Пресс-Релизы RSS

МИЭЛЬ: самые дорогие новостройки в Химках, а вторичное жилье в Реутове

16 Февраль, 2017, МоскваМИЭЛЬ  | 36 Колличество просмотров
 

Версия для печати | Отправить @mail | Метки




Средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Московской области за последнее время практически сравнялась. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» проанализировали, в каких подмосковных городах самые дорогие вторичные квартиры, а в каких — квартиры в новостройках.

На первичном рынке лидером по стоимости квадратного метра являются Химки (110 тыс. руб.), а на рынке вторичного жилья — город Реутов (120,5 тыс. руб.).

На втором месте по стоимости квадратного метра в новостройках находится город Котельники (98,1 тыс. руб.), а на вторичном рынке — Одинцово (111,6 тыс. руб.).
Тройку лидеров на первичном рынке замыкают Люберцы со средневзвешенной ценой в 92,2 тыс. руб. за кв. м. На вторичном рынке третье место занимают Химки, где средневзвешенная цена по городу составляет 111,2 тыс. руб. за кв. м.

В пятерке лидеров по стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке оказались Химки, Люберцы, Красногорск и Одинцово.

Александр Москатов, управляющий директор брокерского департамента «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», объясняет причины ценообразования в этих городах: «Все пять городов — лидеров пользуются большим спросом. Это обусловлено как традиционными предпочтениями покупателей, так и развитием инфраструктуры. Например, Реутов является практически Москвой, поскольку там есть станция метро, а вплотную к нему находится московский район Новокосино. Одинцово, Красногорск и Химки привлекательно расположены на западе и северо-западе от Москвы. Люберцы — город неоднородный, но там большое количество недавних новостроек, которые перешли в разряд вторичного жилья и активно предлагаются на рынке».

«Интересно, что Реутов, который является лидером по стоимости квадратного метра на вторичном рынке, не попал в пятерку лидеров на рынке новостроек. Дело в том, что сейчас в городе объем первичного рынка относительно небольшой, а в существующих проектах застройщики предлагают среднюю цену за квадратный метр в районе 79 тыс. руб. за кв. м. К тому же в 2017 году первичный рынок Реутова пополнился новым проектом на начальной стадии строительной готовности.

Нужно понимать, что небольшой объем предложения на рынке новостроек позволяет продавцам квартир на вторичном рынке удерживать цены на довольно высоком уровне. Именно поэтому мы и наблюдаем такую разницу в стоимости квадратного метра», — комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

В Химках, напротив, наблюдается максимальная концентрация первичного предложения — на новостройки этого города приходится почти 10% от совокупного предложения первичного рынка Московской области (до 30 км от МКАД). Такое положение дел ведет к максимальной конкуренции между первичным и вторичным рынками в Московской области, следовательно, это не дает возможности продавцам вторички повышать цены.

Нахождение города Котельники в пятерке городов-лидеров по стоимости на первичном рынке объясняется структурой предложения — почти все жилые комплексы в реализации находятся на финальной стадии строительной готовности либо уже сданы в эксплуатацию. На вторичном рынке г. Котельники находится на шестом месте по стоимости квадратного метра за счет относительно недавно построенной станции метро «Котельники».




Хотите опубликовать пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали


Читайте также: Последние релизы:
  • Пресс-релизы на Питербургере
  • Пресс-релизы на Гривна.инфо


Фильтровать пресс-релизы


Балянин Константин


autor

Специалисты MasterMind Company провели нейро-аудит названий брендов для PR2B Group


«…Отечественные компании уже столкнулись с глобальной конкуренцией международных брендов, которые, несмотря на санкционную политику, вполне комфортно чувствуют себя в России. Профессиональный нейминг, которым владеют пока только лучшие брендинговые агентства России, сводит к минимуму риск неудачи будущего бренда на международном рынке и защищает бизнес от возможных в этом случае финансовых потерь. Сейчас драйвером отечественного брендинга являются именно нейрокомпьютерные исследования, которые позволяют наиболее адекватно, без влияния личностных характеристик респондентов и исследователей, формировать успешные бренды»

О платформе

Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.

Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.

Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.

B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.