Пресс-Релизы RSS

LCMC провела исследование коммерческой недвижимости Казани

24 October, 2014, Санкт-ПетербургКоммуникационное агентство «Репутация»  | 445 Колличество просмотров
 

Версия для печати | Отправить @mail | Метки




Компания London Consulting & Management Company | LCMC провела исследование коммерческой недвижимости Казани в сегменте офисных центров и сделала прогнозы развития рынка на ближайшие пару лет. На сегодняшний день в Казани представлено 482 600 кв.м. офисных площадей.

По данным экспертов компании LCMC за последние десять лет данный сегмент рынка в Казани увеличился в несколько раз. Так, еще в начале 2000-ых гг, общий объем площадей не превышал показатель в 250 000 кв.м. При этом, качество данных объектов оставалось крайне низким — преимущественно это были помещения бывших научно-исследовательских институтов или сопутствующих производству капитальных зданий (административных, административно-хозяйственных), выведенных на рынок офисной недвижимости без надлежащего перепрофилирования и глубокой реконструкции.

«До 2002 года рынок качественных бизнес-центров Казани находился на этапе своего формирования. За последние 10 лет произошли существенные изменения, здесь появилось более 200 000 кв.м. новых площадей, отвечающих необходимым требованиям, предъявляемым к цивилизованной коммерческой недвижимости, — комментирует Евгений Каур, управляющий директор LCMC. — Но это еще не предел его роста. Город имеет хорошие перспективы, инвесторы и застройщики считают его привлекательным с точки зрения вложения средств, развития бизнеса. Поэтому новые бизнес-центры, которые появятся здесь в ближайшие 3-4 года, будут востребованы и актуальны».

Рынок действующих качественных бизнес-центров Казани представлен 27 действующими объектами. Среди наиболее современных можно назвать три БЦ класса «А»: ТОЦ Suvar Plaza (32 797 кв.м.), МФЦ «Корстон» (22 862 кв.м.) и ОДЦ «Булак» (4066 кв.м.). В классе «В+» стоит отметить такие крупные объекты как Технопарк «Идея» (20 088 кв.м.), БЦ «Сфера» (9 011 кв.м.) и БЦ «Бизнес-парк» (7 205 кв.м.).

По оценке специалистов, рынок качественных бизнес-центров в основном представлен объектами класса С — 41% (в структуре количества зданий), Класс «В» составляет 30%, класс «В+» — 18%; на долю класса «А» приходится меньше всего — 11 %.

Географической структуры предложения офисных помещений в бизнес-центрах г. Казань показывает неравномерность распределения по административным районам. Из 27 наиболее качественных объектов 13 объекта расположены в Вахитовском районе. В Московском и Советском районе расположено по 5 бизнес-центров; в Кировском и Ново-Савиновском — по 2.

По объему площадей Вахитовский район является также самым насыщенным: на его долю приходится 56%
(127 503 кв.м). На долю Советского района приходится 18% (40 584 кв.м); Московского — 14% (32 122 кв.м), Ново-Савиновского — 7% (16 571 кв.м), Кировского — 5% (10 323 кв.м).

Уровень арендных ставок офисных площадей в качественных объектах находится в диапазоне от 700 до 1 400 руб./кв.м./мес. для класса «А», от 600 до 1200 руб./кв.м./мес. для класса «В+» и от 440 до 1 200 руб./кв.м./мес. для класса «В». С 2011 года стоимость аренды незначительно поднималась, не превышая уровень инфляции, средний рост составил 8% в год. Но, с начала 2014 года, в связи с падением стоимости рубля, собственники и девелоперы, столкнувшись с удорожанием финансового обеспечения проектов, стремятся адекватно корректировать стоимость и уже к завершению первого полугодия ставки выросли на 10-15%.

В ближайшие три года казанский рынок бизнес-центров ожидает рост связанный, с увеличением общего количества площадей в отдельно стоящих зданиях. Всего будет введено 127 700 кв.м. офисных площадей в восьми объектах.




 


Хотите разместить свой пресс-релиз на этом сайте? Узнать детали


Читайте также: Последние релизы:
  • Пресс-релизы на Питербургере
  • Пресс-релизы на Гривна.инфо


Фильтровать пресс-релизы


Левитас Александр


autor

«Партизанский маркетинг 2017»: открыт конкурс на организацию трансляции


«Мы собрали на одной сцене лучших экспертов по малобюджетному маркетингу и бизнесменов, уже внедривших инструменты партизанского маркетинга в своих компаниях, чтобы они поделились с участниками конференции самыми эффективными инструментами и самыми яркими „фишками“, которые можно будет сразу применить в своем бизнесе и очень скоро получить результат»

О платформе

Раздел «Пресс-Релизы» на B2Blogger.com — пресс-релизная платформа (релизоприёмник) для размещения корпоративных новостей и пресс-релизов с целью распространения их в интернете и придачи им максимальной видимости в Сети.

Платформа позволяет размещать пресс-релизы по принципу search engine visibility, когда материалы распространяются по новостным агрегаторам и доступны через поиск в течение получаса после размещения.

Размещение корпоративных пресс-релизов по принципу media visibility гарантирует распространение материала по каналам информационных агентств и перепечатку текста публикации ведущими онлайн СМИ.

B2Blogger.com не несет ответственности за содержание материалов, опубликованных партнерами пресс-релизной платформы.