Пресс-релизы предприятия: Apartment.Ru

Пресс-релизы предприятия: Apartment.Ru - B2Blogger.com http://b2blogger.com Пресс релизы Apartment.Ru сайта B2BLogger.com. http://b2blogger.com/i/b2blogger_logo.gif Apartment.Ru - B2BLogger - промышленный b2b маркетинг http://b2blogger.com/pressroom/user/Fir100 Tue, 07 Oct 2008 19:36:00 +0300 Прогноз изменения цен на недвижимость http://b2blogger.com/pressroom/release/16935.html Недвижимость падает в цене? Неужели? Tue, 07 Oct 2008 19:36:00 +0300

«В мире неспокойно, рынки падают, плохо всем». - Эту информацию мы слышим постоянно и везде. А бывает ли так? Вроде нет глобальных разрушений, терактов, войн и падений астероидов. «Стало плохо, потому что ни у кого нет кэша» - стало меньше денег. - Их что, жгут? Интересно, кто? А может все конфисковали? - вроде нет. Что же все-таки происходит? Происходит то же, что происходило с МММ - необеспеченные бумаги обретают свою цену. Мы наблюдаем крах коррумпированной группировки инвестиционных дельцов, рейтинговых агентств и, к сожалению, их клиентов. Эта группировка отличается от МММ только запутанной структурой, в которой все части заинтересованы в глобальном раздувании цен на свой товар - бумагу, которую, в отличие от денег эмитируют все подряд. Поясним: на чьи- то обязательства выпускается ценная бумага, которая котируется и торгуется - таким образом, сумма стоимостей ценных бумаг в обращении выросла почти вдвое (минус дисконт). А при этом ничего не произведено. Классическая схема. Ясно, что в результате, цена этого продукта (ценные бумаги в общем) сильно упадет. Вы можете возразить, что честные эмитенты тоже могут быть и по этой схеме не работают. К сожалению, на этом рынке имеет место конкуренция, и если многие твои конкуренты дуют пузыри, принимая деньги, тебе ничего не остается... Вспомним закон сохранения Ломоносова, в наиболее общей формулировке - если где-то что-то убавится, то где-то что-то прибавиться. Кто-то разорился на «кризисе», а кто-то, следовательно, заработал. Весь рынок ценных бумаг держался на лжи - инсайд, фальшивые рейтинги и аудиты - а что мы ждали от системы, которая сама себя контролирует? Вот все и приходит в чувство, к сожалению, этот кризис затронул и добросовестных кредиторов и заемщиков - а как их отличить от недобросовестных, если у тех и других 3А+, а то у первых рейтинг значительно ниже, т.к. повышение рейтингов не их основной бизнес. К сожалению, в эту историю вмешиваются государства, давая деньги некоторым компаниям, причем, по моему мнению, совсем не тем кому надо, а тем, кто профессионально просит, а кто может простить профессиональней афериста? Только еще более профессиональный аферист... Итак, деньги получили те, чья деятельность привела к кризису - вот это основная проблема, вы же не слышали, что деньги получили судостроители, производители лазеров, бетона или детского питания, а почему не они? Потому что у них нет проблем, их индустрии растут. А может помочь лучшим, а не худшим - это ли не закон рынка? - а вот на этот вопрос мы ответа не получим... И почему надо помочь ипотечным банкам (скупившим бумаги, выпущенные на бумаги, выпущенные на пакеты консолидированных ипотечных кредитов), а не потребителям ипотеки - тоже загадка. Но дали мало. И не сразу. Если бы дали 3 триллиона долларов, было бы хуже, поскольку давая одним, забираешь у других (вспомним Ломоносова), и забрали бы у нормальных, а дали бы сумасшедшим, а им нужны не деньги, а психиатр ( или прокурор). Подытожим. Ничего не уничтожено: ресурсы на месте, люди живы, здания стоят, нефть не кончилась, даже деньги не жгли (а наоборот, подпечатали еще). В чем проблема? - в перераспределении ресурсов, и мы видим, кому принадлежат еще средства массовой информации - прежним хозяевам жизни - инвестиционным банкам. Но многие неплохо заработали - т.к. многие потеряли, но они молчат и тихо покупают, или еще ждут. P.S. Да, совсем забыл о недвижимости. Деньги никто не уничтожил, их надо куда-то вкладывать - только безумный будет вкладывать в фондовый рынок. Может золото? - почему бы и нет, но это просто природный ресурс, самостоятельной ценности не имеющий, а рынок избавляется от маразма - значит, золото будет стоить по своей цене - без сокровищной наценки. Что остается? Наверное, в первую очередь недвижимость, и мы видим, что ее народ не продает - т.к. некуда деньги от продажи вложить. И цену имеет только недвижимость- не проект и не акции застройщика, а квартира, офис или дом с нормальными документами, свободную от обязательств, без инвестиционных рисков. Такую собственность получить не просто, и нет механизма ее получения у инвестиционных банков. Но если Вы просто купили себе особняк на Арбате или дом в Барвихе, никто Вас не осудит, и эта недвижимость в цене не упадет. Недостроенный бизнес класс же просядет, из-за проблем у строительных компаний, его покупать нельзя. Дно рынка - Подмосковье, покупать стоит, если дом закончен процентов на 70. Квартиры в Москве - тоже, особенно не в районах массовой застройки. Все эти тенденции видны - цены на недвижимость описанных классов не падают. В Нью-Йорке, кстати, тоже. А во Флориде - падают (инвестиционный рынок). Короче, покупайте только то, что может Вам или людям Вашего круга пригодиться, и не покупайте всякую ерунду, просто чтобы было. Лучше купить квартиру маме, чем акции Межгалактического Мега Банковского Фонда «Мамина Квартира». С уважением, Сергей Рабинян.

Новый взгляд на недвижимость http://b2blogger.com/pressroom/release/13748.html Ресурсов много, скажете вы, и окажетесь абсолютно правы. Стоит лишь набрать в поисковике заветное слово НЕДВИЖИМОСТЬ и сотни ссылок будут у наших ног. Тем не менее, очень сложно из моря информации выудить то рациональное зерно, которое впоследствии прорастет и даст необходимые нам результаты. Tue, 29 Jul 2008 11:25:00 +0300

Чтобы сэкономить собственное время, которого так не хватает, чтобы сберечь средства, заработанные нелегким трудом, чтобы сделать единственно правильный выбор - именно для этого и создан новый интернет портал <a class="null" href="http://www.apartment.ru/">Аpartment.Ru</a>. Ресурсов много, скажете вы, и окажетесь абсолютно правы. Стоит лишь набрать в поисковике заветное слово <a title="недвижимость" href="http://www.apartment.ru/street/street_kv.asp">НЕДВИЖИМОСТЬ</a> и сотни ссылок будут у наших ног. Тем не менее, очень сложно из моря информации выудить то рациональное зерно, которое впоследствии прорастет и даст необходимые нам результаты. Вам необходимо продать или <a class="null" href="http://www.apartment.ru/">купить квартиру</a> в Москве и Подмосковье? Пожалуйста, на Аpartment.Ru собрана и классифицирована самая обширная база квартир по данному региону. Более того, выбрав квартиру, вы сможете визуально оценить здание, в которой она находится, ознакомиться с окружающей инфраструктурой, увидеть дом на интерактивной карте, а также на снимках со спутника. Вам не достаточно этой информации? Тогда вы снова пришли по адресу. На Аpartment.Ru можно узнать тип выбранного вами дома, стройматериалы, которые применялись при его возведении, а также полную статистику изменения стоимости квартир в данном здании. Картина по-прежнему не полная? Дополнить ее смогут лишь ваши будущие соседи. На Аpartment.Ru у каждого дома Москвы есть свой форум, благодаря которому можно задать любой животрепещущий вопрос непосредственным жителям выбранного вами дома. База столичных квартир, предлагаемых к продаже, уникальна по объему и обновляется в режиме реального времени. Если вы не покупатель, а продавец, то, зайдя на новый сайт о недвижимости Аpartment.Ru вы сможете добавить свою квартиру и контактный телефон в базу портала абсолютно бесплатно и за считанные минуты. Сайт Аpartment.Ru станет своеобразной школой для тех, кто хочет самостоятельно разобраться в нюансах ипотечного кредитования и юридических тонкостях аренды и приобретения объектов коммерческой недвижимости. Размещенные на сайте специализированные словари расшифруют непосвященным терминологию банкиров и риэлторов. Высококвалифицированные специалисты портала Аpartment.Ru проконсультируют по любому вопросу, связанному с покупкой-продажей, налогами и перепланировкой жилья. Неплохим подспорьем для потенциального продавца и покупателя явятся предлагаемые сайтом каталоги московских риэлтерских агентств, управ, нотариусов, БТИ и многих других организаций, без которых не обходится ни одна сделка с недвижимостью. Некоммерческий проект Аpartment.Ru абсолютно бесплатен, а кроме того предлагает своим пользователям сервисы, не свойственные другим интернет порталам сходной направленности: На Аpartment.Ru существует список "грязных" квартир, приобретение которых доставило бы нам немало хлопот. С нами поделится своими профессиональными тайнами бывший начальник кредитного отдела банка. Если вы экстремал, то Аpartment.Ru поможет вам выбрать квартиру в доме с призраком. Специальный раздел "Астрология и недвижимость" посоветует каждому из представителей знаков Зодиака индивидуальный подбор жилья. Попав на сайт Аpartment.Ru впервые, вы вряд ли сумеете оторваться от тех статей, которые в избытке наполняют его страницы: Звездная серия о недвижимости знаменитостей поведает о тех жилищных условиях, в которых проживают наши кумиры. Вместе с Аpartment.Ru мы пройдемся по старым московским улочкам в компании с Михаилом Булгаковым, Владимиром Высоцким и... со знаменитыми московскими привидениями. Раздел "Тайны и призраки Москвы" расскажет всем желающим об исторических местах столицы сквозь призму мистических и аномальных явлений, с ними связанных. Цикл статей о Москве Подземной порадует всех тех, кто до сих пор верит в чудеса и в то, что наша столица полна неразгаданных тайн и сюрпризов. Новый интернет-портал о недвижимости Аpartment.Ru ждет вас.

Реклама квартиры, объявления http://b2blogger.com/pressroom/release/12730.html Как показала практика, самый эффективный способ - размещать рекламные объявления частных вариантов в газетах бесплатных объявлений. В каждом крупном городе есть свои популярные издания - «Из рук в руки», Wed, 02 Jul 2008 11:27:00 +0300

<a href="http://www.apartment.ru/777.asp"></a><a href="http://www.apartment.ru/777.asp"></a>Реклама была и остается двигателем любых продаж, а потому чтобы получить максимальную цену за «свой вариант» нужно организовать грамотную рекламную компанию. Только так можно привлечь выгодного покупателя. • Как показала практика, самый эффективный способ - размещать рекламные объявления частных вариантов в газетах бесплатных объявлений. В каждом крупном городе есть свои популярные издания – «<a href="http://www.apartment.ru/irr/">Из рук в руки</a>», «Недвижимость и цены», «Недвижимость.blizko.ru», «Ярмарка», «Быстрый курьер» и др. Объявления можно подать на специальных купонах (опустив в соответствующие ящики), по телефону, по электронной почте, через сайты газеты. Затраты ваши минимальные, необходимо только обеспечить систематическую подачу объявлений. Не реже 2-4 раз еженедельно в разные газеты. • Платное размещение рекламы в СМИ – ваши объявления размещаются на видном месте, либо в рамке, либо выделены курсивом, с фотографией объекта либо модульная реклама. Единственный недостаток то, что вы платите за размещенную информацию, что со временем составит крупную сумму денег. Этот вариант подачи объявлений оптимальный при рекламе загородной недвижимости. Спецификой загородных объектов является удаленность и индивидуальность, необходимость размещения фотографии в СМИ. Для улучшения качества рекламы - рекомендуется использовать профессионального фотографа для создания качественных фотографий на профессиональной технике с необходимым разрешением, цветоделением. • Расклейка объявлений на специально выделенных рекламных щитах. Наружная расклейка – на остановочных комплексах, на столбах, на углах домов и др. Адресная расклейка – на подъездах жилых домов. Недорогой способ рекламы, но очень трудоемкий. В крупных городах нужно расклеить порядка 3000 объявлений, чтобы получить ответную реакцию. • Частная реклама или распространение информации среди друзей, родственников, коллег. Вполне возможно, что найдутся люди, пришедшие по их рекомендации, которые станут вашими партнерами по сделке. Доверять им вы сможете в большей степени. • Размещение рекламы в Интернете пока только набирает обороты, и сейчас мало эффективна. Как правило, каждая из газет бесплатных объявлений имеет соответствующий сайт в Интернете, например «Из рук в руки» - www.irr.ru, где можно бесплатно разместить частное объявление. Эффективность не высока, вследствие, того, что объявления на 90% дублируются в соответствующих газетах. Есть специализированные базы данных, которые можно найти для каждого региона в www.yandex.ru, www.rambler.ru. На многих сайтах платное размещение объявлений. По материалам <a class="null" href="http://www.apartment.ru" target="_blank">Apartment.Ru</a>

Почему вам отказали в ипотеке? http://b2blogger.com/pressroom/release/12518.html Ипотека, отказ за отказом... да сколько уже можно! Невольно задумывается каждый пятый заемщик. А ведь и правда, отказов в ипотеке, в среднем, 20%. Thu, 26 Jun 2008 13:24:00 +0300

Почему вам отказали в ипотеке? <a class="null" title="Ипотека" href="http://www.apartment.ru/hypo/hypo.asp" target="_blank">Ипотека</a>, отказ за отказом... да сколько уже можно! Невольно задумывается каждый пятый заемщик. А ведь и правда, отказов в ипотеке, в среднем, 20%. Заемщику, в большинстве случаев кажется, будто виноват банк. Они, понимаешь ли, бессердечные люди, которым нужен был откат или подарок или еще что-нибудь. Но, к несчастью неудавшихся заемщиков, причина отказа в них самих. Почем вам отказали? Во-первых, недостаток средств. Ах, они бессердечные люди, у меня двое детей, а я живу коммуналке, ну хоть вы то мне чем-нибудь поможете - говорила одна из неудавшихся заемщиков. Проанализировав её ситуацию, стало ясно, что при её доходах в 2000$ и двух несовершеннолетних детях, даже мечтать об «однушке» в спальном районе Москвы было бы бессмысленно. Я, нисколько не колеблясь, ей в этом призналась. Сказав пару нелестных слов в мой адрес, что, мол с небольшой суммой кредита я связываться не хочу, она удалилась. Думаю, её пример станет для вас уроком. Из этого следует вывод, что доход семьи должен быть, соизмерим со стоимостью квартиры, а сумма отчислений не должна превышать 1/3 от совокупного дохода. Таким образом, получается, что за 700$ в месяц гасить кредит в 150,000-200,000 даже не протяжении 30 лет нереально. Во-вторых, решающим обстоятельством может стать плохая кредитная история. Допустим, вы взяли кредит на сотовый телефон пару лет назад и не выплачивали его до тех пор, пока к вам не пришли судебные приставы. Казалось бы мелочь - а уже не приятно. Да-да, такой «пустяк» станет веским «черным камешком» на весах кредитного совета. В-третьих, «интересная» трудовая биография. Представьте себе ситуацию: выпускник экономического колледжа через год после его окончания становиться финансовым директором крупной фирмы. Даже если все прошло вполне легально, то риски для банка очень высоки. Ну подумайте, возьмут ли его на такую же должность, а следовательно и заработную плату в случае увольнения. Конечно, нет! Поэтому для банка он не желательный клиент. В-третьих, если вы пытались получить кредит по поддельным документам. В Москве, да и любом другом мегаполисе, полным-полно «черных» кредитных брокеров, которые быстро «сообразят» вам любые справки и документы. Учтите, попадетесь с ними - все, пиши пропало, мало того, что пару лет «в местах не столь отдаленных» можете получить, да еще и крест на своей дальнейшей «жизни с кредитом». Банки в таких случаях быстро информацией обмениваются, так что обмануть вряд ли кого-то получиться. Если вы не попадаете под действие предыдущих трех пунктов, то не отчаивайтесь. Рано или поздно вам выдадут кредит - не в этом банке, значит в каком-нибудь другом. Дело не в Вас. Парой действительно сталкиваешься с ситуациями, когда отказ мотивирован какими-то смешными причинами. Приведу примеры из своей биографии. Одной женщине не дали кредит только потому, что при славянской внешности она имела грузинскую фамилию (у неё муж был грузин), а мужчине кредит отказали за то, что он имел автомобиль Волга-21. Конечно, незадачливых клерков начальство быстро убирало куда подальше от клиентов, но у потенциальных заемщиков неприятный осадок все-таки оставался, у некоторых, прямо сказать, «опускались руки». Как уже говорилось ранее, если дело не в Вас - значит дело в банке. Не получалось в одном - попробуйте в другом, особенно, если вам было отказано «без объяснения причин». Ипотечный брокер, Башмакова Ирина Анатольевна, специально для Apartment.Ru <a href="http://www.apartment.ru/da/default.asp?id=5131">Бесплатная консультация по вопросам ипотечного кредитования</a>

Офисы Москвы: арендные ставки http://b2blogger.com/pressroom/release/12353.html В последнее время около половины объема офисного поглощения приходится на сделки предварительной аренды офисов и продажи. Mon, 23 Jun 2008 11:52:00 +0300

По данным DTZ Russia, на конец I квартала 2008 года в Москве общий объем качественных офисов составил примерно 6,85 млн. кв. метров. Из этого объема 1,25 млн. кв. метров относится к офисам класса A, 5,6 млн. кв. метров - к офисам класса В. За первый квартал нынешнего года в эксплуатацию было введено 313 000 кв. метров офисов класса А и В. Региональный директор департамента аналитики Colliers International Ольга Ясько отмечает, что за первые три месяца 2008 года в зданиях класса А средний уровень свободных помещений составил 5,4% (в конце 2007 года он составлял 7,1%). В зданиях класса В+ средний уровень свободных помещений составил 3,6%. В зданиях класса В- этот показатель составил 3,2%. То есть, по сравнению с концом 2007 года он остался на том же уровне. Согласно данным Knight Frank, доля вакантных площадей в зданиях класса A составляет 1,05%, а в зданиях класса B - 5,4%. Руководитель направления коммерческой недвижимости «МИАН» Ашот Барсегян уточняет, что, несмотря на то, что до конца 2008 года ожидается ввод приблизительно 1,3-1,5 млн. кв. метров новых офисов, спрос будет продолжать возрастать, не уступая темпам роста предложения. При этом насыщение рынка наступит не ранее, чем через 5-7 лет. Согласно данным «МИАН», в течение нынешнего года вакантно не более 5% площадей в готовых зданиях и не более 30% в зданиях, которые планируются к сдаче. В последнее время объекты, которые выходят на рынок, поглощаются в очень короткие сроки. При этом увеличивается количество сделок, которые заключаются еще на этапе строительства объектов. Аналитик отдела исследований DTZ Юлия Богомол отмечает, что в последнее время около половины объема офисного поглощения приходится на сделки предварительной <a class="null" title="Аренда офисов" href="http://www.britishproperty.ru/" target="_blank">аренды офисов</a> и продажи. По данным GVA Sawyer, в I квартале нынешнего года наиболее крупной сделкой по аренде офисных площадей в столице является предварительная аренда ТНК-ВР площадью 37 000 кв. метров в бизнес-парке класса А «Западные ворота». Строительство этого объекта будет завершено к I кварталу 2009 года. В I квартале 2008 года также произошла наиболее крупная форвардная сделка. Так, немецкий инвестиционный фонд KanAm Grund Kapitalanlagegesell-schaft купил офисную часть площадью около 101 000 кв. м из общих 110 000 кв. м у компании «Открытие-недвижимость». Данный объект расположен в МФК на Кожевнической улице. Его строительство будет завершено ко II кварталу 2009 года. Ведущий аналитик консалтинговой компании Russian Research Group (RRG) Андрей Двойных объясняет такую торопливость тем, что хорошие качественные предложения в Москве появляются довольно редко, и, к тому же, цены растут. Материал подготовлен компанией <a class="null" href="http://www.britishproperty.ru/2s.asp" target="_blank">British Property</a>

Как выбрать офис? http://b2blogger.com/pressroom/release/12328.html Аренда офиса или продажа. Как выбрать офис? То что грамотный подбор офисного помещения играет важную роль в деятельности любой фирмы известно всем и давно. Не важно чем занимается ваша компания, поставками компьютеров или выполнением строительно-монтажных работ, офис компании - это её лицо, по которому потенциальные клиенты оценивают респектабельность вашей фирмы. Sun, 22 Jun 2008 12:50:00 +0300

Выгодное и удобное расположение офиса говорит об успешности компании, её эффективной деятельности. Кроме того, немаловажным моментом является улучшение собственного имиджа компании в глазах сотрудников. Это утверждение наглядно подтверждает и тот факт, что всё больше соискателей уделяют этому пункту особое внимание при трудоустройстве. К тому же, решение о выборе офиса принимаются довольно редко. Именно поэтому выбирать место расположения компании следует, тщательно взвешивая все «за» и «против» каждого из вариантов. При этом следует отталкиваться от будущего назначения здания, от того, какие функции будут возложены на офис. В случае поиска помещения, к примеру, для back-офиса или колл-центра, на первый план выходит стоимость <a href="http://www.fellton.ru/a/">аренды офиса</a> и удобство транспортного сообщения, в первую очередь, для собственных работников. В случае выбора офиса для выполнения представительских функций или для размещения штаб-квартиры компании, на первый план выходит престижность района расположения офиса и респектабельность самой постройки. Сегодня под «респектабельным офисом» понимают уже не только помещение внутри Садового кольца. Теперь это понятие объединяет, как солидное окружение, так и сформировавшееся бизнес-окружение. Обеим этом параметрам идеально соотвествуют офисные площади в районе ММДЦ «Москва-Сити». Разумеется, фактор престижа наиболее важен для компаний, работающих с серъёзными клиентами. Как правило, это банки, консалтинговые компании и юридические фирмы. Не менее важным фактором для принятия решения о месте расположения офиса, можно назвать масштаб бизнеса компании. Практически любая фирма, занимающаяся внешнеэкономической деятельностью, предпочтёт более дорогое и более статусное помещение, эконом-варианту в отдалённом районе. Немаловажное значение имеет и качество обслуживания офисов управлящими компаниями. Так, специалисты советуют обращать внимание при выборе офиса на то, кто будет обслуживать офис. Будет ли это фирма, специализирующаяся на такого рода деятельности или же это будет подразделение девелоперской компании. Стоит обратить внимание на опыт управления офисной недвижимостью и стаж работы на рынке. Затрагивая технические аспекты, стоит упомянуть о том, что самым простым и логичным решением будет простое сопоставление цены <a href="http://www.fellton.ru/a/">аренды офиса</a> и того уровня сервиса и услуг, которые будут предоставлены. По информации специалистов, работающих с офисной недвижимостью, средние ставки на <a href="http://www.fellton.ru/a/ca/">офисную недвижимость класса А</a> внутри Садового кольца, поблизости от станций метро «Белорусская» и «Маяковская», колеблются в диапазоне от 900 до 1100 долларов за квадраный метр в год. Плюс НДС и расходы по эксплуатации. В <a href="http://www.fellton.ru/a/cb/">классе В+</a> ставки находятся в пределах 700-900 долларов за кв. метр в год. И, наконец, в сегменте В- цены составляют 450-600 долларов за кв. метр в год. Также на стоимость аренды оказывают влияние этаж, на котором располагается офис и некоторые другие факторы, порой индивидуальные у каждого из девелоперов. В целом же, существует устойчивый тренд, показывающий увеличение стоимости аренды на 20-60 долларов на верхних этажах. Обусловлено это хорошим видом из окон и, опять-таки, большей престижностью высоких этажей. Нелёгкая задача Тем не менее проблемы с офисными площадями в Москве существуют несмотря на такие высокие цены на квадратные метры. Ежегодно растущее предложение офисных площадей пока ещё по-прежнему отстаёт от спроса. Строительный бум не поспевает за деловой активностью российской столицы. Предложение офисов готовых к въезду или даже готовых под отделку, на сегодяшний день в Москве крайне недостаточно. По всей Москве появляются всё новые и новые офисные площади, однако, процент свободных помещений в объектах класса А не превышает 1 процента, а помещений класса В - 4,5 процентов. Аналогичный показатель в 12,5 процентов, зафиксированный в Соединённых Штатах, оказался самым низким за последние 6 лет. На отечественном же рынке, найти приличный офис в готовом здании практически невозможно. Многие офисы арендованы ещё на этапе строительства по предварительным договорам аренды. Следовательно, приступать к поиску офиса необходимо минимум за полгода до дня планируемого въезда. Ещё более напряжённое положение сложилось на рынке офисных площадей, планируемых под <a href="http://www.fellton.ru/a/pro/">продажу</a>. Как правило, покупателями офисов являются крупные компании, банки, инвестиционные и финансовые компании, компании-производители, одним словом, все те, для кого важным является конкретное месторасположения офиса на длительной основе или компании, выдвигающие особые требования. Среди таких требований, специалисты называют требования к энергосетям, большой паркинг, повышенную нагрузку на перекрытия, высокие потолки и другие. Зачастую для подобных клиентов проще купить объект и провести его реконструкцию, в соответствии со своими потребностями, чем подбирать подходящий объект на рынке или арендовать офис. Конечно, дилемму «покупка или аренда», каждый собственник решает по-своему. В случае, если стоимость аренды за 10 лет перекроет стоимость здания, то, очевидно, что следует задуматься о покупке здания. Кроме того, следует помнить, что цены на аренду офисной недвижимости в Москве растут на 3-10 процентов в год. Наиболее выгодным вариантом может стать приобретение помещения, как недооцененного актива. Чаще всего компании всё же арендуют офисы, а не покупают недвижимость. В последние годы наметилась тенденция на <a href="http://www.fellton.ru/a/">аренду офисов</a> большей площади, чем необходимо для ведения бизнеса, для последующей сдачи излишков в субаренду. Кроме того, такой задел может быть использован при расширении компании. В таком случае фирме не придётся уезжать с насиженного места и переезжать в новый офис, который надо будет ещё найти. Покупателями офисной недвижимости, как уже говорилось, выступают банки и крупные финансовые и производственные компании. Выбираем рационально Как правило, потребность в новом офисе возникает при расширении бизнеса организации и увеличении персонала компании. Следовательно, при расчёте площади, необходимой для нового офиса следует учитывать как планируемое количество метров, так и некоторый резерв, для возможного расширения. Нормирование рабочих мест сотрудников осуществляется ГОСТами и прочими нормативными актами, определяющими санитарные условия труда. Сегодня отечественные и зарубежные стандарты в этой области уже почти сравнялись, но площадь, планируемая для работы одного сотрудника, напрямую зависит от занимаемой должности. Обыкновенный офисный клерк может рассчитывать на 5-6 квадратных метров (за рубежом - до 8 квадратных метров), руководителю полагается существенно больше - 35-40 кв. метров. Рабочее пространство сотрудника помимо прочего зависит и от выполняемого им вида деятельности. Секретарь может рассчитывать на 15 кв. метров, поскольку ему приходится работать с разнообразной офисной техникой, принимать посетителей и.т.д. Работники, которым необходимо работать с архивами, например, сотрудникики юридических фирм, получают в своё владение до 30 квадратных метров офисной площади. К сожалению, сегодня многие фирмы, особенно отечественные компании стараются сократить до минимума рабочее пространство для экономии средств, в условиях постоянного роста ставок аренды. Компании с мировым именем, культивирующие высокие корпоративные стандарты, обычно предоставляют своим сотрудникам больше пространства. Такие, казалось бы мелочи, в исключительной мере отражают отношение компаний с высокой корпоративной культурой к своим работникам. Также у офисных работников появляется возможность вздохнуть свободнее в тех случаях, когда компании арендует большие площади, чем ей необходимо, с расчётом на последующее развитие и не сдаёт временно свободные площади в субаренду.

Аренда офиса - все проще и проще http://b2blogger.com/pressroom/release/7937.html Поиск информации всегда связан с определенными трудностями. Поэтому можно не сомневаться, что когда появляется действительно качественный и удобный ресурс, ему обеспечена популярность. Mon, 18 Feb 2008 12:27:00 +0200

Сейчас очень остро стоит проблема надежности и своевременности информационной поддержки простых пользователей интеренета в вопросах, связанных с коммерческой недвижимостью. Сайты выбрасывают огромные объемы ненужных данных прямо на первой странице, но такой подход явно теряет своих приверженцев, ведь в поисках необходимой ссылки приходиться проводить слишком много времени. Поэтому специализация сайтов представляется гораздо более приемлемой формой предоставления информации. Именно по такому пути пошли создатели сайта <A href=http://www.4rent.ru>4Rent.Ru</A>, канадской консалтинговой компании 4Rent Estate. Профессионализм и понимание тонкостей работы с клиентами виден во всех элементах сайта. При первом взгляде на стартовую страницу становится понятно, что здесь уделяют первоочередное внимание аренде и продаже коммерческой недвижимости, а дальнейший просмотр 4rent.ru не разочаровывает посетителя. Ресурс привлекает сдержанностью и изысканностью оформления, продуманностью всех этапов поиска объектов. Описания, находящиеся на сайте, отличаются полнотой подаваемой информации и сопровождаются качественными фотографиями. Есть здесь и список эксклюзивных предложений, на которые отсутствует комиссия. Сама компания 4Rent Estate, существует на рынке недвижимости уже 12 лет, и в 2004 году была награждена Дипломом Российского и Московского Фондов защиты прав потребителей за активное участие в формировании цивилизованного потребительского рынка. Однако лучше всего о качестве работы компании говорит список ее клиентов (который можно посмотреть на сайте): Лукойл, TNK BP, Raiffeisen Bank, City Bank,"Седьмой Континет", "Перекресток и многие другие организации уже доверили поиск недвижимости 4Rent Estate. Качество и удобство сайта 4rent.ru удовлетворят самого взыскательного пользователя. Источник <A href=http://www.apartment.ru>Apartment.Ru</A>

Аренда офиса площадью 36 800 квадратных метров http://b2blogger.com/pressroom/release/6878.html 25 декабря компанией «IBS» была завершена сделка, связанная с арендой у «ДС-девелопмент» рекордной для российского рынка площади. Она составляет 36 800 квадратных метров, что обойдется компании в 36,8 миллионов долларов в год. Mon, 14 Jan 2008 15:58:00 +0200

25 декабря компанией «IBS» была завершена сделка, связанная с арендой у «ДС-девелопмент» рекордной для российского рынка площади. Она составляет 36 800 квадратных метров, что обойдется компании в 36,8 миллионов долларов в год.По словам Алексея Богданова, который является партнером компании «S.A. Ricci/King Sturge», в здании будет располагаться штаб-квартира IBS. Как сообщил Кирилл Субботин, являющийся руководителем департамента компании «ДС - девелопмент», договор рассчитан на 10 лет, с дальнейшей возможностью продления.Площадь «Nordstar Tower» составит 147 000 квадратных метров. Постройка объекта закончена только наполовину, сдача планируется в конце 2008 года, - сообщил Кирилл Субботин. Постройка «ДС-девелопмент» обойдется компании примерно в 280 миллионов долларов.Источник: <a href="http://www.britishproperty.ru/news/pom/9247/" title="аренда офисов">British Property</a>На данный момент сделка между IBS и «ДС-девелопмент» является крупнейшей на рынке аренды офисных помещений Москвы.