Пресс-релизы по теме Недвижимость

Пресс-релизы по теме Недвижимость - B2BLogger.com http://b2blogger.com/pressroom/real-estate/ Пресс релизы сайта B2BLogger.com. http://b2blogger.com/i/b2blogger_logo.gif Недвижимость - B2BLogger.com http://b2blogger.com/pressroom/ Sat, 10 May 2008 20:18:00 +0300 Якорные арендаторы - кто они? http://b2blogger.com/pressroom/release/10821.html Оптимальный баланс всех, необходимых потенциальному клиенту, товаров – залог успеха любого крупного торгового комплекса! Sat, 10 May 2008 20:18:00 +0300

Девелоперы, для повышения конкурентоспособности своих торговых центров (ТЦ), стремятся в последнее время наполнить их по максимуму “якорными” арендаторами. Кто же такие, эти “якорные” арендаторы? Этот термин не так уж давно появился на рынке <a href="http://www.servicetec.ru/">управления недвижимостью</a>, а поэтому известен не каждому. В сущности, это те же брендовые ритейлеры, которые способны привлечь в новые торговые центры как можно больше платежеспособного народа. От их присутствия напрямую зависит уровень посещаемости ТЦ, а следовательно и его популярность в покупательской среде. Кого же предпочитают видеть девелоперы в качестве “якорных” арендаторов, арендные ставки для которых значительно ниже, чем у других арендующих торговую площадь компаний? В основном выбор падает на тех, кто не только выполняет потокообразующую функцию в ТЦ, но и кто способен “потянуть” более высокую арендную плату. При отборе “якорей” учитывается не только ценовая политика, но и определенный профессионализм, брендовая узнаваемость, новизна товаров и услуг (а в некоторых случаях и концепция). Из-за того, что “якорные арендаторы” используют львиную долю торговых площадей в ТЦ, успех самого торгового центра напрямую зависит от правильного выбора брендового ритейлера. В основном функции “якоря” на рынке торговых услуг выполняют раскрученные иностранные компании, если их удовлетворит проведенное <a href="http://www.servicetec.ru/konsalting.htm">обследование здания</a>. Якорные арендаторы подразделяются, в свою очередь, на “якоря-крупные арендаторы” и “якоря-магниты”. Крупные арендаторы торговых площадей не всегда притягивают максимальное количество посетителей (например, это могут быть компании торгующие бытовой техникой и мебелью). Магнитами же являются в первую очередь продуктовые маркеты, парфюмерно-косметические отделы, ресторанчики, кафе-фастфуд и даже небольшие кинотеатры на территории ТЦ. Именно они то и генерируют основные потоки потенциальных потребителей товаров и услуг в торговом центре! Иногда, в роли “якорей” выступают даже небольшие магазины с абсолютно уникальной концепцией, рассчитанной на конкретную группу потенциальных покупателей. Это могут быть магазины компьютерных комплектующих от определенного брендового производителя, а могут быть и оригинальные магазинчики, ориентированные на детей. Оптимальный баланс всех, необходимых потенциальному клиенту, товаров – залог успеха любого крупного торгового комплекса!

Компания Orient-Express Hotels продает отель во Французской Полинезии http://b2blogger.com/pressroom/release/10804.html Next-Stop.ru Компания Orient-Express Hotels, Trains & Cruises начала кампанию по продаже отеля Bora Bora Lagoon Resort and Spa (77 номеров), расположенного на островах Бора-Бора во Французской Полинезии. Отель выставляется на продажу без обременений (гостиница не связана договорами бренда или управления с каким-либо оператором). Инвесторам предоставляется уникальная возможность приобретения экзотического курортного комплекса с исключительным потенциалом развития. Об этом сообщила пресс-служба компании Jones Lang LaSalle Hotels, которая выбрана компанией Orient-Express для маркетинга и продажи курортного отеля от ее имени. Thu, 08 May 2008 14:29:00 +0300

Вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Жереми Бабине (Лос-Анджелес) отметил: "С начала 2006 года предложение в сегменте люксовых гостиниц выросло более чем на 50%. Бора-Бора - это настоящая жемчужина Южнотихоокеанского региона, одно из самых престижных курортных направлений в мире". В свою очередь управляющий директор Jones Lang LaSalle Hotels Майк Батчелор (Сингапур) подчеркнул: «Помимо исключительного права на строительство нескольких вилл высокого класса, новый владелец получает выгодную возможность дополнительного повышения цен в результате нового позиционирования курортного комплекса". "Во Французской Полинезии не существует мер протекционизма по ограничению иностранных инвестиций в страну. Местные и отечественные инвесторы имеют особые налоговые преимущества, что позволяет значительно сократить затраты на строительство", - добавляет Ив Маршал, управляющий директор Jones Lang LaSalle Hotels (Париж).

В Дубае построят две новые гостиницы http://b2blogger.com/pressroom/release/10803.html Next-Stop.ru Открытие Ottoman Palace на острове Палм Джумейра, первого проекта сети Rixos в Дубае, планируется в ноябре 2008. Отель будет состоять из 7-этажного основного здания и ряда вилл. Примерная стоимость номера в отеле составит около $1000 в сутки в сезон. Планируется, что в первый год отель будет работать с загрузкой 80%, в последующие - 88-90%. Под российский рынок выделено 30% номерного фонда. Однако эксперты считают, что в сезон россияне будут составлять до 40% отдыхающих. Квоты в отеле взяли крупные операторы по ОАЭ - "Натали Турс", Mostravel, Art Tour и другие. По словам главы Rixos Феттаха Таминдже, работать российские операторы будут на элотментах: жесткого квотирования и обязательной предоплаты номеров не будет. Thu, 08 May 2008 14:28:00 +0300

Серьезную конкуренцию турецкому проекту Ottoman Palace составит отель Atlantis, который открывается на острове Палм Джумейра 24 сентября. В отеле 1539 комнат, что заметно расширит номерной фонд пятизвездочного уровня. В первый год планируется загрузка минимум 85%, в последующие - до 100%. Отель также будет ориентирован на российский рынок. Менеджмент отеля не планирует заключать прямые контракты с операторами из России: крупным операторам через их дубайских партнеров будет выделено фиксированное количество комнат, которые они будут продавать. Большие блоки возьмут операторы "Натали Турс", "Капитал Тур", "Art Tour", "Русский Экспресс", блоки поменьше - "Содис" и "Люкс тур2. Цена за номер - $530 с завтраком, от $454 - без завтрака.

Доступ в Интернет в гостиницах и ресторанах Петербурга: цена вопроса http://b2blogger.com/pressroom/release/10802.html Next-Stop.ru Повышение арендной платы приводит к закрытию Интернет-кафе - о прекращении деятельности вслед за другими заявил один из некогда крупнейших участников рынка - Quo Vadis. Город надеется на увеличение туристического потока, но может остаться без уже обязательного для их приема элемента инфраструктуры. Это не радует не только гостей города, но и горожан. Thu, 08 May 2008 14:27:00 +0300

В справочник «Желтые страницы» включены адреса почти трех десятков Интернет-кафе. На официальном портале города для туристов обозначены только восемь (за вычетом Quo Vadis - уже семь). Не так давно закрылось Интернет-кафе Zebra на Московском вокзале. В итоге в историческом центре осталось только пять точек доступа в Интернет, в том числе два круглосуточных. Стоимость работы в сети составляет около 100 рублей в час. Но далеко не все способны качественно обслуживать туристов: персонал редко может общаться хотя бы на английском, а в большинстве учреждений почтенный джентльмен будет вынужден терпеть визг подростков, режущихся в какую-нибудь игру за соседними компьютерами. Не лучше ситуация и в почтовых отделениях, в которых также открыты точки доступа в Интернет: столики с компьютерами обычно захламлены, сотрудники редко могут оказать квалифицированную помощь, а для оплаты хотя бы 10 минут работы во всемирной сети придется отстоять очередь из бабушек, получающих пенсию в том же окне. Для сравнения: только на одном бульваре в центре Барселоны можно найти сразу восемь Интернет-кафе с тарифом от 1,5-2 евро в час. Такое же количество точек доступа и цены на их услуги журналист «Фонтанки» обнаружил в одном из микрорайонов Берлина. В аэропортах и на вокзалах всех европейских городов установлены Интернет-киоски (стойки), позволяющие, в частности, оперативно заказывать электронные билеты (e-tickets). Дополнительные возможности есть у владельцев ноутбуков, карманных компьютеров и иных мобильных средств, оснащенных адаптером Wi-Fi. По данным международного информационного портала JiWire, в Санкт-Петербурге более 60 хот-спотов. В последнее время бесплатным доступом могут пользоваться и посетители ресторанов Макдональдс (в том числе на Невском проспекте и в здании гостиница "Москва"). В самих отелях ситуация сложнее. Только Radisson SAS Royal Hotel, номер в котором стоит от 400 евро в сутки и выше, предлагает своим постояльцам бесплатный Wi-Fi доступ в номерах. Гостям отеля «Невский палас» за эту услугу надо будет выложить 30 евро в сутки, Grand Hotel Europe (стоимость номера составляет около 800-1000 евро) - купить специальную карточку в бизнес-центре. Демократическая гостиница "Октябрьская" (стандартный номер стоит 5200-6000 рублей) предлагает заплатить за возможность работать во всемирной сети всего 100 рублей в час.

Во Львове построят новый гостиничный комплекс (подготовка к Евро-2012) http://b2blogger.com/pressroom/release/10801.html Next-Stop.ru 7 мая градостроительный совет Львовского городского совета признал целесообразным размещение на земельном участке площадью 1,5 га гостиницы с торгово-развлекательным и спортивным комплексами к Евро-2012. Основная мотивация при выборе места строительства - доступность места, которое находится на расстоянии менее 1 км от аэропорта. Thu, 08 May 2008 14:26:00 +0300

Однако градостроительное обоснование застройки этого участка, которое разработал архитектор Андрей Вачко, вызвало у рецензента и членов совета ряд замечаний. Архитектор предлагал выделить для каждой функции - гостиничной, торговой и спортивной по 0,5 га. Однако совет проголосовал за то, чтобы внести изменения в основные параметры градостроительного обоснования. Сделать гостиничную функцию доминантной, а роль торговой функции ограничить, поскольку большой торговый центр дополнительно будет увеличивать поток транспорта, и предложенные 390 мест для парковки авто будет маловато. Как прокомментировал А.Вачко, скорее всего, заказчик градостроительного обоснования согласится на такие предложения, и они будут учтены. "Проблему с количеством мест для парковки решить не сложно, просто необходимо проектировать больше уровней подземного паркинга". После коррекции градостроительного обоснования с учетом упоминавшихся предложений, заказчик может обращаться с просьбой о разрешении на проектирование к исполкому ЛГС. Директор департамента градостроения Львовского городского совета Андрей Павлив поинформировал, что заказчиком проекта является ООО "Водолий-К", в чьей собственности находится участок. "На общественных обсуждениях, что предшествовали разработке градостроительного обоснования, был представитель фирмы. Он сообщил, что для реализации проекта фирма взяла кредит в $50 млн.", - сообщил он.

Гостиничный бизнес, как институт семьи http://b2blogger.com/pressroom/release/10799.html Next-Stop.ru Есть ли общественный институт более стойкий и универсальный, чем семейный бизнес? Такой вопрос ставит в своей книге «Столетия успеха» Майкл О'Хара. Он также пишет о том, что до появления международного бизнеса был семейный. Семейный бизнес предшествовал и промышленной революции. Действительно, история многих мировых компаний, начиналась именно с семейного дела. А многие крупные современные организации индустрии гостеприимства, имеющие свои отели в разных странах мира, были образованы членами одной семьи столетия назад. Thu, 08 May 2008 14:24:00 +0300

Управление некоторыми гостиничными сетями передавалось от поколения к поколению, и на современном этапе осуществляется родственниками основателя.  К примеру, самой древней в мире компанией вообще, является японский спа-отель «Hoshi Ryokan», который до сих пор носит имя человека, основавшего его у целебного источника в 718 году. Современный владелец отеля - выходец из 46 поколения основателя. К известнейшим «семейным» гостиницам и отельным сетям относятся также Pestana Group (Португалия), Meikles (Зимбабве), Hilton (США), Hotel Pilgrim Haus (Германия), Hacienda Los Lingues (Чили), Akerblads (Швеция) и другие. В прошлом году «Journal of Finance» (США) провел и опубликовал исследование компаний, входящих в индекс «Standard&Poor's 500». Выяснилось, что семейная форма ведения бизнеса в том или ином виде присутствует в трети фирм, входящих в индекс. И все эти предприятия процветают. «Вопреки ожиданиям выяснилось, что семейный бизнес функционирует лучше, чем несемейный», - с удивлением признали исследователи. Секрет семейного бизнеса заключается в самой семье. Его успешность во многом зависит от отношений между родственниками. Семейный бизнес - это возможность для семьи получить материальную выгоду из преимуществ, которыми обладают близкие люди перед чужими друг другу людьми.  Общие семейные ценности и похожий взгляд на многие вещи дает семейному бизнесу конкурентное преимущество. Родственники затрачивают больше усилий  на совместное дело, создавая его, не только для себя, но и для подрастающего поколения. Преданность друг другу и взаимная привязанность помогают пережить сложные времена и внушают уверенность и целеустремленность, необходимые для успешного бизнеса. Кроме того, члены семьи более охотно идут на финансовые жертвы для благополучия общего дела. Это значит, что они готовы работать за копейки в течение долгого времени, а во время кризиса не требовать зарплаты. Доля семейных компаний в России сегодня составляет до 70 % от общего числа малых и средних предприятий. Таким образом, развитие малого семейного бизнеса в стране набирает обороты. По словам одного преуспевающего бизнесмена, малый семейный бизнес выживает в тяжелых условиях современной экономики только благодаря взаимному доверию участников и их готовности помогать друг другу.

Год семьи в России: в Самарской области открыли социальную гостиницу http://b2blogger.com/pressroom/release/10798.html Next-Stop.ru 7 мая министр по вопросам семьи и демографического развития Самарской области Елена Шашарина приняла участие в торжественном открытии комплексного центра социального обслуживания "Дом детства" в Безенчукском районе, передает ИА Регионы.Ру Thu, 08 May 2008 14:23:00 +0300

Ранее это здание занимал детский дом. Но потребности в подобном учреждении в Безенчукском районе больше нет: с 2003 года в районе не было отказных детей. В рекордные сроки - буквально за несколько месяцев - за счет средств областного бюджета в здании произведен ремонт и перепланировка, приобретено оборудование и мебель. Теперь здесь готовы встретить всех жителей района, кому нужна квалифицированная социальная, психологическая, педагогическая, правовая помощь. Спектр предлагаемых совершенно бесплатно населению услуг широк: будущим мамам помогут подготовиться к появлению в семье нового члена, а молодым родительницам подойдут оздоровительные послеродовые программы. Родителей всех возрастов ждут педагогические программы и лекционно-практический курс по основам здорового образа жизни. Открыта и социальная гостиница, где помощь окажут женщинам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.

Частное предприятие предлагает построить пятизвездочный гостиничный комплекс в Киеве http://b2blogger.com/pressroom/release/10797.html Next-Stop.ru Частное предприятие "Олесь" предлагает градостроительному совету Киева одобрить предпроектные предложения по строительству пятизвездочной гостиницы с комплексом спортивно-оздоровительных сооружений на Днепровской набережной в Днепровском районе в Киеве, передает Бизнес-Украины. Thu, 08 May 2008 14:22:00 +0300

Как заявил 7 мая на заседании градсовета главный архитектор проекта Павел Бадаянц, общая площадь комплекса, который разместится на участке 1,634 га, составит 13,633 тыс. кв. м. Проект, разработанный проектной организацией "Студия неординарного проектирования" (СНОП МАА) предполагает строительство гостиницы на 400 номеров, спортивно-оздоровительного комплекса, и 2-х этажного паркинга.

Обновленный сервер недвижимости Estate.spb.ru. Успешный старт! http://b2blogger.com/pressroom/release/10792.html C момента запуска (30 апреля 2008 года) новой версии регионального сервера недвижимости Estate.spb.ru к системе подключилось 18 компаний (агентствa по недвижимости и компании-застройщики). Thu, 08 May 2008 12:38:00 +0300

C момента запуска (30 апреля 2008 года) новой версии регионального сервера недвижимости Estate.spb.ru к системе подключилось 18 компаний (агентствa по недвижимости и компании-застройщики).             Напомним, что обновленный портал Estate.spb.ru предлагает участникам рынка недвижимости качественно новый подход к размещению объектов в базе, а именно, личный кабинет с возможностью бесплатно в любое удобное время самостоятельно заносить, редактировать и удалять объекты, добавлять к ним фотографии, добавлять новости компаний.             Для того чтобы принять участие в проекте, необходимо зарегистрироваться на портале или позвонить по телефону 230-14-55 для получения консультаций по работе системы.     Олисова Марина PR-менеджер РА «Санкт-Петербург СВЯЗЬ» (812) 230-14-55, 230-26-01 <a href="mailto:Marina-press@mail.ru">Marina-press@mail.ru</a> http://www.estate.spb.ru

Итоги конференции "Многофункциональные комплексы: MIXED-USE: все за и против" http://b2blogger.com/pressroom/release/10781.html 17-18 апреля 2008 года компания Infor-media Russia провела Практическую конференцию «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ. MIXED-USE: все за и против», где обсуждались преимущества и сложности МФК, а также особенности девелопмента и управления объектами mixed-use. Thu, 08 May 2008 09:10:00 +0300

Конференция собрала более 100 участников - ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости России. С практическими докладами выступили представители таких компаний как MIRAX GROUP, ГК «Пересвет-Инвест», GVA Sawyer, ГК «СлавГрад», The Sawatzky Group of Companies, Colliers International FM, ADG Group, Russian Research Group, NAI Russia, ASTERA, RIGroup и другие. Данное мероприятие стало уникальной площадкой для профессионального обмена опытом, где обсуждались самые актуальные вопросы, формулировались новые подходы к девелопменту и управлению МФК, делались прогнозы относительно будущего развития формата mixed-usе в России. Среди ключевых тем конференции, которые вызвали наиболее острый интерес и активную дискуссию, можно выделить: Особенности управления многофункциональным комплексом; Оптимальная концепция МФК Особенности проектирования различных зон многофункционального здания. Таким образом, развернувшаяся на конференции дискуссия показала, что многофункциональные комплексы в современных условиях и текущей практике являются перспективным форматом при строительстве объектов коммерческой недвижимости и в то же самое время одним из наиболее сложных и неосвоенных. «Именно поэтому практический опыт компаний выступавших на конференции, стал для участников особенно полезным. Можно с уверенностью сказать, что уже есть успешные примеры реализации качественного, продуманного и четко спланированного микс-юза как в крупных, так и в очень масштабных проектах-пионерах (Москва Сити, МФК Театральный), которые, возможно, откроют дорогу и региональным девелоперским компаниям, создадут понимание и зададут стандарт качества», - считает Анастасия Козлова, Руководитель сектора перспективного планирования RURIC Management. По итогам обсуждения был сделан логичный вывод о том, что именно обмен профессиональными мнениями между всеми регионами страны позволит девелоперам реализовывать интересные проекты, находить эффективные сочетания функций, создающие мощный синергетический эффект, и посредством таких комплексов поднимать качество городской среды. Практическая конференция «МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ. MIXED-USE: все за и против» продемонстрировала растущую необходимость профессионального комплексного подхода к разработке и реализации проектов mixed-use, а также важность практического обмена опытом между активными участниками рынка. Все доклады отличались высоким уровнем детализации в сочетании с практическими примерами, были освещены как общие, так и частные аспекты строительства, девелопмента и управления многофункциональными комплексами. Поднятые на конференции вопросы и проблемы стали основой и поводом для последующих профессиональных встреч и новых партнерских отношений. Все участники конференции высоко оценили организацию мероприятия. Ирина Кирсанова, Директор по маркетингу ГК «Пересвет-Инвест»: «Преимущество конференции состояло в том, что она проходила в интерактивной форме. Организаторы продумали программу таким образом, что было выделено достаточно времени на обсуждение актуальных вопросов после каждого доклада. Особый интерес вызвали конкретные практические примеры, а также освещение тонких моментов, которые могут возникнуть в процессе девелопмента многофункциональных комплексов. Интересным было предложенное организаторами представление участников конференции, рассказ о себе, своих проектах. В заключении хочу сказать, что я очень часто принимаю активное участие в различных конференция, и считаю, что Infor-media Russia является ведущей компанией в России по организации подобных мероприятий». Фотографии с конференции: <a href="http://www.infor-media.ru/informedia-russia/client/index.aspx?id=conference&sub=photo_report&ConfID=367">http://www.infor-media.ru/informedia-russia/client/index.aspx?id=conference&sub=photo_report&ConfID=367</a> Press-office Infor-media Russia 115093, Москва, Партийный пер.1, корп.58, стр.1 Тел.: + 7 495 666 2244 <a href="http://www.infor-media.ru/">www.infor-media.ru</a> Контакты. Информация. Решения