998-2007 гг. Табл.16.    Индексы роста арендных ставок в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 2001-2008 гг. Табл.17.    Экспертные оценки роста арендных ставок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2007 г. Табл.18.    Экспертные оценки среднего уровня арендных ставок офисных площадей разных классов в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Табл.19.    Сравнительная характеристика ценовой политики в бизнес-центрах разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г. Табл.20.    Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «А» в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Табл.21.    Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «В» в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Табл.22.    Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей класса «С» в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Табл.23.    Характеристика ценовой политики на рынке аренды офисных площадей, не обозначающих класс, в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Табл.24.    Динамика использования различных видов денежных единиц при расчете арендной платы на рынке офисных помещений Петербурга в 2006-2008 гг. Табл.25.    Уровень арендных ставок на рынке офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в 2007-2008 гг. Табл.26.    Группировка районов Санкт-Петербурга по уровню цен на офисную недвижимость в 1 квартале 2008 г. Табл.27.    Экспертные оценки средних цен продажи офисных помещений в Санкт-Петербурге Табл.28.    Сравнительная характеристика бизнес-центров разных классов в Санкт-Петербурге в 1 квартале 2008 г. Табл.29.    Экспертные оценки роста предложения на рынке офисной недвижимости высокого качества в Петербурге в 2007 г. Табл.30.    Наиболее значимые объекты, введенные в эксплуатацию в  2006 г. Табл.31.    Наиболее значимые объекты офисной недвижимости, введенные в эксплуатацию в Петербурге в 2007 г. Табл.32.    Наиболее значимые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в Петербурге в 2008 г. Табл.33.    Крупнейшие девелоперские проекты, планируемые ко вводу в Петербурге в ближайшие годы Табл.34.    Объем инвестиций в отдельные проекты офисной недвижимости в Петербурге Табл.35.    Оценка инвестиционной привлекательности рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга Перечень диаграмм: Рис.1.    Объем предложения офисных площадей, вовлеченных в активный коммерческий оборот, в Москве и Петербурге Рис.2.    Распределение функционирующих в Санкт-Петербурге бизнес-центров по классам в 2007-2008 гг. Рис.3.    Величина предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира Рис.4.    Фонд предложения качественных офисных площадей в крупнейших городах мира в расчете на 1 жителя Рис.5.    Распределение качественных офисных площадей в Санкт-Петербурге по классам (на начало 2008 г.) Рис.6.    Распределение офисных центров Петербурга по районам города в 1 квартале 2008 г. Рис.7.    Распределение бизнес-центров разного класса по районам Санкт-Петербурга в 1 квартале 2008 г. Рис.8.    Распределение площадей высокого качества районам Санкт-Петербурга Рис.9.    Динамика заполняемости бизнес-центров разных классов в Петербурге в 2002-2008 гг. Рис.10.    Изменение структуры рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от наличия свободных площадей в 2007-2008 гг. Рис.11.    Структура рынка бизнес-центров по величине свободных площадей в 1 квартале 2007-2008 гг. Рис.12.    Распределение свободных офисных площадей в Санкт-Петербурге в зависимости от класса бизнес-центра в 2007-2008 гг. Рис.13.    Изменение цен в бизнес-центрах разных классов в 2008 г. по отношению к 2000 г. Рис.14.    Динамика средних арендных ставок в бизнес-центрах Санкт-Петербурга» в 2000-2008 гг. Рис.15.    Сегментация рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга в зависимости от класса объекта и уровня арендных ставок в 1 квартале 2008 г. Рис.16.    Сегментация рынка офисной недвижимости в зависимости от  диапазона арендных ставок в 2007-2008 гг. Рис.17.    Структура предложения офисных площадей класса «А» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Рис.18.    Структура предложения офисных площадей класса «В» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Рис.19.    Структура предложения офисных площадей класса «С» в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Рис.20.    Структура предложения офисных площадей в бизнес-центрах, не обозначающих класс, в зависимости от диапазона цен в Санкт-Петербурге в 2007-2008 гг. Рис.21.    Изменение расчетных единиц при оплате аренды офисных помещений в Петербурге в 2006-2008 гг. Рис.22.    Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения НДС в величину арендной ставки в Петербурге Рис.23.    Структура рынка офисной недвижимости в зависимости от включения коммунальных платежей в величину арендной ставки в Петербурге Рис.24.    Распределение объектов офисной недвижимости по районам Санкт-Петербурга в зависимости от ценовых диапазонов в 1 квартале 2008 г. Рис.25.    Прирост офисных площадей класса А и В по кварталам 2007г. Рис.26.    Географическая структура введенных в эксплуатацию офисных площадей в 1 полугодии 2007 г. Рис.27.    Распределение офисных площадей, запланированных ко вводу во 2 полугодии 2007 г., по районам Рис.28.    Распределение площадей строящихся бизнес-центров по районам

Маркетинговое исследование и анализ рынка помещений для проведения выставок и конференций http://b2blogger.com/research/report/472.html Объем  рынка помещений для проведения конференций в натуральном выражении оценивается в размере 679 конференц-залов. По мнению участников рынка, оборот выставочно-ярмарочного бизнеса в России составил в 2006 году приблизительно $350-370 млн. при 10% роста по отношению к предыдущему году (в 2005году для сравнения он составил $300-330 млн.) С учетом прогнозируемых специалистами темпов роста на 2007г. в районе 9-10%, оборот выставочно-ярмарочного бизнеса в России составит примерно $385-410 млн. Mon, 07 Apr 2008 13:38:00 +0300

Цель исследования: анализ и оценка Рынка помещений для проведения выставок и конференций в России. В ходе исследования решены следующие задачи: •    Провести краткий обзор общей экономической ситуации в России; •    Представить информацию о ситуации на Рынке (объем и емкость Рынка); •    Проанализировать динамику спроса и предложения на Рынке; •    Описать влияющие и сопутствующие Рынки; •    Рассмотреть и дать оценку основным игрокам Рынка, произвести конкурентный анализ; •    Раскрыть сбытовую структуру Рынка; •    Выявить основные тенденции Рынка; •    Определить факторы, влияющие на развитие Рынка. Выдержки из исследования: Объем  рынка помещений для проведения конференций в натуральном выражении оценивается в размере 679 конференц-залов. По данным Российского союза выставок и ярмарок, общая площадь закрытых выставочных павильонов в России в 2006 году составляла около 500 тыс. кв. м. К 2009 году площадь столичных выставочных площадей должна вырасти до 575 тыс. кв.м. По данным из тех же источников в Москве к 2012 году количество имеющихся площадей должно увеличиться. Из выше указанных 500 тыс.кв.м. имеющихся выставочных площадей 300 тыс. кв. м – в Москве, 60 тыс. кв. м. – в Санкт-Петербурге, остальное - в регионах. В провинции павильон площадью 3 тыс. кв. м считается большим, а 7-8 тыс. кв. м - огромным. По данным Российской ассоциации маркетинговых услуг, в России оборот рынка бизнес-конференций в настоящее время  составляет около 20 млн. $ в год. В Москве проводится около 40-50% конференций России, таким образом, объем рынка конференций Москвы можно оценить в 8-10 млн. $ в год. По мнению участников рынка, оборот выставочно-ярмарочного бизнеса в России составил в 2006 году приблизительно $350-370 млн. при 10% роста по отношению к предыдущему году (в 2005году для сравнения он составил $300-330 млн.) С учетом прогнозируемых специалистами темпов роста на 2007г. в районе 9-10%, оборот выставочно-ярмарочного бизнеса в России составит примерно $385-410 млн. Правительство Москвы одобрило программу развития выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности на 2007-2009 годы с объемом финансирования 22 млрд. 812 млн. рублей. Содержание Введение Методологическая часть Описание типа исследования Объект исследования Цели и задачи исследования География исследования Время проведения исследования Методы сбора данных Макроэкономические показатели, влияющие на Рынок Общеэкономическая ситуация в России Динамика валового внутреннего продукта Уровень инфляции Уровень доходов населения Описание отрасли Объем в натуральном и стоимостном выражении Ценообразование Структура предложения Тенденции рынка Описание влияющих Рынков Рынок офисной недвижимости Цены продажи Спрос на рынке Тенденции развития Рынок гостиничного бизнеса Объем, темпы роста Тенденции развития Сдерживающие факторы Рынок тренингов, семинаров, коучинга Формы обучения Объем рынка Классификация тренинговых компаний Рынок кейтеринга, event- мероприятий и услуг по их организации Сегментация на рынке кейтеринга Объем и емкость рынка Темпы роста рынка Ценовая сегментация Рынок делового туризма Сегментация и структура Рынка Индивидуальный туризм Инсентив-туризм (Incentives) Конгресс-туризм (Congresses) Выставочный туризм (Exhibitions/Events) Объем Рынка в натуральном выражении Объем Рынка в денежном выражении Емкость Рынка Темпы роста Рынка Влияние сезонности на Рынок Основные принципы ценообразования Сегментация и структура Рынка Определение услуги Сегментирование услуги  по основным наименованиям Общее состояние рынка выставочных центров Строительство новых выставочных центров Общее состояние рынка гостиниц Ценовое сегментирование Услуги Основные тенденции 4. Тенденции в ценовых сегментах Основные количественные характеристики Рынка Объем Рынка Объем Рынка в натуральном выражении Из выше указанных 500 тыс.кв.м. имеющихся выставочных площадей 300 тыс. кв. м – в Москве, 60 тыс. кв. м. – в Санкт-Петербурге, остальное - в регионах. В провинции павильон площадью 3 тыс. кв. м считается большим, а 7-8 тыс. кв. м - огромным. Объем Рынка в денежном выражении Темпы роста Рынка Влияние сезонности на Рынок Сбытовая структура Рынка Цепочка движения Услуги Краткое описание основных сегментов участников Рынка Игроки рынка (основные участники) Посредники предоставления Услуги Основные принципы ценообразования на Рынке Конкурентный анализ Конкуренция между крупнейшими объектами предоставления исследуемой услуги Основные параметры конкуренции Описание профилей крупнейших компаний Рынка помещений для проведения выставок Гостиница «Международная» Гостиница «Президент» Гостиница «Космос» Гостиница «Рэдиссон САС Славянская» Бизнес-центр «ИнфоПространство» Бизнес-центр «Павелецкий» Описание профилей крупнейших компаний Рынка помещений для проведения выставок «Экспоцентр» Культурно-выставочный центр «Сокольники» «Всероссийский Выставочный Центр» МВЦ “Крокус Экспо” Гостиный Двор Московский Государственный Выставочный Зал «Новый Манеж» Центральный Дом Художника Тенденции в направлении конкуренции Конкуренция между компании – посредниками на рынке помещений для проведения выставок Основные параметры конкуренции Описание профилей крупнейших компаний «Мосэкспосервис» «Экспоник» «Экспоконста» «СИМ-Аверс» (Рекламно-выставочная группа) Конкуренция между крупнейшими посредниками рынка помещений для проведения конференций ITE BBPG «Ведомости» Adam Smith Conferences Анализ потребителей Описание потребителей Сегментация потребителей Частота аренды помещений Требования к помещениям Основные тенденции в потребительском сегменте Обобщающие выводы и рекомендации Факторы, благоприятствующие и сдерживающие развитие Рынка помещений для выставок и конференций Риски, связанные с Рынком. Избежание рисков Тенденции Рынка Тенденции в сегментах различных видов Услуги Тенденции в ценовых сегментах Тенденции на конкурентном поле Тенденции в потребительском сегменте Общие выводы по отчету Приложение Приложение 2.  Характеристики гостиниц как объектов рынка помещений для проведения конференций Приложение 3.  Объекты рынка помещений для проведения выставок Приложение 4.  Характеристики гостиниц как объектов рынка помещений для проведения выставок Приложение 5. Стоимость проживания в гостиницах 5* г.Москвы (цены указаны с учетом сезонных периодов) Диаграмма 1. Динамика и прогноз ВВП РФ на 2005-2008 гг., % Диаграмма 2. Показатели инфляции в России 2006-2008гг., в % Диаграмма 3. Структура предложения коммерческой недвижимости, в %, 2007г. Диаграмма 4. Объемы строительства с распределением по годам Диаграмма 5. Спрос на офисные помещения по площади в 2007г. (аренда) Диаграмма 6. Спрос на офисные помещения по площади в 2007г. (продажа) Диаграмма 7. Номерной фонд гостиниц Москвы по категориям, в % Диаграмма 8. Структура номерного фонда гостиниц Москвы по месторасположению, в % Диаграмма 9. Объем российского рынка кейтеринга, в % Диаграмма 10. Ценовая сегментация рынка кейтеринга, в % Диаграмма 11. Структура рынка делового туризма (в %) Диаграмма 12. Структура гостиниц 5* г.Москвы по количеству сдаваемых в аренду конференц-залов в 2007г. (в %) Диаграмма 13. Структура гостиниц 5* г.Москвы по вместительность конференц-залов в 2007г., чел. (в %) Диаграмма 14. Концентрация выставочных залов  в гостиницах  в %, 2007г. Диаграмма 15. Общая выставочная площадь закрытых павильонов, в тыс.кв.м. Диаграмма 16. Темпы роста оборота выставочного бизнеса России, 2007г. Таблица 1. Динамика реальных располагаемых денежных доходов Таблица 2. Самая дорогая офисная недвижимость в Европе по  итогам четвертого квартала 2007г. Таблица 3. Средние ставки аренды и цены продажи на 2008 г. Таблица 4. Характеристики гостиниц Москвы Таблица 5. Управляющие компании представленные на гостиничном рынке Москвы и ближайшего Подмосковья в сегменте гостиниц «4 звезды» и «5 звезд» Таблица 6. Диапазон цен в гостиницах Москвы, в сутки/в рублях (не включая НДС) Таблица 7. Стоимость проживания в некоторых гостиницах Москвы, в сутки/в рублях (не включая НДС) Таблица 8. Наиболее значимые проекты гостиниц, запланированные к вводу во втором полугодии 2007г. Таблица 9. Средняя стоимость инсентив-тура, руб. за 1 чел. Таблица 10. Специализированные выставочные площади организаций-членов Российского союза выставок и ярмарок Таблица 11. Количество конференц-залов в бизнес-центрах (в %), 2007 год. Таблица 11-1. Характеристики 5* гостиниц г.Москвы как объектов рынка помещений для проведения конференций Таблица 12. Количество конференц-залов в пансионатах в 2007г. (в %) Таблица 13. Средняя стоимость аренды конференц-залов (Москва, y.e/час) в зависимости от категории и вместимости, 2006 год Таблица 14. Средняя стоимость аренды залов для проведения выставок Таблица 15. Сравнительная характеристика крупнейших производителей по основным параметрам Таблица 16. Динамика бюджетной эффективности ВВЦ на перспективу (тыс. $) Таблица 17. Сравнение крупнейших игроков рынка помещений для выставок  по основным параметрам Таблица 18. Сравнительная характеристика компаний-посредников по организации выставок Таблица 19. Сравнительная характеристика посредников по организации конференций Таблица 19 . STEP-анализ  рынка помещений для выставок и конференций Таблица 20. Возможные риски, связанные с Рынком  Схема 1. Схема сбытовой структуры Рынка Приложение 1.  Объекты рынка помещений для проведения конференций Приложение 2.  Характеристики гостиниц как объектов рынка помещений для проведения конференций Приложение 3.  Объекты рынка помещений для проведения выставок Приложение 4.  Характеристики гостиниц как объектов рынка помещений для проведения выставок Приложение 5. Стоимость проживания в гостиницах 5* г. Москвы (цены указаны с учетом сезонных периодов)

Обзор рынка жилой недвижимости Красноярского края и г. Красноярска http://b2blogger.com/research/report/716.html В 2007 г. Красноярский край продемонстрировал весьма существенную динамику повышения цен на жилье – только по официальным данным в регионе стоимость 1 кв.м жилья выросла более чем наполовину. По данным участников рынка, рост цен в Красноярске был гораздо более существенным и составил свыше 70% за год. Основными факторами роста цен стали развитие ипотеки и приход в регион московских инвесторов. Несмотря на то, что пока инвесторы проявляют интерес в основном к рынку коммерческой недвижимости, их действия спровоцировали рост спроса на жилую недвижимость, что на фоне недостаточного объема предложения привело к подорожанию жилья. Тем не менее, несмотря на существенный рост цен, уровень цен в Красноярске далек от столичных показателей (квадратный метр жилья стоит примерно в 2,5 раза дешевле). В рейтингах «Амикрон-консалтинг» Красноярский край вошел во вторую десятку регионов по уровню цен на жилье. Tue, 11 Mar 2008 12:12:00 +0200

Объектом исследования является ситуация на жилищном рынке Красноярского края и г.Красноярска, как на первичном, так и на вторичном. Регион исследования – Красноярский край и г.Красноярск. Цель исследования: проанализировать развитие ситуации на жилищном рынке Красноярского края. Основные задачи Исследования: Охарактеризовать состояние экономики Красноярского края как фактора, оказывающего непосредственное влияние на развитие регионального жилищного рынка. Охарактеризовать состояние жилищного фонда Красноярского края, его распределение по числу комнат, материалу стен и другим параметрам; Оценить развитие жилищного строительства в Красноярском крае в 1990-2007 гг.; Оценить уровень и динамику цен на рынке жилья Красноярского края и г.Красноярска за последние годы; Дать стоимостную оценку величины рынка жилищного строительства Красноярского края; Оценить место Красноярского края среди других российских регионов с точки зрения развития строительства, ценовой динамики на рынке жилья; Оценить развитие жилищного строительства в крупнейших городах Красноярского края; Охарактеризовать развитие рынка ипотеки в регионе; Представить прогноз развития жилищного строительства в Красноярском крае и г.Красноярска. Методика Исследования Исследование базировалось на анализе вторичной информации о состоянии жилищного рынка Красноярского края и г.Красноярска в период с 1990 по 2008 г. Для оценки ситуации использовались данные Федеральной службы государственной статистики, Росстроя, материалы риэлтерских компаний, собственные оценки и рейтинги компании «Амикрон-консалтинг». Исследование содержит глубокий анализ ситуации на рынке жилья региона, как первичном, так и вторичном, анализ динамики цен на жилье и факторов их роста. В исследовании выделено место Красноярского края в формировании показателей развития регионов, содержатся прогнозы развития рынка жилья Красноярского края, а также его столицы – г.Красноярска. Объем и структура отчета Аналитический отчет по исследованию состоит из трех разделов общим объемом 68 страниц; отчет иллюстрирован 22 диаграммами; 33 таблицами. ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ    3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5 МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЯ    7 1.    ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ    9 1.1.    Социально-экономическая характеристика Красноярского края    9 1.2.    Характеристика жилищного рынка Красноярского края    14 1.3.    Развитие жилищного строительства в Красноярском крае    21 1.4.    Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае    33 2.    ЖИЛИЩНЫЙ РЫНОК г.КРАСНОЯРСКА    40 2.1.    Развитие жилищного строительства в г.Красноярске    40 2.2.    Уровень цен на рынке жилья г.Красноярска    43 3.    ОСНОВНЫЕ ТЕНДЕНЦИИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РЫНКА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ И г.КРАСНОЯРСКА    45 3.1.    Состояние спроса и влияние на него развития рынка ипотеки    45 3.2.    Факторы роста цен на рынке жилой недвижимости Красноярского края и г.Красноярска    48 3.3.    Место жилищного рынка Красноярского края в рейтингах российских регионов    55 3.4.    Перспективы и прогнозы развития рынка жилой недвижимости    56 Прогноз роста цен    56 Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае    58 Прогноз жилищного строительства в г.Красноярске    59 Перспективы изменения спроса    60 3.5.    Инвестиционная привлекательность рынка жилого строительства Красноярского края и г.Красноярска    61 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ    65 Информация о компании «Амикрон-консалтинг»    67 Перечень таблиц: Табл.1.    Численность населения наиболее крупных городов Красноярского края Табл.2.    Динамика численности населения Красноярского края в 1990-2007 гг. Табл.3.    Основные социально-экономические показатели развития Красноярского края в 2006 г. Табл.4.    Индексы основных социально-экономических показателей Красноярского края в 2006 г. Табл.5.    Динамика уровня доходов населения Красноярского края в 1990-2007 гг. Табл.6.    Динамика жилищного фонда Красноярского края в 1995-2006 гг. Табл.7.    Обеспеченность населения жильем в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006 г. Табл.8.    Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от количества комнат Табл.9.    Распределение жилищного фонда Красноярского края в зависимости от года постройки дома Табл.10.    Оценка состояния жилищного фонда Красноярского края Табл.11.    Распределение жилищного фонда Красноярского края по материалу стен Табл.12.    Динамика ввода жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг. Табл.13.    Интенсивность развития жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2006-2007 гг. Табл.14.    Объемы ввода жилья в крупнейших городах Красноярского края в 2006 г. Табл.15.    Динамика ввода жилья в Красноярском крае по месяцам 2006-2007гг. Табл.16.    Помесячная структура ввода жилья в Красноярском крае в 2006-2007 гг. Табл.17.    Строительство жилых домов в январе 2008 г. Табл.18.    Объем работ, выполненных по виду деятельности  "Строительство" в Красноярском крае по месяцам 2006-2007 г. Табл.19.    Динамика объема работ, выполненных по виду деятельности "Строительство" по крупнейшим городам Красноярского края в 2005-2006 гг. Табл.20.    Динамика величины рынка жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению со среднероссийскими показателями в 2007 г. Табл.21.    Место Красноярского края в рейтинге российских регионов по уровню цен на жилищном рынке в 2007 г. Табл.22.    Уровень цен на рынке жилья в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2000-2007 гг. Табл.23.    Динамика цен на жилье разных ценовых сегментов в Красноярском крае в 2000-2007 гг. Табл.24.    Показатели развития жилищного строительства г.Красноярске в 2000-2007 гг. Табл.25.    Сравнительная характеристика жилищного строительства в г.Красноярске и Красноярском крае в 2000-2007 гг. Табл.26.    Динамика среднего уровня цен на жилье в г.Красноярске в 2000-2008 гг. Табл.27.    Экспертные оценки доли ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости Табл.28.    Экспертные оценки развития ипотечного кредитования в Красноярском крае в 2005-2007 гг. Табл.29.    Характеристика рынка ипотеки в Красноярском крае и г.Красноярске в 2007 г. Табл.30.    Место Красноярского края в рейтингах компании «Амикрон-консалтинг» Табл.31.    Прогноз изменения цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2008-2010 гг. Табл.32.    Прогноз жилищного строительства в Красноярском крае в 2008-2010 гг. Табл.33.    Себестоимость строительства жилья в г.Красноярске (на декабрь 2007 г.) Перечень диаграмм: Рис.1.    Карта Красноярского края Рис.2.    Структура населения Красноярского края в 1990-2007 гг. Рис.3.    Жилищный фонд в расчете на 1 жителя в крупнейших городах Красноярского края Рис.4.    Структура жилищного фонда Красноярского края по количеству комнат Рис.5.    Структура жилищного фонда Красноярского края по году постройки зданий Рис.6.    Структура жилищного фонда Красноярского края в зависимости от материала стен Рис.7.    Ввод в действие жилых домов в Красноярском крае в 1990-2007 гг. Рис.8.    Интенсивность жилищного строительства в Красноярском крае по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 1990-2007 гг. Рис.9.    Ввод в действие жилых домов на 1 жителя в Красноярском крае в 1995-2006 гг. Рис.10.    Структура ввода жилых площадей в Красноярском крае в 2006 г. Рис.11.    Помесячный ввод новых жилых площадей в Красноярском крае в 2006-2007 гг. Рис.12.    Помесячная динамика строительных работ в Красноярском крае в 2006 и  январе-октябре 2007 гг. Рис.13.    Динамика ёмкости рынка жилищного строительства в Красноярском крае в 2002-2007 гг. Рис.14.    Индексы цен на рынке жилья в Красноярском крае в 2002-2006 гг. (4 квартал к 4 кварталу предыдущего года) Рис.15.    Интенсивность роста цен на жилищном рынке Красноярского края по сравнению с Россией и Сибирским ФО в 2002-2007 гг. Рис.16.    Поквартальная динамика цен на первичном и вторичном рынке жилья Красноярского края в 2002-2007 гг. Рис.17.    Средние цены на жилье в Красноярском крае в 2002-2007 гг. (по состоянию на конец года) Рис.18.    Доля Красноярска в формировании общей численности населения Красноярского края в 2006 г. Рис.19.    Объемы ввода жилья в г.Красноярске в 2000-2007 гг. Рис.20.    Интенсивность жилищного строительства в г.Красноярске и регионах Красноярского края Рис.21.    Средние цены на жилье в г.Красноярске в 2000-2008 гг. (на начало года) Рис.22.    Прогноз ввода жилых помещений в Красноярске в 2008-2010  гг.

Обзор рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга http://b2blogger.com/research/report/714.html В Санкт-Петербурге концентрируется 70% транзитного грузопотока, поступающего в центральную Россию, что требует наличия большого количества площадей. В связи с возросшим интересом участников рынка к получению информации о состоянии и тенденциях развития рынка складской недвижимости в Санкт-Петербурге в феврале 2008 года исследовательская компания «Амикрон-консалтинг» провела инициативное исследование рынка складской недвижимости Северной столицы. Mon, 03 Mar 2008 11:53:00 +0200

Задачи исследования: Оценить состояние рынка складской недвижимости Санкт-Петербурга (включая близлежащие территории); Осуществить оценку емкости рынка складской недвижимости; Проанализировать структуру предложения в сегменте складских помещений; Охарактеризовать ведущих участников рынка; Оценить состояние спроса на рынка складских помещений Петербурга; Проанализировать динамику цен в складском сегменте; Провести сравнительную характеристику развития рынка складской недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга; Охарактеризовать крупнейшие объекты и проекты на рынке складской недвижимости Северной столицы; Представить прогноз развития сегмента складской недвижимости в Петербурге. Регион исследования – Санкт-Петербург и прилегающие территории. Методика Исследования Для решения поставленных задач был проведен мониторинг материалов печатных и электронных деловых и специализированных изданий; Интернет; материалов маркетинговых и консалтинговых компаний. Объем и структура отчета Аналитический отчет по исследованию включает 51 страницу; иллюстрирован 13 диаграммами; 14 таблицами. ПЕРЕЧЕНЬ ТАБЛИЦ И ДИАГРАММ    3 ОПИСАНИЕ ИССЛЕДОВАНИЯ    5 1.    ЭТАПЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА    7 2.    ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ    9 2.1. Ёмкость рынка    9 2.2.    Структура предложения на рынке складской недвижимости    18 2.3. Распределение складов по районам    20 2.4.    Участники рынка    22 3.    СПРОС НА РЫНКЕ СКЛАДСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ    25 4.    УРОВЕНЬ ЦЕН    34 4.    НОВЫЕ ОБЪЕКТЫ И ПРОЕКТЫ    37 6. ОБОБЩАЮЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА    44 6.1. Основные тенденции развития рынка    44 6.2. Прогноз развития рынка    45 6.3.    Инвестиционная привлекательность рынка    47 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ИНФОРМАЦИИ    50 Информация о компании «Амикрон-консалтинг»    51 Перечень таблиц: Табл.1. Экспертные оценки общей площади качественных складов в Петербурге Табл.2. Качественные складские комплексы, открытые в Санкт-Петербурге и на прилегающих территориях в 2007 г. Табл.3. Характеристика предложения в сегменте складской недвижимости Санкт-Петербурга в 2006-2007 гг. Табл.4. Действующие складские комплексы международного качества Табл.5. Характеристика классов складских помещений Табл.6. Экспертные оценки структуры предложения складских помещений по классам Табл.7. Заполняемость площадей в классе «А» и «В» сегмента складской недвижимости Санкт-Петербурга Табл.8. Сегментация арендаторов складских площадей Табл.9. Тарифы на услуги в современных складских комплексах Табл.10. Средние ставки на продажу склада Санкт-Петербурге в 2006 г. Табл.11. Средние ставки на аренду склада Санкт-Петербурге в 2006-2007 гг. Табл.12. Крупнейшие проекты складских комплексов 2007-2009 гг. Табл.13. Инвестиции в наиболее значимые проекты складской недвижимости Табл.14. Сравнение инвестиционной привлекательности Московского и Санкт-Петербургского рынков складской недвижимости Перечень диаграмм: Рис.1. Объём складского рынка Санкт-Петербурга в сравнении с крупнейшими городами Европы и Москвой Рис.2. Прирост площадей складских комплексов высокого класса по кварталам, 2007 г. Рис.3. Динамика предложения качественных складских площадей, 2005-2007гг. Рис.4. Объём предложения качественных площадей Санкт-Петербурга и Москвы в 2007 году Рис.5. Динамика долевого распределения сделок на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга, 2005 - 2007гг. Рис.6. Доля складской  недвижимости в общем объёме аренды коммерческой недвижимости Рис.7. Доля складской  недвижимости в общем объёме продаж коммерческой недвижимости Рис.8. Распределение складских площадей по районам Рис.9. Уровень вакантных складских площадей класса «А» в европейских городах, Москве и Санкт-Петербурге Рис.10. Структура спроса на складские помещения в зависимости от площади Рис.11. Объём неудовлетворённого спроса а Санкт-Петербурге и Москве Рис.12. Распределение спроса на складские помещения по площадям Рис.13. Географическое распределение ввода в эксплуатацию складских комплексов в 1 полугодии 2007 г.