Пресс-Релизы /

Долевое строительство: безумства застройщиков продолжаются

5 November , 2009 - Группа компаний ЮАП-СПб | 565 0
Недвижимость  Юридические услуги  Строительство 
долевое строительство  юап  долевка  суд  юридические услуги  юридические консультации 

Версия для печати | Отправить @mail | PDF | Метки | http://b2b.vc/44328

Опубликовать

Знаете ли вы, что застройщиков Санкт-Петербурга обязали привести свои договоры в соответствие с ФЗ-214 «О долевом участии в строительстве»? Удивительное рядом, потому что после многочисленных протестов прокуратуры и Комитета по строительству застройщики предлагают для перезаключения… те же самые договоры с несколькими несущественными изменениями. Специалисты юридической фирмы «Группа компаний ЮАП-СПб» разобрались в ситуации и делятся полезными советами.

     Много написано о том, почему так важно заключать договоры долевого участия по 214-ФЗ. Действительно, этот закон предоставляет дольщикам массу дополнительных прав: от гарантийного срока строительства и широкого перечня оснований для расторжения договора до возможности взыскания неустойки большого размера. Проблема в том, что не все читают закон одинаково, а застройщики формируют договоры таким образом, что с точки зрения 214-ФЗ они просто немыслимы. Так, известная компания ЛЭК, предлагает своим клиентам обновленные варианты договоров по схеме предварительный/основной договор. Между тем, такая схема 214-м законом не предусматривается в принципе.
Не стоит даже говорить о печально известных «вексельных» схемах и договорах участия в ЖСК: в таких случаях, дольщик практически полностью теряет шансы на успех в суде в случае конфликта с застройщиком.

      Важно! Никогда не подписывайте третейскую оговорку, если лично не уверены в качестве третейского суда! Последнее время застройщики в качестве одного из пунктов договора или в виде дополнительного соглашения устанавливают, что споры из договора будут рассматриваться в третейском суде. Поясняем, что третейским судьей является по сути обычный человек с юридическим образованием (не судья), которому стороны доверяют рассмотрение их дела. Оставляем право вам самим судить, насколько независимыми и незаинтересованными будут третейские судьи, предложенные застройщиком.

Что нужно знать:
- все договоры и документы перед подписанием следует согласовывать с юристом. Нежелание потратить немного времени и денег могут стоить вам квартиры;
- взаимодействие с застройщиком следует осуществлять только в письменной форме деловой перепиской (любые другие формы не имеют юридической силы);
- защита прав дольщиков осуществляется в суде! Обжалование в государственных органах или переговоры с застройщиком в 90% не имеют эффекта. По простым и понятным причинам: если застройщик и пойдет на мировое соглашение, то, скорее всего, именно в суде. Государственные органы, как вытекает из положений о них, не имеют существенных полномочий по защите прав по конкретным договорам.

Группа компаний ЮАП-СПб осуществляет полный перечень действий по защите интересов дольщиков. Полная консультация дается всем пришедшим бесплатно. На все виды услуг предоставляются скидки до 30%!!

Горячая линия по долевому строительству: (812) 921-26-91
Адрес сайта: www.dolevka.uap-group.spb.ru
Наш адрес: Санкт-Петербург, 18 линия ВО д. 31, офис 511
Руководитель юридического отдела Аскеров Александр Александрович

 ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Ваше имя *

e-Mail *

URL

Получать уведомление по почте

Введите цифры с картинки:

Читайте также:

• Долевое строительство: обвал продолжается. Что делать?
• С 1 июля 2009г. меняется закон об обществах с ограниченной ответственностью. Документы должны быть приведены в соответствие
• ЮАП: 33 эффективных решения для долевого строительства

Последние релизы:

• Результаты медиа-исследования АГТ: Между Ростовом-на-Дону, Краснодаром и Сочи разворачивается борьба за бренд «Южная столица России»
• Осеннее заседание Сообщества ИТ-директоров – 2010, Алушта
• Уже 10 миллионов предложений на OPENKontakt.ru
• «Страховой магазин Эксперт» задает уровень качества
• «Киевстар»: результаты 2 квартала 2010 г.